Дело №
УИД 62RS0001-01-2022-004094-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2023 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Свириной Е.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика - администрации города Рязани ФИО2, при помощнике судьи Сельдемировой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 и администрации города Рязани о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 и администрации города Рязани о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование требований следующее.
Она и ее сын ФИО5 (ответчик по делу) зарегистрированы в качестве проживающих в квартире по адресу: <адрес> площадью 44, 5 кв.м. с кадастровым номером 62:29:0090017:332. Она (истец) зарегистрирована с 31 августа 1978 года, ФИО5 с 16 сентября 1998 года.
Указанная квартира была предоставлена ей и ее мужу ФИО6 на основании протоколов совместного заседания заводского комитета профсоюзов и администрации завода «Центролит» от 31 марта 1978 года и 14 декабря 1983 года, согласно которым в указанной квартире была предоставлена комната площадью 10, 4 кв.м. ФИО5 на семью из 2 – х человек, а после рождения сына ей (истцу) была предоставлена вторая комната площадью 17, 3 кв.м. в этой же квартире на семью из 3 – х человек.
С 1978 года и по настоящее время в указанной квартире проживала ее семья, они добросовестно оплачивали коммунальные услуги, после смерти мужа – ФИО6 она стала нанимателем квартиры, на ее имя оформлен лицевой счет квартиры.
19 октября 2022 года она подала заявление в администрацию города Рязани о передаче ей в собственность указанной квартиры, ее сын – ФИО5 не пожелал участвовать в приватизации, но дал согласие на приватизацию ею квартиры.
16 ноября 2022 года администрацией города Рязани было вынесено заключение об отказе в передаче указанной квартиры в ее собственность в порядке приватизации. В качестве основания отказа указано, что согласно технической документации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух комнат. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие предоставление ей жилого помещения, состоящего их двух комнат.
В своем исковом заявлении истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 44, 5 кв.м. с кадастровым номером 62:29:0090017:332.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика – администрации города Рязани ФИО2 в судебном заседании требования не признала, поскольку в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие представление истцу и членам ее семьи жилого помещения, состоящего из двух комнат, кроме того, не было объединения лицевых счетов данных помещений.
В судебное заседание истец ФИО4, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО5, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором исковые требования он признал.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО4 и ответчика ФИО5
Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, протоколом совместного заседания заводского комитета профсоюза и администрации литейного завода «Центролит» № 23 от 31 марта 1978 года, работнику завода ФИО6 на семью из двух человек была предоставлена комната площадью 10, 4 кв.м. в <адрес>
На основании протокола совместного заседания профкома и администрации завода «Центролит» № 29 от 14 декабря 1983 года работнику завода ФИО4 на семью из трех человек была предоставлена комната площадью 17, 3 кв.м. в двухкомнатной <адрес>
Из выписки из реестра муниципальной собственности от 25 октября 2022 года следует, что квартира общей площадью 44, 5 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 ноября 2022 года квартира общей площадью 44, 5 кв.м., имеющая кадастровый № расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования – городской округ <адрес>
21 мая 2016 года ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 23 мая 2016 года Главным управлением ЗАГС Рязанской области территориальным отделом ЗАГС № 5 по г. Рязани.
Из справок ООО «Премьер – комфорт» от 07 сентября 2022 года и от 12 сентября 2022 года и поквартирной карточки следует, что в данной квартире зарегистрированы ФИО4 (с 31 августа 1978 года) и ФИО5, 08 мая 1978 год рождения, (с 16 сентября 1998 года), а с 31 августа 1978 года по 28 декабря 1994 года в квартире была зарегистрирован супруг ФИО4 – ФИО6
Согласно техническому паспорту по состоянию на 26 сентября 2022 года, выданному филиалом по Центральному федеральному округу Рязанское отделение АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости –Федеральное БТИ» <адрес>, имеет общую площадь 44, 9 кв.м., жилую площадь 27, 2 (две комнаты площадью 17, 3 кв.м. и. 9, 9 кв.м.), площадь подсобных помещений 17, 7 кв.м.
19 октября 2022 года ФИО4 через территориальный отдел по Московскому району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области» обратилась в администрацию города Рязани с заявлением о передаче в ее собственность жилого помещения по адресу: <адрес> При этом ФИО5 в своем заявлении от 19 октября 2022 года дал согласие на приватизацию данного помещения, просил не включать его в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения.
16 ноября 2022 года администрацией города Рязани в лице Управления энергетики и жилищно – коммунального хозяйства было вынесено заключение об отказе № в котором указано, что в материалах дела имеется протокол совместного заседания профкома и администрации завода «Центролит» № от 14 ноября 1983 года, на основании которого ей на семью из 3 чел. выделяется комната площадью 17, 3 кв.м. в двухкомнатной <адрес> Согласно технической документации, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух комнат. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие предоставление ей жилого помещения, состоящего из двух комнат.
Принимая решение об удовлетворении требований, суд учитывает следующее.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Положения ст. 7 закона применяются в отношении граждан, проживающих в жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования.
В данном случае из материалов дела следует, что комната площадью 10, 4 кв.м. в двухкомнатной <адрес> была предоставлена ФИО6, являющемуся работником (слесарем РМЦ) литейного завода «Центролит», а комната площадью 17, 3 кв.м. в указанной квартире была предоставлена его супруге ФИО4, которая также являлась сотрудником завода (распределителем работ).
В настоящее время <адрес> находится в муниципальной собственности, в связи с чем к отношениям по пользованию данным жилым помещением должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма и истец с учетом наличия согласия ФИО5 на приобретение данной квартиры в ее собственность, вправе приобрести указанное жилое помещение в свою собственность.
Утверждение представителя ответчика об отсутствии документов, подтверждающих предоставление семье истца жилого помещения, состоящего из двух комнат, суд не принимает во внимание, поскольку из материалов дела следует, что одна комната площадью 10, 4 кв.м. была представлена ФИО6 на семью из двух человек, а после рождения в семье сына – ФИО6, его супруге – ФИО4 была предоставлена вторая комната в данной квартире, являющейся двухкомнатной, площадью 17, 3 кв.м.
Ссылки представителя ответчика на отсутствие объединения лицевых счетов в отношении комнат в квартире суд также не принимает во внимание, поскольку из содержания счет - квитанции об оплате коммунальных услуг на <адрес> следует, что в отношении данной квартиры площадью 44, 5 кв.м. открыт один лицевой счет <***> на имя ФИО4
Из сообщения ГБУ РО «ГАРО» от 28 сентября 2022 года следует, что в архивном фонде Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения об использовании права приватизации в период до 1999 года ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не обнаружены.
При таких обстоятельствах суд считает возможным требования истца удовлетворить и признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 44, 5 кв.м., с кадастровым номером 62:29:0090017:332.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 и администрации города Рязани о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО3 ФИО13 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 44, 5 кв.м. с кадастровым номером 62:29:0090017:332.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Рязани.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2023 года.
Судья Е.А. Свирина