Решение по делу № 2-8573/2022 от 09.11.2022 | Красногорский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, истец является собственником <адрес> многоквартирном доме, обслуживаемом УК ООО «Жилэксплуатация» на основании Договора управления многоквартирным жилым домом по адресу: М.О., <адрес>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, в системе ГИС ЖКХ информация о проведенных в доме ОСС отсутствовала или не была доступна. Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление REF Стороны \* MERGEFORMAT <ФИО> к ООО "Жилэксплуатация" – удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

50RS0021-01-2022-008311-59 дело № 2-8573/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года Московская область, г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Белоусовой М.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Жилэксплуатация" о возложении обязанности внести в ГИС ЖКХ сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, информации обо всех помещениях многоквартирного дома, передать на хранение оригиналы протоколов общего собрания в ГУ МО «ГЖИ МО», обеспечить хранение копий протоколов в управляющей компании, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

выслушав объяснение истца – ФИО1, представителя ответчика по доверенности – ФИО3,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Жилэксплуатация" о возложении обязанности внести в ГИС ЖКХ сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, информации обо всех помещениях многоквартирного дома, передать на хранение оригиналы протоколов общего собрания в ГУ МО «ГЖИ МО», обеспечить хранение копий протоколов в управляющей компании, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование искового заявления указала, что является собственником квартиры в многоквартирном доме, обслуживаемом УК ООО «Жилэксплуатация». В связи с появлением в выставленной УК квитанцией на оплату услуг за март 2022 нового начисления «Шлагбаум (документация)» посредством электронной почты ею был задан УК вопрос о характере данного начисления и выяснилось, что данные расходы были одобрены на общем собрании собственников помещений МКД в мае 2021г.

Вместе с тем, в системе ГИС ЖКХ информация о проведенных в доме ОСС отсутствовала или не была доступна.

На обращение истца с просьбой предоставить все протоколы ОСС в МКД, разместить их в системе ГИС ЖКХ вместе со всеми обязательными приложениями, получен ответ, что все протоколы размещены в системе ГИС ЖКХ. В адрес истца направлена только основная часть Протокола от ДД.ММ.ГГГГ, без обязательных приложений, по повестке которого изначально возник вопрос. В предоставлении полных данных Протоколов, включающих все обязательные по закону Приложения, УК отказала. Отказ содержал следующие комментарии: «ввиду конфиденциального характера информации», «Управляющая организация не имеет права предоставлять собственнику бюллетени других собственников. К тому же, бюллетени по данному голосованию находятся у председателя совета дома. Свои вопросы Вы можете адресовать в совет <адрес>.».

В связи с отказом в предоставлении данных со стороны УК ООО «Жилэксплуатация», истцом ДД.ММ.ГГГГ посредством ГИС ЖКХ было подано обращение №ОГ-13859 в ГУ МО «ГЖИ М.О.» с соответствующей жалобой.

В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ- 37068 ГУ МО «ГЖИ М.О.» разъяснило право собственника квартиры в МКД на получение полной информации по Протоколам ОСС в данном МКД и рекомендовало в случае отказа обжаловать отказ УК в судебном порядке. Также ГЖИ сообщило о направлении в адрес УК предостережения «о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства и принятия мер по размещению Протокола ОСС помещений вышеуказанного дома со всеми приложениями в ГИС ЖКХ».

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ в электронной почте истцом был повторно получен отказ от УК ООО «Жилэксплуатация» в предоставлении полных материалов Протоколов с той же мотивацией (невозможность предоставить полные материалы Протоколов т.к. они содержат персональные данные других собственников МКД, комментарий «К тому же, бюллетени по данному голосованию находятся у председателя совета дома») ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано повторное обращение в ГЖИ М.О. №ОБ-22145 в системе ГИС ЖКХ с просьбой принять более действенные меры в отношении УК ООО «Жилэксплуатация».

ГЖИ М.О. в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ- 42729 повторно поддержало ее право, как собственника квартиры, на получение полной информации по Протоколам ОСС и рекомендовало в случае отказа обжаловать отказ УК в судебном порядке, а также сообщила, что: «в рамках рассмотрения обращения и мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований управляющая организация ООО «Жилэксплуатация» предупреждена о недопустимости требований жилищного законодательства. Дополнительно сообщено, что ранее <адрес> в рамках рассмотрения аналогичного обращения в адрес управляющей организации ООО «Жилэксплуатация» направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства и принятия мер по своевременному размещению необходимой информации по управлению многоквартирным домом в ГИС ЖКХ.»

Также, ДД.ММ.ГГГГ под № в системе ГИС ЖКХ истцом был размещен запрос на добавление кадастровых номеров помещений МКД в системе ГИС ЖКХ. На настоящий момент ответа на обращение в системе ГИС ЖКХ так и не поступило.

Кроме того, из ответа ГЖИ М.О. №ТГ-45477 от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что оригинал Протокола от ДД.ММ.ГГГГ не поступал в ГЖИ на хранение. Были ли переданы иные оригиналы Протоколов ОСС в ГЖИ на хранение истцу также не известно.

Копии Протоколов со всеми материалами отсутствуют в установленном на ОСС месте хранения (как минимум Протокол от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку в полученном истцом ответе в электронной почте было указано, что копии Протоколов ОСС не хранятся в офисе ООО «Жилэксплуатация», а «находятся у Председателя Совета дома».

В связи с описанным выше,ДД.ММ.ГГГГ исцтом была направлена Претензия в адрес УК (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с п.8.2 Договора, с указанием описанных выше нарушений и требованием их устранения их в течение двухнедельного срока.

В своем ответе (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) УК сообщила, что:

-- «в бюллетенях голосования ОСС содержатся сведения о персональных данных собственников помещений в МКД. В УК отсутствует информация о соглашениях с собственниками о предоставлении своих персональных данных третьим лицам.. На основании вышеизложенного ваша просьба о предоставлении бюллетеней не может быть удовлетворена.»;

- «Протоколы ОСС и кадастровые номера помещений в МКД размещены в электронной системе ГИС ЖКХ.»

Информация о передаче оригиналов Протоколов ОСС в ГЖИ М.О. на хранение, равно как и данные о наличии копий Протоколов ОСС в офисе УК, в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ УК не были предоставлены.

На момент подачи иска кадастровые номера помещений в системе ГИС ЖКХ были отражены не в полном объеме, так отсутствует кадастровый номер <адрес> имеются расхождения в площади и количестве нежилых помещений.

На основании изложенного, с учетом принятого судом изменения иска в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, истец просил возложить на ответчика обязанность внести в систему ГИС ЖКХ данные всех Протоколов ОСС за весь период обслуживания УК МКД, со всеми обязательными приложениями и иными материалами, рассмотренными в рамках повестки проведенных собраний; отразить в системе ГИС ЖКХ актуальную информацию по помещениям в МКД (жилым и нежилым) и кадастровым номерам данных помещений в соответствии с данными Росреестра; передать на хранение оригиналы Протоколов ОСС в ГЖИ М.О со всеми обязательными приложениями и прочими материалами, использованными на собраниях, за весь период обслуживания УК МКД, хранить копии Протоколов (со всеми обязательными приложениями) в офисе УК, если такое решение было принято на ОСС, и оно не противоречит условиям Договора с УК; взыскать с ответчика 30 000 рублей в качестве компенсации морального вреда, а также 220 рублей в качестве судебных расходов на распечатку документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ООО "Жилэксплуатация" в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности, который против требований возражал по доводам, изложенным в письменном отзыве. Дополнительно указывал, что данные всех протоколов размещены в системе ГИС ЖКХ, все оригиналы протоколов переданы на хранения в ГУ МО «ГЖИ МО».

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Также судом установлено, что в период управления МКД УК ООО «Жилэксплуатация» было проведено три общих собрания собственников помещений:

- ОСС, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

- ОСС оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

- ОСС оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение истца с просьбой предоставить все протоколы ОСС в МКД, разместить их в системе ГИС ЖКХ вместе со всеми обязательными приложениями, УК ООО «Жилэксплуатация» дан ответ, что все протоколы размещены в системе ГИС ЖКХ, в адрес истца направлена только основная часть Протокола от ДД.ММ.ГГГГ, без обязательных приложений. В предоставлении полных данных Протоколов, включающих все приложения, истцу было отказано ввиду конфиденциального характера информации, а также разъяснено, что бюллетени по данному голосованию находятся у председателя совета дома. Иных предложений о возможности ознакомления с протоколами ОСС заявителю от УК не поступало.

Изложенное подтверждается перепиской сторон в системе ГИС ЖКХ и сторонами не оспаривалось.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно пункту 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании.

Согласно части 1 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и предназначен для раскрытия информации организациями в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Как следует из приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации N 504 и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 934/пр от 30 декабря 2014 года "Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в соответствии с пунктом 11 части 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.dom.gosuslugi.ru.

В соответствии с совместным приказом Министерства связи и массовых коммуникаций и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 368/691/пр от 29 сентября 2015 года утвержден состав сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В разделе 10 приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" указана информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Пунктом 19 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29 февраля 2016 года "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" определен объем информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания, членов товариществ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания.

Согласно Составу, срокам и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖК РФ, утвержденным Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016, если УК (ТСЖ) является инициатором проведения собрания или участвует в его организации либо если инициатор собрания представил в УК (ТСЖ) протоколы, решения, то компанией (товариществом) не позднее 10 дней со дня принятия решений собранием должны быть размещены в ГИС ЖКХ (см. позицию 19 разд. 10):

1) информация об итогах голосования общего собрания:

- количество участников голосования по каждому вопросу повестки дня, поставленному на голосование;

- количество голосов "за" ("против", "воздержался") по каждому вопросу повестки дня, поставленному на голосование;

2) протокол, которым утверждено решение собрания;

3) информация о решении каждого из собственников помещения в МКД:

- о собственнике помещения в доме, участвующем в голосовании;

- представителе собственника помещения в доме, участвующего в голосовании;

- помещении, находящемся в собственности лица, участвующего в голосовании;

- результатах голосования лица, участвующего в голосовании, по каждому вопросу, выраженных формулировками "за", "против" или "воздержался".

Без согласия собственника персональных данных допускается их обработка для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ на оператора функций, полномочий и обязанностей.

Так, по мнению Роскомнадзора, при оформлении протоколов общего собрания собственников помещений в МКД в целях исполнения вышеизложенных Требований (составление протокола с включением в него персональных данных и его размещение в ГИС ЖКХ) получение согласия собственников помещений в МКД на обработку их персональных данных не требуется (Письмо N 08-85481).

В соответствии с частью 2 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункту 34 постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") установлены перечень сведений и сроки предоставления по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме управляющей организацией информации подлежащей раскрытию из перечня.

Жилищным законодательством предусмотрено несколько способов ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с документами, связанными с проведением общих собраний: в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ); в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ); в управляющей организации до направления подлинников решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ); в ГИС ЖКХ (ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ).

Из вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что обязанность по ознакомлению собственников помещений в многоквартирном доме с документацией, подтверждающей итоги голосования, а также обязанность раскрытия иной информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации, установлена для органов управления товариществом собственников жилья, жилищными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами и организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что материалы по общему собранию собственников МКД, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ размещены в системе ГИС ЖКХ в полном объеме. Оригиналы протокола переданы на хранение в ГУ МО «ГЖИ МО», что сторонами не оспаривалось.

Как следует из пояснений представителя ответчика и представленного им ответа на запрос суда, документы по общему собранию собственников МКД, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ были переданы в управляющую компанию инициатором собрания в следующем составе:

1) Протокол (оригинал) № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений (2 л.)

2) Реестр собственников помещений (6 л.);

3) Сообщение о проведении Общего собрания собственников (1 л.);

4) Лист регистрации участников в Общем собрании собственников МКД, присутствующих на очной части собрания (1 л.);

5) Решения собственников (134 л.);

6) Акт о размещении результатов голосования на общем собрании собственников помещений и доведения итогов голосования до собственников помещений (1 л.);

7) Реестр собственников принявших участие в Общем собрании собственников (2 л.);

8) Протокол (копия) № от ДД.ММ.ГГГГ » общего собрания собственников помещений (4 л.)

Все оригиналы указанных документы переданы на хранение в ГУ МО «ГЖИ МО» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сопроводительным письмом с отметкой органа. Копии документов находятся на хранении в офисе УК ООО «Жилэксплуатация».

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с использованием технического средства истца, судом и сторонами произведён осмотр сайта ГИС ЖКХ через личный кабинет истца ФИО1 В разделе «Общие собрания собственников» размещена информация о проведении общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. А именно: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ Реестр собственников помещений; Сообщение о проведении Общего собрания собственников; Лист регистрации участников; бюллетени (решения собственников); Акт о размещении результатов; Протокол (копия) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из переданных инициатором собрания в адрес управляющей компании документов не размещен в системе ГИС ЖКХ только Реестр собственников принявших участие в Общем собрании собственников (2 л.). Иные документы, указанные в тексте самого протокола № от ДД.ММ.ГГГГ в управляющую компанию инициатором собрания не передавались, доказательств иного суду не представлено.

1) Протокол (оригинал) № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений (2 л.)

2) Реестр собственников помещений (2 л.);

3) Сообщение о проведении Общего собрания собственников (1 л.);

5) Решения собственников (237 л.);

7) Реестр собственников принявших участие в Общем собрании собственников (2 л.);

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с использованием технического средства истца, судом и сторонами произведён осмотр сайта ГИС ЖКХ через личный кабинет истца ФИО1 В разделе «Общие собрания собственников» размещена информация о проведении общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. А именно: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, Реестр собственников помещений; бюллетени (решения собственников).

Из переданных инициатором собрания в адрес управляющей компании документов не размещены в системе ГИС ЖКХ: Сообщение о проведении Общего собрания собственников (1 л.); Лист регистрации участников в Общем собрании собственников МКД, присутствующих на очной части собрания (1 л.); Акт о размещении результатов голосования на общем собрании собственников помещений и доведения итогов голосования до собственников помещений (1 л.); Реестр собственников принявших участие в Общем собрании собственников (2 л.). Иные документы инициатором собрания в управляющую компанию не передавались, доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание неоднократные обращения истца в управляющую компанию для ознакомления с указанными протоколами, которые иным способом ей не предоставлялись, не размещения поступивших в управляющую компанию документов в системе ГИС ЖКХ в полном объеме, в целях устранения нарушения прав и законных интересов истца суд полагает возможным возложить на ответчика обязанность разместить в ГИС ЖКХ все документы по проведённым общим собраниям собственников помещений МКД, оформленным протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно списку приложений переданных инициатором собрания в адрес управляющей компании и переданных на хранение в ГУ МО «ГЖИ МО». Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь требованиями ст. 206 ГПК РФ, принимая во внимание, изложенные обстоятельства дела, характер спорных правоотношений, суд устанавливает разумный срок исполнения обязанности возлагаемой на ответчика решением суда - в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

При этом оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности передать на хранение оригиналы Протоколов ОСС в ГУ МО «ГЖИ М.О» со всеми обязательными приложениями и прочими материалами, использованными на собраниях, за весь период обслуживания УК МКД, хранить копии Протоколов (со всеми обязательными приложениями) в офисе УК суд не усматривает, поскольку как было установлено в ходе судебного разбирательства все документы переданы на хранение в Госжилинспецию, а хранение копий документов обеспечено в офисе управляющей компании.

Разрешая требование истца в части размещения в системе ГИС ЖКХ актуальной информации по помещениям в МКД (жилым и нежилым) и кадастровым номерам данных помещений в соответствии с данными Росреестра и отказывая в его удовлетворении суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя. Отсутствие указанного обстоятельства является правовым основанием для отказа в требовании.

Согласно части 6 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ, Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, и его территориальные органы размещают в системе информацию из государственного кадастра недвижимости и из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объектах, указанных в пунктах 6 и 7 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

Приказом Минкомсвязи России N 311, Минстроя России N 612/пр от ДД.ММ.ГГГГ утвержден состав, порядок, способ, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации из государственного кадастра недвижимости и ЕГРН указанным Федеральным органом исполнительной власти уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, и его территориальные органы.

Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона N 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, размещают в ГИС ЖКХ ту же самую информацию об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние (пп. 6 ч. 1 ст. 6 Федерального закона N 209-ФЗ).

Раздел 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает размещение информации о кадастровых номерах помещений в многоквартирном доме, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом не позднее 15 дней с момента произошедших изменений.

В ответ на обращения истца управляющей компанией даны ответы, что все сведения внесенные Росреестром, отражены в системе ГИС ЖКХ.

Довод истца о не размещении кадастрового номера <адрес> системе, а также ссылка на то, что не размещение такого кадастрового номера нарушает ее право на проведение общего собрания собственников помещений МКД с использованием системы ГИС ЖКХ, поскольку в таком случае собственник указанной квартиры не сможет принять участие в ОСС судом отклоняется, поскольку истец не лишена возможности инициировать и провести ОСС иным доступным способом, либо в индивидуальном порядке известить собственника <адрес> планируемом собрании без использования системы. Иных нарушений прав и интересов не размещением кадастрового номера указанной квартиры истцом не приведено.

Разрешая требование истца в части компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В силу ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку судом установлен факт нарушения срока и порядка предоставления истцу информации, что в силу закона является достаточным основанием для признания за истцом права на компенсацию морального вреда, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в этой части.

Определяя размер компенсации морального вреда, исходя из установленных обстоятельств, степени причинения нравственных страданий, значимости услуги для лица, испрашиваемого надлежащую информацию и иные обстоятельства, заслуживающие внимания для разрешения соответствующего требования, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 10 000 рублей в качестве компенсации морального вреда.

В силу ч. 5 ст. 198 ГПК РФ и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ при принятии решения суд разрешает вопрос о распределении судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При рассмотрении вопроса о судебных расходах, не учитываются требования, к которым не применяется правило о пропорциональном распределении (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Таким образом, требование истца в части взыскания судебных расходов на распечатку документов в размере 220 рублей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Стороны \* MERGEFORMAT ФИО1 к ООО "Жилэксплуатация" – удовлетворить частично.

Возложить на ООО "Жилэксплуатация" обязанность разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства все документы по проведённому общему собранию собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленному протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно списку приложений переданных инициатором собрания в адрес управляющей компании и переданных на хранение в ГУ МО «ГЖИ МО» в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ООО "Жилэксплуатация" обязанность разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства документы по проведённому общему собранию собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленному протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно списку приложений переданных инициатором собрания в адрес управляющей компании и переданных на хранение в ГУ МО «ГЖИ МО» в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО "Жилэксплуатация" в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ООО "Жилэксплуатация" в пользу ФИО1 судебные расходы на распечатку документов в размере 220 рублей.

Исковое заявление в остальной части требований – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белоусова М.А.

Резолютивная часть решения суда объявлена 09 ноября 2022 года

Мотивированное решение суда составлено 10 ноября 2022 года

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →