Дело № 2-626/2023
68RS0013-01-2023-000556-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2023 года г. Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,
при секретаре - Волостных Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
17.03.2023 в Мичуринский городской суд обратилась ФИО1 с иском к администрации г. Мичуринска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что у нее в собственности находится квартира с кадастровым номером ***, расположенная по адресу: ***. В данной квартире она с целью улучшения условий проживания провела перепланировку с переустройством в виде сноса стены между кухней и жилой комнатой, которая не является несущей. Истец указала, что в соответствии с заключением ООО «Упразем» произведенная перепланировка не противоречит градостроительным нормам и правилам, не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Просила суд признать произведенную перепланировку допустимой и сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером ***, расположенная по адресу: ***, площадью 29,3 кв.м.
С целью улучшения своих жилищных условий истец демонтировала стену между кухней и жилой комнатой
В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Судом установлено, что истцами согласование с органов местного самоуправления на проведение переустройства и перепланировки квартиры не производилось.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Упразем» -произведенный истцом снос стены между кухней и жилой комнатой в квартире истца угрозы жизни и здоровью не представляет, несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, отклонений по вертикали, трещи и выбоин при осмотре обнаружено не было.
На основании изложенного, суд признает допустимой перепланировку с переустройством жилого помещения - квартиры с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: ***, заключающуюся в сносе стены между кухней и жилой комнатой и принимает решение сохранить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 68:26:0000097:1736, расположенную по адресу: *** - в перепланированном и переустроенном состоянии.
Одновременно суд признает право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: *** - в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, СНИЛС *** к администрации г. Мичуринска, ИНН *** - удовлетворить.
Признать допустимой перепланировку с переустройством жилого помещения - квартиры с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: ***, заключающуюся в сносе стены между кухней и жилой комнатой.
Сохранить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: *** - в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: *** - в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня объявления резолютивной части решения.
Председательствующий судья А.К. Сергеев
Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2023 года.
Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2023 года.
Председательствующий судья А.К. Сергеев