УИД 66RS0006-01-2025-004799-77 Дело № 2-412/2026 (2-5313/2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 14 января 2026 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Делягиной С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Абрамян Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру < № > площадью 21,8 кв.м с кадастровым номером < № > по < адрес >. Собственниками оставшихся 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ответчик ФИО2 В настоящее время все начисления, включая плату за содержание жилья и коммунальные услуги, в отношении указанного жилого помещения, производятся по единому лицевому счету. В квартире длительное время проживает ответчик, который был зарегистрирован там по месту жительства лишь 06.03.2025, оплату коммунальных услуг не производит, что явилось причиной образования задолженности. Истец также зарегистрирован по месту жительства в названном жилом помещении с 23.10.2024, вместе с тем в квартире не проживает, поскольку ее вселению туда препятствует ФИО2; истец фактически проживает в съемном жилье, других жилых помещений помимо спорной квартиры в собственности не имеет. Стороны общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, совместно никогда не проживали, однако, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В квартире установлены приборы индивидуального учета электроэнергии, ГВС и ХВС. Ссылаясь на то, что бремя несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг должны нести все собственники, истец изначально просила определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения путем возложения на ФИО1 и ФИО2 обязанности по оплате в размере по 2/6 доли каждому от начисленных платежей за услуги: содержание жилья, водоотведение (на содержание общего имущества), ХВС (на содержание общего имущества), ГВС (на содержание общего имущества), электроэнергия (на содержание общего имущества), капитальный ремонт, отопление, ТБО; а также возложения на ФИО2 обязанности по оплате жилого помещения в размере 100 % суммы начисленных платежей за услуги: электроэнергия, ХВС, ГВС, домофон.

Определением суда от 08.12.2025 к производству суда приняты уточненные исковые требования, согласно которым истец просит суд определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении квартиры, расположенной по адресу: < адрес >:

- на истца ФИО1 возложить обязанность по оплате в размере 2/6 доли от начисленных платежей за услуги: содержание жилого помещения, отопление, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальную услугу обращение с твердыми коммунальными отходами;

- на ответчика ФИО2 возложить обязанность по оплате жилого помещения в размере 4/6 доли от начисленных платежей за услуги: содержание жилого помещения, отопление, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД. взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальную услугу обращение с твердыми коммунальными отходами,

- на ответчика ФИО2 возложить обязанность по оплате 100% суммы начисленных платежей за услуги: электроэнергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, плата за природный газ.

При рассмотрении исковых требований по существу, истец не явилась.

Ответчик ФИО2 также в судебное заседание не явился, мнение по иску не представил.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также отсутствие возражений стороны истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, в частности сведений ЕГРН от 05.11.2025, жилое помещение – квартира < № > площадью 21,8 кв.м с кадастровым номером < № >, расположенная по < адрес >, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (1/3 доля) и ответчику ФИО2 (2/3 доли).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 04.12.2025, обе стороны зарегистрированы по месту жительства в названном жилом помещении: ФИО1 – с 23.10.2024, ФИО2 – с 06.03.2025; сохраняют регистрацию по настоящее время.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга», которое выставляет платежные документы в отношении жилого помещения; в отношении квартиры открыт единый лицевой счет по начислению жилищно-коммунальных услуг < № >; начисление за ТКО осуществляется по лицевому счету < № >.

Согласно представленным выпискам по лицевому счету, по состоянию на 01.12.2025 задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению составляет 323815,11 руб., а также начислены пени – 228170,22 руб.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности самостоятельно обязаны соразмерно своей доле нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из разъяснений, данных в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.07.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений закона следует, что стороны, являясь сособственниками жилого помещения, обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из неоспоренных объяснений истца следует, что стороны членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, в близких родственных отношениях не состоят; фактически в жилом помещении проживает лишь ответчик, истец проживает по иному адресу в г. Первоуральске. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по участию в расходах на содержание общего имущества не заключалось.

ФИО2 доводов и доказательств обратного в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

С учетом установленных обстоятельств и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что применительно к обстоятельствам настоящего дела необходимо установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по < адрес >:

по оплате за услуги: содержание жилого помещения, отопление, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД, взнос на капитальный ремонт: ФИО1 – в размере 1/3 доли от всех начислений, ФИО2 – в размере 2/3 доли от начислений, то есть пропорционально размеру доли в праве собственности;

по оплате за коммунальные услуги: ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение – в размере 0 % от всех начислений для ФИО1 и 100% от всех начислений для ФИО2 как лица, осуществляющего фактическое потребление указанных услуг;

по оплате услуг по обращению с ТКО – ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/2 доли от начислений, поскольку плата за названную услуг производится из расчета зарегистрированных в жилом помещении лиц.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд также находит необходимым отметить то, что порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время. При несогласии с размером задолженности, выставляемой каждому сособственнику за истекший период времени, в частности до раздела лицевого счета, они подлежат разрешению в ином порядке, в т.ч. при решении вопроса при взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Решение суда в данном случае является основанием для заключения как с истцом, так и с ответчиком отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на имя обоих сособственников квартиры.

Отмечает суд также и то, что при изменении обстоятельств, связанных с порядком пользования жилым помещением, в частности при вселении истца в жилое помещение, выселении ответчика и проч., установленный судом порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг может быть изменен путем обращения с самостоятельным иском либо путем заключения соглашения сторон.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг ? удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по квартире, расположенной по адресу: < адрес >, по оплате за услуги: содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ФИО1 – в размере 1/3 от всех начислений, ФИО2 – в размере 2/3 от всех начислений.

Определить порядок и размер участия в расходах по квартире, расположенной по адресу: < адрес >, по оплате за коммунальные услуги: ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение ФИО1 в размере 0 % от всех начислений, ФИО2 - в размере 100 % от всех начислений.

Определить порядок и размер участия в расходах по квартире, расположенной по адресу: < адрес >, по оплате за коммунальную услугу по обращению с ТКО: ФИО1 в размере 1/2 доли от всех начислений, ФИО2 – в размере 1/2 доли от всех начислений.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для заключения с собственниками квартиры двух отдельных соглашений и для выдачи собственникам квартиры отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: < адрес >, согласно порядку, установленному судом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.

Судья С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 28.01.2026.

Судья С.В. Делягина