Дело (УИД) № ***

Производство 2-4931/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре К.С. Пашиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес> В обоснование требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. По условиям договора ответчик, являющийся продавцом указанного жилого помещения, обязалась сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения до <дата>, однако свои обязательства не исполнила. Ответчик по данному адресу не проживает, местонахождение ее не известно, в квартире ее вещей нет, коммунальные платежи не оплачивает. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась, причины неявки суду не сообщила, возражений не представила.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении требований не возражает.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

По условиям договора ответчик, являющийся продавцом указанного жилого помещения, обязалась сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения до <дата>, однако свои обязательства не исполнила, подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете выданной МБУ г.о. Сызрань МФЦ от <дата>.

Обращаясь в суд, истец указал, что ответчик не проживает по данному адресу, местонахождение ее не известно. В квартире ее вещей нет, коммунальные платежи не оплачивает, проживать намерений не имеет, однако остается зарегистрированной в жилом помещении, принадлежащем истцу.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № ***, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, плату за спорное жилище не вносит, намерений вселиться в квартиру не высказывают, вещей ее в помещении нет.

Регистрация ответчика не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В удовлетворении требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО2 ответчиком по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика утратившими право на спорное жилое помещение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата>. рождения, уроженку <адрес>, паспорт № *** выдан <адрес> <дата>, код подразделения № ***, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата>. рождения, уроженку <адрес>, паспорт <адрес> выдан <адрес>, <дата>, код подразделения № ***, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.