УИД 77RS0028-02-2024-011065-45

Дело № 2-1013/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» мая 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1013/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение предоставлено матери истца ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения №5917-01-2009-1549279 от 12.11.2009 г.

Совместно с истцом в квартире зарегистрированы: ФИО2 (мать истца), ФИО3 (брат истца), фио (дочь брата).

ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает, поскольку она переехала после получения в 2011 г. другой муниципальной квартиры, расположенной по адресу: адрес, полученной по программе улучшения жилищных условий.

Выезд ответчика не носит временный характер, она добровольно выехала в другое место жительства, со стороны истца не чинились препятствий в пользовании жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным иском и просят признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что 30.11.1973 г. между фио и Управлением домами ЖКХ- 5 заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов, трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации, основание - ордер № 053416 от 31.08.1967 г. В качестве члена семьи указана фио Н.Н. (после регистрации брака - ФИО2).

В соответствии с п. 1 Договора найма жилого помещения от 30.11.1973 г. в пользу фио и ФИО2 был предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из 1-ой комнаты жилой площадью 19 кв.м в доме № 3 корп. 1 по адрес в адрес. На основании Договора найма жилого помещения от 30.11.1973 г. был выдан паспорт на занимаемую государственную жилую площадь. В 1976 г. с согласия ФИО2 в жилое помещение была вселена и зарегистрирована ФИО1

По достижении совершеннолетия в 1991 г. ФИО1 добровольно сменила место жительства, в течение 34-ти лет по указанному адресу регистрации не проживает.

В 2020 г. у ФИО3 родилась дочь фиоА, (внучка ФИО2), которую он зарегистрировал по постоянному месту жительства в квартире.

Таким образом, с 1987 г. по настоящее время в жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и фио

В 2009 году Договор найма жилого помещения от 30.11.1973 г. был переоформлен на Договор социального найма жилого помещения № 5917-01-2009-1549279 от 12.11.2009 г., выдан ДЖП и ЖФ адрес.

В период с 1987 г. до 2020 г. коммунальные платежи за жилое помещение вносила ФИО2 В 2020 г. между ФИО2 и ФИО3 было заключено соглашение пользования жилым помещением, из которого следует, что оплата всех коммунальных платежей с 2020 г. возложена на ФИО3

ФИО1 по спорному адресу не проживает с 1991 г., выезд из жилого помещения носит добровольный, постоянный характер, ей не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц. ФИО1 приобрела право пользования другим помещением в новом месте жительства, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец (ответчик по встречному иску) и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 и представители ответчиков фио, фио в судебное заседание явились, поддержали доводы встречного иска, в удовлетворении исковых требований ФИО1 просили отказать.

Третьи лица ДГИ адрес, адрес Москвы МФЦ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что 30.11.1973 г. между фио и Управлением домами ЖКХ- 5 заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов, трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации, основание - ордер № 053416 от 31.08.1967 г. В качестве члена семьи указана фио Н.Н. (после регистрации брака - ФИО2).

В соответствии с п. 1 Договора найма жилого помещения от 30.11.1973 г. в пользу фио и ФИО2 был предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из 1-ой комнаты жилой площадью 19 кв.м в доме № 3 корп. 1 по адрес в адрес. На основании Договора найма жилого помещения от 30.11.1973 г. был выдан паспорт на занимаемую государственную жилую площадь.

Согласно выписке из домовой книги №8512730, в вышеуказанной квартире зарегистрированы – ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3

Из пояснений истца по первоначальному иску, ФИО2 в квартире не проживает, поскольку выехала на постоянное место жительства в другое жилое помещение.

В соответствии с соглашением о порядке осуществления права пользования жилым помещением от 01.05.2020 г., заключенным между ФИО3 и ФИО2, ФИО3 пользуется комнатой площадью 19,00 кв.м., местами общего пользования, совместно с супругой фио, дочерью фио, оплачивает коммунальные платежи и вносит плату за содержание общего имущества. ФИО2 в любое время без уведомления ФИО3 вправе использовать жилое помещение по назначению, располагает ключами от жилого помещения в 1 экз. ФИО2 временно проживает по иному месту пребывания, при этом ее вещи (мебель, техника) остаются в жилом помещении.

Как следует из справки №08/14-27468 от 05.04.2025 г., выданной ОМВД России по адрес, по результатам выхода по адресу проживания ФИО3, в рамках рассмотрения поступившего от него заявления, было установлено, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, находились ФИО3, фио, фио, фио фио момент нахождения на адресе, в результате визуального осмотра указанного жилого помещения, с разрешения проживающих, были обнаружены личные вещи указанных граждан, и соответствующие предметы быта. Со слов жильцов дома, проживающих по соседству (фио – кв. 200, фио – кв. 204), вышеуказанные лица проживают в квартире 201 на постоянной основе, характеризуются положительно.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года были признаны не соответствующими Конституции РФ положения ч.1 и п.8 ч.2 ст.60 ЖК РФ, допускавшие возможность лишения права пользоваться жилым помещением в случае временного отсутствия. С момента провозглашения данного постановления любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда.

Временное не проживание лица в жилом помещении, как указал Конституционный суд РФ в упомянутом постановлении, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая, что спорным жилым помещением в настоящее время пользуется ответчик ФИО3 со своей семьей, несет расходы по оплате коммунальных услуг, ответчик ФИО2 имеет беспрепятственный доступ в квартиру, в помещении находятся ее вещи, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования в полном объеме.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО3, ФИО2 суд приходит к следующему.

Как следует из пояснений истцов по встречному иску, ФИО1 была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, с 15.11.1989 г.

В 1991 г. фиоВ, добровольно сменила место жительства. В настоящее время проживает в жилом доме по адресу: адрес, ж/адрес, с/т «Синий Туман», уч. 279, собственником которого она и является.

Выезд из жилого помещения носит добровольный, постоянный характер, ей не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц. ФИО1 не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании был опрошен свидетель фио, которая пояснила, что истца знает, взаимоотношения дружеские. С 2012 по 2019 г. в квартира сдавалась в аренду. Взаимоотношения между ФИО2 и ФИО1 испортились. ФИО1 видит очень редко, она не проживает в спорной квартире, живет загородом. В гостях была больше 10 лет назад.

Учитывая, что показания свидетеля не оспариваются сторонами, соотносятся с материалами дела, суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Суд не может согласиться с доводами истцов по встречному иску, что ответчик обеспечен жилой площадью по месту жительства по адресу: адрес, ж/адрес, с/т «Синий Туман», уч. 279, поскольку представитель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что дом не стоит на кадастровом учете, дом маленький, отсутствует свет и марка автомобиля, котельное отопление, удобства находятся во дворе.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 вынужденно покинула спорное жилое помещение в силу конфликтных отношений с матерью ФИО2, однако заинтересованности в пользовании квартирой не утратила.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, не подлежат удовлетворению, поскольку из собранных по делу доказательств усматривается объективное подтверждение заинтересованности ответчика в спорном жилом помещении и наличие между сторонами конфликтных взаимоотношений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.07.2025.

Судья М.А. Макляк