Дело № 2-378/2023

61RS0006-01-2022-003219-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Галушкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к Администрации г.Ростова-на-Дону, Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ» Первомайского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, чтоона является нанимателем жилого помещения № с КН № в <адрес> по адресу: <адрес>, собственником которого является муниципальное образование город Ростов-на-Дону. Для улучшения своих жилищных условий, своими силами и за свои средства ею выполнена перепланировка и переустройство данного жилого помещения, а именно демонтирована перегородка в совмещенном санузле и обустроена кухня, в связи с чем, произошли изменения объемно-планировочного решения жилого помещения. В результате демонтажа внутренних стен (перегородок) между уборной № и душевой № и монтажа санитарно-технического оборудования, получен совмещенный санузел № площадью 4,2 кв.м.; в результате монтажа санитарно-технического оборудования в жилой комнате №, получена кухня № площадью 11,3 кв.м. В соответствии с выводами негосударственного судебного эксперта С.Г.Е., выполненные работы по перепланировке жилого помещения соответствуют действующим нормам и правилам. Кроме того, проживающие в жилом помещении лица не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного истец просила суд сохранить жилое помещение № с КН № в <адрес> по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени месте слушания дела извещалась неоднократно заказной корреспонденцией.

Представители ответчиков Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, Администрации г.Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ» Первомайского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ N170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрепление многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь, и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

При этом, на основании ч.5 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование по месту нахождения перепланируемого жилого помещения или с нарушением проекта перепланировки.

В соответствии с п.4 ст.29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что правообладателем жилого помещения № в <адрес> по адресу: <адрес>, является муниципальное образование город Ростов-на-Дону.

Согласно техническому паспорту МПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение № площадью 45,9 кв.м., состоит из: туалета № площадью 1,0 кв.м., душевой № площадью 3,1 кв.м., коридора № площадью 2,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,1 кв.м., балкона № площадью 0,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту МПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение № площадью 36,0 кв.м., состоит из: совмещенного санузла № площадью 4,2 кв.м., коридора № площадью 2,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,4 кв.м.. На перепланировку ком. № площадью 4,2 кв.м. разрешение не предъявлено.

Заявляя исковые требования, истец ссылалась на то, что она является нанимателем спорного жилого помещения, в котором ею, без соответствующих разрешений произведена перепланировка и переоборудование - в результате демонтажа внутренних стен (перегородок) между уборной № и душевой № и монтажа санитарно-технического оборудования, получен совмещенный санузел № площадью 4,2 кв.м.; в результате монтажа санитарно-технического оборудования в жилой комнате №, получена кухня № площадью 11,3 кв.м.

Вместе с тем, истцом суду не представлено достаточных доказательств в подтверждение своих доводов.

В силу ст.12ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследованиядоказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, никакиедоказательстване имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств их совокупности.

Как усматривается из материалов дела, истец неоднократно не являлась в судебные заседания и не направляла в них своих представителей, в связи с чем, у суда отсутствует возможность исследовать доказательства, имеющиеся в деле по принципу их достоверности (не представлялись суду оригиналы документов).

Кроме того, истцом не представлено доказательств, подтверждающих актуальность сведений, существующих на момент рассмотрения дела (приложенные к иску документы имеют давние даты их изготовления и сведения на эти даты).

Также, технические паспорта на спорный объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и на ДД.ММ.ГГГГ., не содержат сведений о переоборудовании жилой комнаты № в кухню №. В целом технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., сведений оперепланировкеи переустройстве помещения № не содержит, в связи с чем, представленное заключение о результатах исследования, выполненное ООО Эксперт №, при том, что в силу ст.86 ГПК РФ должно оцениваться судом по правилам, установленным в статье67 ГПК РФ, во взаимосвязи с иными доказательствами в их совокупности, не соотносится с технической документацией.

С учетом недоказанности истцом своей позиции, в силу не предоставления суду достоверных, достаточных и актуальных на дату разрешения судом спора доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г.Ростова-на-Дону, Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ» Первомайского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 03.02.2023 года.

Cудья