дело № 2-113/2024
УИД 72RS0005-01-2025-000090-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Вагай Вагайского района Тюменской области 12 мая 2025 года
Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Симонова, при секретаре Шевелевой В.С., с участием истца ФИО1., представителя истца - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вагайского муниципального района <адрес>, о признании в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Вагайский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к Администрации Вагайского муниципального района Тюменской области о признании в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что с 2003 года во владении Истицы находится недвижимое имущество, квартира по адресу: <адрес>. С 2003 года Истица владеет указанным недвижимым имуществом открыто, добросовестно, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно на протяжении более 18 лет, недвижимое имущество из её владения никогда не выбывало. Истица зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, по настоящее время. Земельный участок, на котором расположена квартира является собственностью истца. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо к Истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В связи с чем, просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленное требование, просила его удовлетворить.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленное требование, просила его удовлетворить.
Ответчик - представитель Администрации Вагайского муниципального района, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес>, когда училась в 4-м классе в <адрес> приехала семья Ф-вых, им дали квартиру на <адрес>. С этого времени ФИО1 с родителями проживали в указанной квартире. После смерти родителей Г продолжает проживать в данной квартире. В смежной квартире <адрес> проживает мать ФИО3. Квартира находится у нее в собственности. Через где сейчас проживает ФИО1, ее родители и они переехали. они всегда жили на Советской улице, в том же доме, как приехали в одно место так и там и живут, через стенку живет моя мама <адрес> нее в собственности.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 с 2003 года проживает в квартире по адресу: <адрес>.
В соответствии с копией паспорта ФИО1, адрес её регистрации: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В копиях похозяйственных книг Первомайской сельской администрации за 2012-2016 гг. в хозяйстве по адресу: <адрес> списке членов хозяйства значатся: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записана первым), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р..
В похозяйственных книгах за 2017-2021 гг. по данному адресу указаны ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записана первым), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).
В похозяйственных книгах за 2022-2026 гг. по данному адресу указаны ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записана первым), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).
Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <адрес> значатся: ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 72:05:1101001:556 по адресу: <адрес>.
Согласно уведомления ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» №1999 от 05.03.2025 сведения о праве собственности на объект капитального строительства, помещения до 1998 года по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно информации МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономном округе – ЮГРЕ, Ямало-Ненецком автономном округе объект, расположенный по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится.
Согласно справки Управления муниципального имущества, строительства, ЖКХ и земельных отношений от 13.03.2025 г. № 176 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является объектом учета реестра муниципальной собственности Вагайского муниципального района.
Согласно справки администрации Первомайского сельского поселения от 24.02.2025 №12 ФИО1 проживает согласно прописке по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сведений о более раннем проживании ФИО1 по данному адресу в администрации нет, поскольку архив уничтожен в ходе пожара. Со слов жителей семья Ф-вых переехала в 1988 г, с этого времени ФИО1 проживает по данному адресу. Квартиру отцу ФИО1 выдал Леспромхоз.
Согласно ответа ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» квартира расположенная по адресу: <адрес> на балансе Учреждения не стоит.
Проанализировав вышеуказанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец добросовестно владеет и пользуется квартирой более 18 лет, правопритязаний на данное имущество не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № к администрации Вагайского муниципального района ИНН:№, ОГРН:№ о признании в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционных жалобы и представления через Вагайский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025 года.
Судья (подпись) С.Н. Симонов
Копия верна
Судья С.Н. Симонов
Решение не вступило в законную силу.
Судья С.Н. Симонов