Дело № 2-601/2023

34RS0007-01-2023-000465-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 20 марта 2023 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО1 – собственник АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с января 2019г. по июль 2021г. в общей сумме 51249,50 руб. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности не принимает, истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в указанном размере, а также пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 24731,56 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2479 руб.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила письменные возражения, в которых просила снизить размер пени до 500 руб.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР».

Как следует из Выписки из ЕГРН и копии лицевого счета собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО1, которая с 11.09.2017г. по настоящее время значится там зарегистрированной.

За период с января 2019г. по июль 2021г. управляющей компанией были оказаны жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик свои обязательства по их оплате надлежащим образом не исполняла, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 51249,50 руб., в том числе:

содержание жилого помещения за период январь 2019г. – июль 2021г. -23462,66 руб.,

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2019г. – марта 2021г.- 64,26 руб.,

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2019г. – марта 2021г. - 1669,32 руб.,

электроснабжение за период январь 2019г. – октябрь 2019г., апрель 2021г. – июль 2021г. – 7019,95 руб.,

ТО ВДГО за период январь 2019г. – июль 2021г. – 165,85 руб.,

обращение с ТКО за период январь 2019г. – октябрь 2019г. – 1074,96 руб.,

отопление за период январь 2019г. – апрель 2019г. -6695,14 руб.,

холодное водоснабжение за период январь 2019г. – декабрь 2019г., март 2020г. – ноябрь 2020г., апрель 2021г. – июль 2021г. – 2751,21 руб.,

горячее водоснабжение за период январь 2019г. – август 2019г. – 4848,02 руб.,

водоотведение ХВ за период январь 2019г. – декабрь 2019г., март 2020г. – ноябрь 2020г. – 1777,22 руб.,

водоотведение ГВ за период январь 2019г. – декабрь 2019г., март 2020г. – ноябрь 2020г. – 1417,68 руб.,

установка ОДПУ ХВС за период январь 2019г. – июль 2021г. – 230,40 руб.,

установка ОДПУ ТЭ за период январь 2019г. – июль 2021г. – 72,83 руб.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиком за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных ей коммунальных услуг, контррасчета ответчиком суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

Положениями ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Учитывая, что ФИО1 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ, то на нее должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом, а также оказанным коммунальным услугам.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность в размере 51249,50 руб.

На основании п.50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик не исполняла обязательства по оплате надлежащим образом, то она должна нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги, подлежащий взысканию с ответчика, за период с 01.01.2019г. по 01.07.2021г. составляет 24731,56 руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера взыскиваемой суммы пени, поскольку полагает ее явно завышенной и не соразмерной нарушенным обязательствам.

Суд соглашается данной позицией ответчика, в связи с чем, приходит к выводу о возможности снижения взыскиваемой суммы пени до 10000 руб.

На основании изложенного суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «УК ТЗР» пени в размере 10000 руб., отказав истцу во взыскании суммы пени свыше.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2479 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (СНИЛС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51249,50 руб., пени в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2479 руб.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО1 о взыскании пени свыше 10000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.Ю.Буланцева