УИД № 86RS0010-01-2025-000468-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года дело № 2 – 536/2025 г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Федоровой О.А., при секретаре Швед Е.А., с участием прокурора Кочурова М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Мегиона о предоставлении жилого помещения, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Мегион, <данные изъяты>. Постановлением администрации города Мегиона от 22.11.2016 № <данные изъяты> дом № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> города Мегиона признан аварийным и подлежащим сносу. В 2022 году администрацией города собственникам помещений указанного дома были направлены требования о сносе, истцом требование получено в 2023 году. Постановлением администрации города Мегиона от 07.06.2019 № 1125 «Об утверждении Адресной программы города Мегиона по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» дом № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> включен в Адресную программу переселения. Завершение переселения намечено на 30.11.2023, на сегодняшний день жильцы дома, кроме истца, переселены. ФИО1 признана малоимущей, что дает ей право претендовать на предоставление жилого помещения взамен аварийного по договору социального найма. Ссылаясь на ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит суд, с учётом уточненных исковых требований: обязать администрацию города Мегиона предоставить ей жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 41,9 кв.м. в границах города Мегиона взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: г. Мегион, <данные изъяты>; прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: г. Мегион, <данные изъяты> после предоставления жилого помещения на основании договора социального найма; признать за администрацией города Мегиона право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: г. Мегион, <данные изъяты> после предоставления жилого помещения на основании договора социального найма; обязать ФИО1 в течение десяти дней с момента подписания договора социального найма сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры <данные изъяты>, дома <данные изъяты>, по улице <данные изъяты>, в городе Мегионе.

Представителем администрации города Мегиона направлены в суд письменные пояснения относительно исковых требований ФИО1, согласно которым истица 03.04.2025 обратилась к ответчику с заявлением о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда. В соответствии с п. 2.6 постановления администрации города Мегиона от 29.04.2022 № 1199 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории города Мегиона» срок рассмотрения заявления и принятия соответствующего решения о признании (отказе в признании) граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, составляет 15 рабочих дней. Решение по заявлению по состоянию на 07.04.2025 не принято. Просит принять решение на усмотрение суда, по имеющимся в деле материалам.

Дело рассмотрено судом по правилам ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии надлежащим образом извещенных сторон, просивших рассмотреть спор без их участия.

Заслушав заключение прокурора, полагавшим исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 27.03.2020 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 41,9 кв.м. расположенное по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты> кв. <данные изъяты> (выписка из ЕГРН от 28.03.2025) (л.д. 34).

Согласно требованию администрации города Мегиона от 18.03.2021 № <данные изъяты>, направленного ФИО1, дом № <данные изъяты> по ул. Свободы, города Мегиона, постановлением исполнительного органа местного самоуправления от 22.11.2016 № <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений дома предложено принять решение о сносе здания, и разъяснено, что в случае не осуществлении сноса орган местного самоуправления вправе принять решение об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, и помещений, находящихся в доме, для муниципальных нужд (л.д. 16).

Постановлением администрации города Мегиона от 20.05.2022 № <данные изъяты> «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд» произведено изъятие для нужд муниципального образования город Мегион земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>. Этим же постановлением для муниципальных нужд изъяты помещения данного дома, в том числе и квартира № <данные изъяты>, принадлежащая на праве собственности истице (л.д. 9).

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон № 185-ФЗ).

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 названного Федерального закона имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Дом № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> города Мегиона включен в Адресную программу города Мегиона по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы, утвержденную постановлением Администрации города Мегиона от 07.06.2019 № 1125 под № <данные изъяты>.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ закреплено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Исходя из представленной администрацией города выписки из ЕГРН, жилое помещение по адресу: г. Мегион, уд. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, является для истицы единственным.

Проанализировав названные нормы права и имеющиеся в материалах дела документы, суд приходит к выводу, что ФИО1 вправе претендовать на предоставление жилого помещения по договору социального найма как собственник единственного у нее помещения, находящегося в аварийном доме, изъятого для муниципальных нужд и подлежащего сносу, а также включенного в Адресную программу города Мегиона по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

При этом суд исходит из того, что право на получение жилого помещения по договору социального найма собственника помещения в многоквартирном доме, подлежащего сносу и являющегося для него (для собственника) единственным жильём, является безусловным (п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

Более того, как указал Конституционный Суд Российской Федерации, ни из статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ни из каких-либо других его норм не следует, что обязательным условием внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, является их проживание исключительно в жилых помещениях на основании договора социального найма. Законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся во внеочередном предоставлении жилья с конкретным правом, на котором ему принадлежит или ранее принадлежало жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения (Постановление от 25 апреля 2023 г. № 20-П, определения от 5 марта 2009 года № 376-О-П, от 27 февраля 2018 года № 429-О и от 20 июля 2021 года № 1610-О). Это предопределяется конституционной обязанностью государства заботиться о социальной защищенности граждан и обеспечении им нормальных условий существования и корреспондирующим ей правом на поддержку со стороны государства и общества, если гражданин в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни (определения от 15 февраля 2005 года № 17-О, от 5 марта 2009 года № 376-О-П, от 12 апреля 2011 года № 551-О-О, от 17 января 2013 года № 36-О и др.).

ФИО1 уже признавалась администрацией города малоимущей (л.д. 10), в настоящее время вновь претендует на указанное право в силу своего материального положения.

Вышеперечисленные обстоятельства позволяют суду удовлетворить исковое заявление ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации города Мегиона о предоставлении жилого помещения, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности, снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Обязать администрацию города Мегиона предоставить ФИО1 жилое помещение – квартиру по договору социального найма, общей площадью не менее 41,9 кв.м., в границах города Мегиона, взамен ранее занимаемого жилого помещения по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты> д. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты> после предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Признать за администрацией города Мегиона право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты> после предоставления жилого помещения на основании договора социального найма.

Обязать ФИО1 в течение 10 дней с момента подписания договора социального найма сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> города Мегиона.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югра через Мегионский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 20.06.2025.

Председательствующий судья подпись

Копия верна. Судья О.А. Федорова