Дело № 2-755/2025 (УИД 50RS0050-01-2025-000945-07)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 13 мая 2025 г.
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Спирячиной Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Энергетик» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «Энергетик» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что является членом товарищества, которым ей предоставлен земельный участок № площадью 778 кв.м. Поскольку, как член товарищества, имеет право получить в собственность часть имущества из коллективной собственности, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Истец ФИО1 судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ТСН «Энергетик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ТСН «Энергетик», в ее пользовании находится земельный участок №.
По сведениям реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 778 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, поставлен на кадастровый учет 19.01.2021, ему присвоен кадастровый номер №.
Как предусмотрено п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Из материалов дела следует, что на основании решения главы администрации Шатурского района от 25.01.1993 № 91 садоводческому товариществу «Энергетик» ГРЭС № 5 на праве коллективной совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 30,0 га, земельный участок поставлен на кадастровый учет 15.02.1993, ему присвоен кадастровый номер №.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц организационно-правовая форма СНТ «Энергетик» изменена на товарищество собственников недвижимости «Энергетик».
Решением общего собрания членов ТСН «Энергетик» от 05.09.2020 № 8 из земель товарищества бесплатно в собственность члена товарищества ФИО1 выделен находящийся в его пользовании земельный участок №.
Согласно уставу ТСН «Энергетик» учреждено решением общего собрания граждан-собственников земельных участков для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности или общем пользовании.
В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
ФИО1 обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность.
Письмом от 09.02.2021 администрацией Городского округа Шатура Московской области ФИО1 разъяснено, что землями товарищества «Энергетик» распоряжается его правление без согласия администрации.
Поскольку при разрешении вопросов о принятии истца в члены товарищества с предоставлением ей свободного от прав других лиц земельного участка, находящегося в границах объединения, и предоставлении земельного участка в собственность ФИО1 общее собрание членов СНТ / ТСН «Энергетик» обладало соответствующими полномочиями, площадь спорного земельного участка находится в пределах установленного размера для земельных участков с разрешенным использованием «для ведения коллективного садоводства», участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 778 +/- 20 кв.м, с разрешенным использованием «для ведения коллективного садоводства», расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.
Судья Н.А. Грошева