Решение по делу № 2-1036/2022 от 08.07.2022 | Выселковский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела Об установлении местоположения границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в Выселковский районный суд с уточненным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:6, расположенного по адресу: .

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> к администрации муниципального образования ..., АО фирма «Агрокомплекс» им. <ФИО> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

23RS0...-09 Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

8 июля 2022 г. ...

Выселковский районный суд ... в составе

председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования ..., АО фирма «Агрокомплекс» им. ФИО5, ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в Выселковский районный суд с уточненным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:6, расположенного по адресу: ....

С целью уточнения местоположения границ данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения комплекса кадастровых работ, в ходе проведения которых кадастровым инженером выдано заключение о невозможности их завершения по следующим причинам.

При проведении подготовительных работ были осуществлены запросы о предоставлении сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:6, администрацию Выселковского сельского поселения ..., межмуниципальный отдел по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ....

Согласно полученным ответам в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона №218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:6, следовательно, подготовить межевой план только на основании сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным.

Определение (установление) границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:6, осуществлено с учетом сложившихся, закрепленных на местности искусственными предметами границ смежных земельных участков: от н1 до н2, от н5 до н7 - земли (земельные участки) общего пользования (в силу действующего законодательства согласование не требуется); от н2 до н3 - расположен земельный участок 23:05:0602015:51, от н3 до н5 - расположен земельный участок 23:05:0602015:50 - сведения о границах данных земельных участков внесены в ЕГРН и соответствуют на местности указанным сведениям; от н7 до н8 - расположен земельный участок 23:05:0602015:46, от н8 до н 1 - расположен земельный участок 23:05:0602015:1 - согласовано в индивидуальном порядке.

Кроме того, при определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:6, по адресу: ..., выявлено пересечение с границей контура смежного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:46, по адресу: ..., пер. Дорошенко 17А, правообладателем данного земельного участка является АО фирма «Агрокомплекс» им. ФИО5, сведения о границе данного участка внесены в ЕГРН и установлены соответствии в действующим законодательством.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты граница земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:46, по адресу: ..., пер. Дорошенко, 17А, располагается на фактических границах земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:6, по адресу: ....

В связи с тем, что смежная граница между уточняемым земельным участком с кадастровым номером 23:05:0602015:6 и земельным участком с кадастровым номером 23:05:0602015:46 согласована в индивидуальном порядке (в акте согласования границ содержится личная подпись представителя АО фирма «Агрокомплекс» имени ФИО5) применение положений части 2 статьи 43 Закона №218-ФЗ дает возможность при составлении межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:6 устранить наличие пересечения в части смежной (согласованной) границы, препятствующее осуществлению государственного кадастрового учета объекта кадастровых работ.

В связи с тем, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:6 согласовано в установленном законом порядке, акт согласования местоположения границ земельного участка прилагается, споры по местоположению границ земельного участка отсутствуют.

Просит суд установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:6, по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

Признать наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером 23:05:0602015:46, по адресу: ..., пер. Дорошенко, 17А;

Исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером 23:05:0602015:46, по адресу: ..., пер. Дорошенко, 17 А;

- с кадастровым номером 23:05:0602015:8, по адресу: ..., пер. Дорошенко, 176 (при наличии ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде - «запрещения регистрации» от (__)____ ..., «арест» от (__)____ ...), в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... - ФИО8 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения требований истца с учетом позиции АО фирма «Агрокомплекс» им. ФИО5.

Представитель ответчика – АО фирма «Агрокомплекс» им. ФИО5 – ФИО9 в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражал.

Ответчик - ФИО2 - в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО10 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО11 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:05:0602015:6, расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН ... от (__)____.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от (__)____ подготовить межевой план только на основании сведений ЕГРН не представляется возможным.

По результатам проведенных геодезических работ определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:6, по адресу: ..., на местности. Установлено, что общая площадь участка составляет - 613 кв.м., (по сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь участка составляет 600 кв.м.), разночтение в определяемой площади не превышает допустимые (60 кв.м.).

При определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:6, по адресу: ..., выявлено пересечение с границей контура смежного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:46, по адресу: ..., пер. Дорошенко 17А, правообладателем данного земельного участка является АО фирма «Агрокомплекс» им. ФИО5, сведения о границе данного участка внесены в ЕГРН и установлены соответствии в действующим законодательством.

Судом установлено, что сведения о границе земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:46, внесенные в единый государственный реестр недвижимости, являются ошибочными и не соответствуют фактической границе данного земельного участка. При исправлении данной реестровой ошибки образуется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:46 с границами земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:8.

Кадастровым инженером ФИО7 были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план по исправлению реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0602015:46, 23:05:0602015:8, но осуществление кадастрового учета было приостановлено, в связи с наличием ограничения прав и обременений объекта недвижимости – земельного участка 23:05:0602015:8.

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:6.

Совокупность вышеизложенных фактов, а также учитывая отсутствие споров по границам земельных участков 23:05:0602015:46, 23:05:0602015:8, 23:05:0602015:6 дают суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования ..., АО фирма «Агрокомплекс» им. ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602015:6, по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

Признать наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером 23:05:0602015:46, по адресу: ..., пер. Дорошенко, 17А;

Исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером 23:05:0602015:46, по адресу: ..., пер. Дорошенко, 17 А;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →