Дело № 2-530/2023

УИД42RS0020-01-2023-000382-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Осинники 21 апреля 2023 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

при секретаре Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора г.Осинники, действующего в интересах ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о понуждении совершения необходимых действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Осинники, действуя в интересах ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором с учетом уточнения исковых требований просит обязать муниципальное образование – Осинниковский городской округ в лице администрации Осинниковского городского округа произвести в срок до 01 октября 2023 ремонтные работы жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью муниципального образования – Осинниковский городской округ, расположенного по адресу: №, а именно: покраску оконных проемов, покраску межкомнатных дверей, оштукатуривание потолка, побелку, покраску пола, установку плинтусов, наклеивание обоев на все стены в квартире, ремонт штукатурки; в сан.узле - покраска стен, побелка потолка, замена трубы; замена электропроводки по всей квартире, замена розеток и выключателей; покраска встроенного шкафа в коридоре; батареи – покраска, замена подводки к батарее в спальне; вывоз мусора из жилого помещения; замена балконного блока и входной двери.

Требования обосновывает тем, что по обращению ФИО1 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен жилья признанного аварийным проведена проверка. Проверкой установлено, что ФИО1, № г.р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: № по договору социального найма. Заключением и Актом межведомственной комиссии от 03.11.2010 жилое помещение по адресу: № признано непригодным для проживания, в связи с чем, орган местного самоуправления должен предоставить ФИО1 другое благоустроенное жилое помещение. В нарушение требований жилищного законодательства администрацией Осинниковского городского округа ФИО1 другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма не предоставлено. В связи с выявленными нарушениями федерального законодательства прокуратурой города 23.08.2022 в адрес главы администрации Осинниковского городского округа было вынесено представление, которое было рассмотрено. При рассмотрении представления установлено, что у МКУ «КУМИ» имеются в наличии в муниципальной собственности квартиры, однако их состояние не соответствуют санитарным нормам и требуют проведения ремонтных работ. Прокурорской проверкой установлено, что ФИО1 направлен смотровой талон для осмотра помещений, по результатам которого ФИО1 выбрано жилое помещение по адресу: № Предоставленное для осмотра жилое помещение не соответствует санитарным нормам и требует проведения ремонтных работ. Согласно представленному акту осмотра муниципального имущества от 28.02.2023 указанная квартира требует ремонта в виде: покраска оконных проемов, покраска межкомнатных дверей, оштукатуривания потолка, побелка, покраска пола, установка плинтусов, наклеивание обоев на все стены в квартире, ремонт штукатурки; в сан.узле - покраска стен, побелка потолка, замена трубы; замена электропроводки по всей квартире, замена розеток и выключателей; покраска встроенного шкафа в коридоре; батареи - покраска и замена подводки к батарее в спальне; вывоз мусора из жилого помещения; замена балконного блока и входной двери. Однако меры по привидению жилого помещения в надлежащее состояние с дальнейшим предоставлением ФИО1 по договору социального найма жилых помещений до настоящего времени не приняты, что влечет за собой нарушение прав ФИО1 на жилище.

В судебном заседании помощник прокурора г.Осинники Татарников М.Ю., действующий в интересах ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал.

Соистец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Осинниковского городского округа ФИО2, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. Однако просила предоставить разумный срок для проведения ремонтных работ, поскольку требуется проведение большого объема работ. Полагает, разумным будет являться срок – до конца декабря 2023 года.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 45 ГПК РФ предусматривает, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод неопределенного круга лиц.

В силу ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью; признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1, № г.р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: № по договору социального найма.

Заключением и Актом межведомственной комиссии от 03.11.2010 жилое помещение по адресу: № признано непригодным для проживания (л.д.41-44).

Из акта обследования помещения № № от 21.02.2020, следует, что многоквартирный жилой дом по адресу №, признан аварийным и подлежащим сносу (л. д. 45-46).

Согласно заключению Межведомственной комиссии № <адрес> от 21.02.2020 вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу (л. д. 47-48).

Согласно техническому заключению ООО «КузбассЭкспертСтрой» от № по обследованию строительных конструкций многоквартирного жилого дома по адресу № согласно заключению которого жилой дом по ул. <адрес> находится в аварийном состоянии и подлежит сносу (л.д.16-40).

Поскольку занимаемое истцом жилое помещение является непригодным для проживания, у органа местного самоуправления в силу вышеуказанных положений закона возникла обязанность предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В нарушение требований жилищного законодательства администрацией Осинниковского городского округа ФИО1 другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма не предоставлено.

25.07.2022 истец обратилась в Прокуратуру г.Осинники с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного жилья (л.д.8-11).

Прокуратурой г.Осинники 23.08.2022 в адрес главы администрации Осинниковского городского округа было вынесено представление (л.д.49-50).

При рассмотрении представления установлено, что у МКУ «КУМИ» имеются в наличии в муниципальной собственности квартиры, однако их состояние не соответствуют санитарным нормам и требуют проведения ремонтных работ.

ФИО1 выдан смотровой талон для осмотра помещений, по результатам которого ФИО1 выбрано жилое помещение по адресу: №. Предоставленное для осмотра жилое помещение не соответствует санитарным нормам и требует проведения ремонтных работ.

Согласно представленному акту осмотра муниципального имущества от 28.02.2023 указанная квартира требует ремонта в виде: покраска оконных проемов, покраска межкомнатных дверей, оштукатуривания потолка, побелка, покраска пола, установка плинтусов, наклеивание обоев на все стены в квартире, ремонт штукатурки; в сан.узле - покраска стен, побелка потолка, замена трубы; замена электропроводки по всей квартире, замена розеток и выключателей; покраска встроенного шкафа в коридоре; батареи - покраска и замена подводки к батарее в спальне; вывоз мусора из жилого помещения; замена балконного блока и входной двери (л.д.56-акт осмотра муниципального имущества от 28.02.2023, л.д.57,58-фотографии, л.д.59-дефектный акт).

Однако меры по приведению жилого помещения в надлежащее состояние с дальнейшим предоставлением ФИО1 по договору социального найма жилых помещений до настоящего времени не приняты, что влечет за собой нарушение прав ФИО1 на жилище.

В соответствии со ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлена обязанность Администрации Осинниковского городского округа предоставить ФИО1 по договору социального найма жилого помещений, учитывая, требования ст. 676 ГК РФ, суд считает необходимым обязать Администрацию Осинниковского городского округа произвести ремонтные работы жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью муниципального образования – Осинниковский городской округ, расположенного по адресу: №, а именно: покраску оконных проемов, покраску межкомнатных дверей, оштукатуривание потолка, побелку, покраску пола, установку плинтусов, наклеивание обоев на все стены в квартире, ремонт штукатурки; в сан.узле - покраска стен, побелка потолка, замена трубы; замена электропроводки по всей квартире, замена розеток и выключателей; покраска встроенного шкафа в коридоре; батареи - покраска и замена подводки к батарее в спальне; вывоз мусора из жилого помещения; замена балконного блока и входной двери.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, суд находит необходимым установить срок для устранения выявленных нарушений до 01 октября 2023 года. По мнению суда данного срока достаточно для проведения указанных работ.

На основании изложенного, исковые требования прокурора г. Осинники, действующего в интересах ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора г.Осинники, действующего в интересах ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о понуждении совершения необходимых действий, удовлетворить.

Обязать муниципальное образование – Осинниковский городской округ в лице администрации Осинниковского городского округа произвести в срок до 01 октября 2023 года ремонтные работы в жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью муниципального образования – Осинниковский городской округ, расположенного по адресу: №, а именно: покраску оконных проемов, покраску межкомнатных дверей, оштукатуривание потолка, побелку, покраску пола, установку плинтусов, наклеивание обоев на все стены в квартире, ремонт штукатурки; в сан.узле - покраска стен, побелка потолка, замена трубы; замена электропроводки по всей квартире, замена розеток и выключателей; покраска встроенного шкафа в коридоре; батареи - покраска и замена подводки к батарее в спальне; вывоз мусора из жилого помещения; замена балконного блока и входной двери.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Осинниковский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2023 года.

Судья А.М. Зверькова