№2-6197/2023
74RS0002-01-2023-004666-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Челябинск 20 июля 2023 г.
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,
при помощнике судьи Н.В. Васеко,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Манхеттен» к ФИО3 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Манхеттен» обратился в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности. В обоснование иска указано на то, что истцу необходим доступ к общедомовым, внутриквартирным коммуникациям с целью проведения осмотра и устранения аварийной ситуации. Истец просит обязать собственника жилого помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в течении одного календарного дня с момента вступления судебного акта в законную силу предоставить представителям ООО «УК Манхеттен» доступ к общедомовым, внутриквартирным коммуникациям, а именно общедомовому трудопроводу циркуляции горячего водоснабжения; трудопроводу канализации, с целью проведения осмотра и устранения аварийной ситуации, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. 00 коп.
Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, но не явившихся в судебное заседание.
В связи с этим, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
ООО «УК Манхеттен» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ул. ФИО1 <адрес>, на основании решения, утвержденного протоколом №1 от 20 июля 2021 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Собственники помещений многоквартирного дома систематически обращаются к истцу с заявлении об отсутствии или нарушении циркуляции горячего водоснабжения. С целью устранения вышеуказанной неисправности, сотрудниками ООО «УК Манхеттен» осуществлен выход в жилые помещения для проведения осмотра и ремонтных работ по восстановлению циркуляции горячего водоснабжения в многоквартирном доме.
По результатам осмотра коммуникаций собственника <адрес> по адресу: ул. ФИО1 <адрес> установлено, что отсутствует доступ к общедомовому имуществу, а именно к общедомовому трубопроводу циркуляции горячего водоснабжения, трубопроводу канализации. Указанные инженерные коммуникации закрыты несъемными элементами отделки. Доступ к коммуникациям должен быть обеспечен с целью проведения осмотра трубопроводов, а также с целью проведения ремонтных работ.
Вышеуказанные коммуникации помещены в декоративный короб, что препятствует выполнению работ по устранению аварийной ситуации. Действия по предоставлению доступа к коммуникациям, зашитых в короб, собственником вышеуказанного помещения не выполняются, доступ не предоставляется, что влечет за собой невозможность устранения аварийной ситуации и в следствии нарушения прав собственников, проживающих в многоквартирном доме на качественное оказание коммунальных услуг.
Управляющей организацией ООО УК «Манхеттен» в адрес собственника жилого помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ул. ФИО1 <адрес> ФИО2 направлено предписание с предложением предоставить доступ к внутриквартирным коммуникациям, путем демонтажа – декоративного короба. В настоящее время срок исполнения предоставленных предписаний истек, ответ от ответчика не получен.
На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Непредоставление доступа в <адрес> целью проведения осмотра и ремонтных работ, может повлечь причинение ущерба третьим лицам в многоквартирном доме. Сохраняющаяся аварийная ситуация создает вероятность предъявления собственниками помещений жалоб в надзорные органы о нарушении качества предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с п. п. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованном исполнителем порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.
В силу положений ч. 2.3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом, Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных жилых домах.
Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гиниенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании изложенного и исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и в соответствии с требованиями ст. 206 ГПК РФ, следует установить разумный срок для исполнения обязанности - 10 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Указанная норма предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ.
Как объяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении №1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
Принимая во внимание соотношение понесенных истцом расходов с объемом защищаемого права, проведенной представителем работа, учитывая время, затраченное на подготовку необходимых документов, характер исковых требований, уровень сложности рассматриваемого дела, а также принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. 00 коп.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Манхеттен» (ИНН/ОГРН <***>/<***>) к ФИО3 о возложении обязанности удовлетворить.
Возложить обязанность на собственника жилого помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ул. ФИО1 <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в течении 10 рабочих дней с момента вступления судебного акта в законную силу предоставить представителям ООО «УК Манхеттен» доступ к общедомовым, внутриквартирным коммуникациям, а именно общедомовому трудопроводу циркуляции горячего водоснабжения; трудопроводу канализации, с целью проведения осмотра и устранения аварийной ситуации.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК Манхеттен» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. 00 коп.
Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Председательствующий М.И. Галюкова
Мотивированное решение составлено 24 июля 2022 года