РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2023 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3692/2023 по иску ... к ...ой ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...адрес обратился в суд с иском к ...ой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, не выполняет в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 42 086 руб. 13 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 42 086 руб. 13 коп. и оплаченную госпошлину.

Представитель истца ...адрес, будучи извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ...а Н.Н. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования не признал, пояснив, что действительно имелась задолженность по оплате принадлежащего жилого помещения и коммунальных услуг, что было вызвано тяжелым материальным положением, поскольку у нее в течение одного года умерло 2 близких родственника, а второй собственник квартиры стала инвалидом 1 группы и ей требуется постоянный уход.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик постоянно проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.

Истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанная квартира.

За период с 01.11.2020 года по 31.07.2021 года в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья истцом направлялись ответчику извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по принадлежащей ему квартире, своевременно ответчиком не оплаченные, что подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету.

Общая сумма задолженности за указанный период в соответствии с произведенными истцом расчетами, составила 42 086 руб. 13 коп. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанный выше период ответчиком не исполнялись.

Вместе с тем, как следует из объяснений ответчика и представленных документов в связи с возникновением непредвиденной ситуации (смерти 2-х родственников. фио, дата смерти 19 октября 2018 г. - отец, фио, дата смерти 03 июля 2019г. - отчим), ответчику, неработающему пенсионеру, пришлось взять в банке большую сумму в кредит для оплаты похоронных услуг своих родственников, также 31.05.2021 г. установлена 1 группа инвалидности дочери ответчика (2-й собственник), которая проживает совместно с ответчиком, так как за инвалидом требуется постоянных уход.

С возникновением данных обстоятельств, у ответчика появились сложности с оплатой услуг ЖКХ, в связи с чем, за данные услуги у ответчика накопился долг.

23.03.2023г. ответчиком от ...адрес было получено уведомление о наличии задолженности по ЖКХ, на общую сумму 157 264,79 руб., с просьбой незамедлительно, не позднее 20-ти дней с момента получения настоящего уведомления, погасить имеющуюся задолженность.

В тот же день 23.03.2023 г. на основании пункта 75 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении рассрочки» между ответчиком и ГБУ адрес Новогиреево», в письменном виде, было заключено соглашение о предоставлении рассрочки платежей за жилищно-коммунальные услуги на сумму 157 264,79 руб., которая включает в себя также сумму 42 086,13 руб. - задолженность за период с 01 ноября 2020г. по 31 июля 2021г., которую истец просит с ответчика взыскать по решению суда.

Заключив данное соглашение, стороны в досудебном порядке решили спорный вопрос по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

С момента достигнутых договорённостей и подписания соглашения от 23.03.2023 г., ответчиком на счет истца, помимо ежемесячных платежей, была оплачена сумма в размере 26 500 р. в счет погашения задолженности за коммунальные услуги.

С учетом подтверждения ответчиком в судебном заседании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...адрес к ...ой ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья