РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., при помощнике фио, с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-776/2025 по иску ФИО2 к ГБУ адрес Замоскворечье» о признании действий управляющей компании по составлению акта незаконными, признании акта о заливе недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ГБУ адрес Замоскворечье» о признании действий управляющей компании по составлению акта незаконными, признании акта о заливе недействительным, указав в обосновании доводов иска, что 09.01.2024 в квартире №115 дома 36 по адрес, адрес произошло затопление. По факту затопления ГБУ адрес Замоскворечье» 12.01.2024 составлен акт, причиной заливом квартиры явилась течь внутренней разводки после первой запорной арматуры кв. №119. Истец с указанным актом не согласен, считает, действия ответчика по составлению акта незаконными, также указал, что акт не соответствует действительности, в нем указаны недостоверные сведения, а также акт не соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных ломах, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354. Истец полагает, что вследствие незаконных действий ответчика по составлению акта о заливе, на истца возложена обязанность по оплате восстановительного ремонта квартиры №115 д. 36 по адрес адрес.

На основании изложенного, истец просил признать действия ГБУ адрес Замоскворечье» по составлению акта о заливе квартиры №115 д. 36 по адрес адрес - незаконными, а акт о заливе квартиры №115 д. 36 по адрес адрес - недействительным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, направила своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ГБУ адрес Замоскворечье» по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении, по доводам, изложенным в возражениях.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1).

Отношения между исполнителями (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) и потребителями коммунальных услуг, в том числе вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Согласно пункту 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Управляющей организацией многоквартирного дома 36 по адрес адрес является ГБУ адрес Замоскворечье».

09.01.2024г. в квартире №115 д. 36 по адрес адрес произошел залив. Согласно комиссионному акту ГБУ адрес Замоскворечье» от 12.01.2024г. причина залива - течь внутренней разводки после первой запорной арматуры в квартире № 219 дома 36 по адрес адрес.

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при составлении акта по результатам обследования квартиры №115 д. 36 по адрес адрес существенных нарушений норм действующего законодательства организацией-ответчиком допущено не было: в акте нашли свое отражение как повреждения, причиненные жилому помещению в результате залива, так и причина залива.

В соответствии с пунктом 152 Правил акт был составлен в присутствии потребителя, инициировавшего осмотр своего жилого помещения, подписан комиссией, содержит описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

В соответствии с пп. «д» пункта 52 Правил потребитель обязан допускать в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя услуг (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Доводы стороны истца о том, что основанием признания указанных в спорном акте сведений недействительными являются не установление обстоятельства залива, описание ложного факта залива квартиры суд оставляет без внимания, поскольку закон подобных требований к составлению акта обследования квартир не предъявляет, также указанные доводы опровергаются материалами дела.

В оспариваемом акте последовательно указан ход событий, также отраженный в возражениях ответчика на иск.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ГБУ адрес Замоскворечье» о признании действий адрес Москвы адрес Замоскворечье» по составлению акта о заливе квартиры №115 по адресу: адрес незаконными, признании акта от 12.01.2024г. о заливе - недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 марта 2025 года

Судья: Ю.Б. Лекомцева