Дело № 2-1118/2023

УИД75RS0003-01-2022-002043-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Читы Лелекова М.В., при секретаре Елисеевой Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от 25 марта 2022 г. на праве собственности принадлежит ... по адресу: .... Продавцом по данному договору выступал конкурсный управляющий ФГУП «Забайкальскавтодор» ФИО3, действующий на основании решения Арбитражного суда Забайкальского края от 15 января 2014 г. по делу № А78-8780/2012. В данной квартире на момент подачи искового заявления зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 Ранее вышеуказанная квартира на праве хозяйственного ведения принадлежала ФГУП «Забайкальскавтодор», где работали родители ответчика. На момент банкротства ФГУП «Забайкальскавтодор» не сохранилось никаких документов, на основании которых ... по адресу: ... была предоставлена родственникам ответчика для проживания. Истцу со слов конкурсного управляющего известен лишь факт того, что родители давно умерли, а ответчик проживает в данной квартире как ранее прописанный его родителями. Спорная квартира выдавалась родственникам ответчика в связи с их трудовой деятельностью в ФГУП «Забайкальскавтодор». Ввиду данных обстоятельств истец полагает, что у ответчика не права пожизненного или бессрочного проживания в данной квартире. На требование освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. На основании изложенного, с учетом уточнений иска, истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...; снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, в письменных возражениях на иск указал, что с 19.07.1999 г. он проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, выделенным его отцу по месту работы, с учетом членов его семьи – его (ответчика) и его матери. Он является единственным наследником первой очереди после смерти его родителей С.И.К. и С.Г.Е.. Кроме того, вправе приватизировать спорное жилое помещение. В спорное жилое помещение он был вселен на законных основаниях –по ордеру, который даёт ему право на проживание в жилом помещении по адресу: .... Просил в иске отказать.

Выслушав доводы истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, по смыслу ч. 1 ст. 235 ГК РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Из материалов дела усматривается, ранее правообладателем жилого помещения по адресу: ... являлось ФГУП «Забайкальскавтодор», на праве хозяйственного ведения, дата государственной регистрации права ....

15.06.1999 г. отцу ответчика – С.И.К., с учетом членов его семьи – жены С.Г.Е. и сына ФИО2, в связи с трудовыми отношениями с ДРСУ-1 было выделено жилое помещение по адресу: ..., что подтверждается ордером и корешком ордера на вышеуказанное жилое помещение, протоколом от 05.11.1997 г. совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ДРСУ-1.

Согласно поквартирной карточке ранее основным нанимателем спорного жилого помещения с 1999 г. являлся С.И.К., в качестве членов его семьи в данное жилое помещение были вселены жена С.Г.Е., сын ФИО2, .... В поквартирной карточке также имеются сведения и смерти С.И.К. и С, Г.Е.

25 марта 2022 г. между конкурсным управляющим Федерального государственного унитарного предприятия «Забайкальскавтодор» ФИО3, действующим на основании решения Арбитражного суда Забайкальского края от 15 января 2014 г. и истцом ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: ... (далее – Договор). Согласно пункту 4.1. Договора передача имущества оформляется актом приема-передачи.

Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи от 25 апреля 2022 г., представитель конкурсного управляющего Федерального государственного унитарного предприятия «Забайкальскавтодор» Ж.М.В. передал истцу ФИО1 вышеназванное жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН от 25 июня 2022 г. правообладателем спорной квартиры является истец ФИО1

Из пояснений сторон следует, что на момент рассмотрения настоящего дела, ответчик ФИО2 выселен судебными приставами-исполнителями из спорного жилого помещения на основании заочного решения Железнодорожного районного суда г. Читы от 02 декабря 2022 г. по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении (отмененным определением Железнодорожного районного суда г. Читы по заявлению ответчика от 16 июня 2023 г.), а также по заочному решению суда снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой ООО УК «Железнодоржник» от 11 августа 2023 г., согласно которой по адресу: ... зарегистрированных лиц по месту жительства (пребывания) с 01.06.2023 г. не значится.

Из пояснений истца судом установлено, что ответчик не является членом её семьи, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования ответчика указанным помещением подлежит прекращению, правовых оснований для его дальнейшего проживания в спорном жилом помещении не установлено. Ответчик не представил суду доказательств наличия соглашения с собственником об его дальнейшем проживании в спорном жилом помещении, условиями договора купли-продажи сохранение за ответчиком права пользования квартирой и регистрационного учета не предусмотрено, в связи с чем суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2, изложенные в письменных возражениях на иск, правового значения для дела не имеют, поскольку право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение им не оспорено. В ходе рассмотрения дела судом ответчику разъяснялось его право обратиться с соответствующим иском, а также за юридической помощью, однако таким правом ФИО2 не воспользовался.

Наряду с этим, требования ФИО1 о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: ... снятии его с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку на момент рассмотрения дела ответчик выселен из спорного жилого помещения и снят с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 ...) в пользу ФИО1 ...) расходы по уплате госпошлины 300 руб.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2023 г.