УИД50RS0007-01-2025-001619-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре Е.Р. Карпуниной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2645/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, определении задолженности и ее разделе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о разделе задолженности по коммунальным услугам, разделении лицевых счетов в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между нанимателями в равных долях, третьи лица: Администрация городского округа Домодедово, ООО «МосОблЕирц».

В обосновании исковых требований указала, что истец зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> 05.07.2002г. была вселена к отцу ФИО3, 32.10.1979г.р. Квартира по указанному адресу является собственностью городского округа Домодедово. Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Лицевой счет № по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО2. На момент подачи искового заявления по оплате за коммунальные услуги за квартиру и по взносам на капитальный ремонт образовался долг в размере 1 002 784, 90 рублей. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи уже на протяжении многих лет. У ответчиков имеется постоянно задолженность по оплате коммунальных платежей. Истец с 10.09.2019г. по настоящее время зарегистрирована по месту пребывания и фактически проживает по адресу: <адрес>, ул. им. Рокоссовского, <адрес>, ком. 103, в связи с тем, что проходит обучение на факультете технологии пищевых производств на бюджетной основе (очная форма) с 01.09.2019г. С сентября 2019г. не пользуется коммунальными услугами. 26.12.2023г. Мировым судьей судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> был внесен судебный приказ № о взыскании солидарно с истца и ответчиков суммы задолженности в размере 76 076,55руб. 13.03.2024г. судебным приставом-исполнителем Домодедовского ГОСП ГУФССП России по <адрес> было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО5, на основании которого с нее была взыскана задолженность в размере 62 785,17 рублей.

В связи с тем, что в квартире четыре квартиросъемщика и каждый несет равные обязанности по оплате коммунальных услуг, Истец полагает необходимым разделить задолженность по коммунальным услугам в равных частях, а также разделить лицевые счета. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиками не удается. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила ведение дела своему представителю ФИО6, которая в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении искового заявления.

Ответчики, а также представители третьих лиц в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом. Письменных пояснений, либо возражений, суду не предоставили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Квартира по указанному адресу является собственностью городского округа Домодедово.

В соответствии с пунктом 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (ниже по тексту «ЖК РФ») наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно части 2 ст. 153 указанной нормы, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении – квартиры, лицевой счет открыт только на имя ответчика ФИО2 и на все жилое помещение, не в долях. Таким образом, каждый из членов семьи имеет равные обязательства по содержанию общего имущества. Вместе с тем ответчики уклоняются от разделения лицевого счёта, образованная задолженность погашается в основном истцом путём снятия денежных средств с её лицевого счета по постановлению судебного пристава исполнителя Домодедовского ГОСП ГУФССП России по <адрес> от 13.03.2024г. по исполнительному производству №-ИП. Следовательно, наниматель и члены его семьи обязаны оплачивать по 1/4 доли платежей по оплате коммунальных услуг и за содержание квартиры, на каждого зарегистрированного в квартире по месту жительства следует открыть отдельный лицевой счет соразмерно из равным долям, по 1/4 доли в квартире.

Согласно данным лицевого счета, по состоянию на 27.01.2025г. обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнялись надлежащим образом, платежи вносились в суммах недостаточных для погашения ранее образовавшегося долга и текущих начислений. Последний платеж был в ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что истец не проживает в квартире с 01.09.2019г. по причине обучения в Волгоградском Государственном Техническом Университете (ВолгГТУ) на факультете технологии пищевых производств на бюджетной основе (очная форма) и проживает в <адрес>, она не пользуется коммунальными услугами такими как: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (энергия), электроснабжение.

Требования истца об обязании разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам на день подачи иска в равных долях, с учетом частичной оплатой истца суд находит обоснованными.

Суд принимает во внимание предоставленный истцом расчет, согласно которому задолженность по коммунальным услугам в квартире по адресу: <адрес> составляет 1 002 784,90 рублей. Размер задолженности каждого нанимателя составляет 250 696,22 руб.

В связи с частичной оплатой задолженности истцом, а также учитывая то, что истец не пользовалась коммунальными услугами такими как: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (энергия), электроснабжение, задолженность истца составляет

98 195, 47 рублей.

С учетом изложенного, требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о разделе задолженности по коммунальным услугам, разделении лицевых счетов в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между нанимателями в равных долях, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между нанимателями ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях по всем затратам от общего размере оплаты по ? доли каждому нанимателю.

Разделить имеющуюся задолженность за содержание жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между нанимателями ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях.

Определить задолженность за содержание жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 195 (Девяносто восемь тысяч сто девяносто пять) рублей 47 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина

Мотивированное решение суда изготовлено 23.05.2025