31RS0002-01-2023-000167-90

№ 2-1054/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 16.03.2023

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Тимашовой М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности по совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности «провести в разумные сроки межевание земельного участка, передав мне межевой план и кадастровый план, постановку на учет жилого дома, внеся в технический паспорт соответствующие изменения по площади дома и передать технический паспорт, передать ключи от входной двери дома, представить сведения об отсутствии налоговой задолженности по объекту недвижимости и об отсутствии задолженности по обязательным коммунальным платежам».

В обоснование иска указал на то, что решением Белгородского районного суда Белгородской области от 27.12.2019 с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 04.08.2020 произведен раздел совместно нажитого имущества сторон, в собственность истца переданы земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен). Однако, по утверждению истца, он не может зарегистрировать свое право из-за бездействия ответчика, выразившегося в непередаче ему вышеуказанных документов.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена судом, об отложении слушания заявления не просила, направила своего представителя, что с позиции статьи 167 ГПК РФ обусловило рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Истец заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, полагая отсутствующими законные основания к этому.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как не отрицалось сторонами, последние состояли в браке, совместно нажитое ими имущество было разделено в судебном порядке.

Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 27.12.2019 с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 04.08.2020 в собственность истца ФИО1 переданы земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен), которые в период брака были зарегистрированы на имя ФИО2

Таким образом, с момента вступления в законную силу указанных судебных актов собственником земельного участка и жилого дома по адресу: (адрес обезличен) является истец, несмотря на отсутствие в ЕГРН сведений о регистрации за ним права собственности.

С учетом положений пункта 5 части 2 статьи 14, части 5 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрация права собственности носит заявительный характер, для регистрации права на основании решения суда необходимо представить только вступивший в законную силу судебный акт и документ, подтверждающий личность заявителя.

В этой связи для регистрации истцом своего права собственности на объекты недвижимости не требовалась передача ему истцом каких-либо документов, в том числе сведений об отсутствии задолженности по налогам, коммунальным платежам. Соответственно, суд приходит к выводу о том, что непередача ответчиком истцу этих сведений не нарушает каких-либо его прав на имущество.

Кроме того, как не отрицал сам истец, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 04.08.2020 в его собственность выделен жилой дом площадью (информация скрыта) кв.м, выпиской из ЕГРН в отношении объекта недвижимости подтверждается, что на кадастровым учете состоит именно жилой дом упомянутой площади.

При таком положении требование истца как собственника жилого дома площадью (информация скрыта) кв.м возложить на ответчика, не являющегося собственником объекта, обязанность произвести учет изменений его площади ((информация скрыта) кв.м), а также произвести межевание земельного участка, собственником которого ответчик также не является, не основаны на законе.

То обстоятельство, что и до настоящего времени за ответчиком формально зарегистрированы жилой дом и земельный участок, не влечет возможность удовлетворения требований истца.

Сохранение права собственности на объекты недвижимости за ответчиком обусловлено исключительно действиями самого истца - их собственника по нерегистрации перехода права собственности на основании состоявшихся судебных актов.

Как пояснил истец, он в 2021 году обращался в регистрирующий орган с требованием о регистрации права собственности, однако ему было разъяснено о наличии ограничения в отношении объекта недвижимости (меры по обеспечению иска по делу с участием истца). Также истец указал, что в настоящее время подал частную жалобу на определение о наложении обеспечительных мер.

Таким образом, препятствием регистрации права истца на объекты недвижимости являлись наложенные обеспечительные меры, а не действия ответчика.

В этой связи основания для совершения ответчиком каких-либо действий в отношении собственности истца не имеется.

Как пояснил представитель ответчика, после проведения экспертизы по гражданскому делу о разделе имущества сторон ответчица не смогла открыть входную дверь имеющимся у нее ключом, поскольку замок был заменен, такие действия ответчиком не совершались, после передачи объектов недвижимости в собственность истца в жилом доме она не появлялась.

В этой связи ссылка на нахождение у ответчика, в течение длительного времени (с 04.08.2020) не являвшейся собственником жилого дома, ключей от него доказательствами не подтверждена.

Такой способ защиты права как устранение препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей возможно в отношении долевого сособственника имущества, каковым ответчик не является.

Мнение истца о том, что ответчик должна «вскрыть замок» или его заменить с передачей истцу ключей от него, на положениях закона не основано.

Истец, будучи единоличным собственником жилого дома, имеет возможность самостоятельно осуществить подобные действия, в случае такой необходимости.

С учетом изложенного основания для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении иска ФИО1 (паспорт серии (номер обезличен)) к ФИО2 (паспорт серии (номер обезличен)) о возложении обязанности по совершению действий.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 16.03.2023.