РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2023 года г. Нефтегорск
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего Баймишева М.С.,
при секретаре Пятовой Л.А.,
с участием прокурора Гимелева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-198/2023 по иску ЛантаеваРафаиляРяшитовича к ИбраевуМянсуруШигаповичу о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик, являющийся сожителем его матери. Истец неоднократно просил его сняться с регистрационного учета по адресу жилого помещения и выехать из него, но ответчик отказывается сделать это. Договорные обязательства между истцом и ответчиком по спорному вопросу не существуют. Ответчик систематически злоупотребляет спиртными напитками, нарушает общественный порядок, грозился сжечь дом.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 против иска возражал, пояснил, что около 35 лет проживает в спорном жилом помещении и сожительствует с матерью истца – ФИО8, другого жилого помещения не имеет. ДД.ММ.ГГГГ он снялся с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу и с разрешения истца был зарегистрирован по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский Самарской области, и третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск необоснованным, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности, зарегистрированному в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 – <данные изъяты>.При этом истец проживает по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 – <данные изъяты> ФИО4, на момент заключения указанного договора проживал в указанном жилом помещении без регистрации. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу и снят с такого учета ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик продолжает сожительствовать с матерью истца и проживает в указанном жилом доме.
Согласно объяснениям представителя истца, ответчика и свидетельству о регистрации по месту пребывания с разрешения истца ФИО5 зарегистрирован по месту пребывания в спорном жилье на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в соответствии с волеизъявлением истца у ответчика возникло право пользования жилым дом на указанный период времени, следовательно, не имеется оснований полагать, что у ответчика прекращено право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом.
Кроме того, данные о том, что истец устанавливал ответчику срок для освобождения жилого помещения, отсутствуют. Доказательства того, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками и нарушает общественный порядок, не представлены. Факт высказывания в январе 2023 года ответчиком угрозы о поджоге дома в ходе конфликта с истцом, сам по себе не является основанием для выселения из жилого помещения.
Исходя из указанных обстоятельств, суд считает, что оснований для выселения ответчика из жилого дома не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ЛантаеваРафаиляРяшитовича к ИбраевуМянсуруШигаповичу о выселении из жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья
М.С. Баймишев
УИД 63RS0019-01-2023-000111-12