№ 2-387/2025
25RS0009-01-2025-000442-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.07.2025 г. Лесозаводск
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Безобразовой М.В.,
с участием прокурора Кадетовой А.В.,
истицы ФИО1,
представителя ответчика адвоката Саловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчику с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.
В обосновании заявленных требований ссылается на то, что договором социального найма жилого помещения (на ранее предоставленное жилое помещение) от 02.01.2025, администрация Лесозаводского городского округа Приморского края передала Нанимателю ФИО4 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 33,5 кв.м., по адресу: ххххххх, для проживания в нём. Совместно с Нанимателем в жилое помещение были вселены: ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, и её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 16.02.1989, ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что указанные лица имеют регистрацию по данному адресу, более двадцати лет в квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют. Бремя содержания жилья ФИО3 и ФИО2 не несут. Ответчики добровольно покинули квартиру, адрес фактического проживания достоверно ей (истице) не известен, поскольку отношения с указанными лицами она не поддерживает. Соглашение о сохранении за ними права пользования квартирой отсутствует. Попыток вселения в указанную квартиру, ответчики никогда не предпринимали. Препятствия к вселению и пользованию квартирой ответчикам никогда не чинилось. Поскольку ФИО2 и ФИО3 не являясь членами её (ФИО1) семьи, не проживают в указанной квартире длительный период времени, просит удовлетворить заявленное требование.
В судебном заседании истица заявленное требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, в дополнении пояснила, что она (истица) постоянно проживает по спорному адресу с 2023 года. До этого времени в квартире проживал её (ФИО1) отец. Ответчиков она никогда не видела, их в квартиру прописал отец, до того, как она (ФИО1) родилась. ФИО2 являлась сожительницей её отца. За время её постоянного проживания, ответчики попыток вселиться в квартиру не предпринимали, никакая корреспонденция на их имя не приходила. Все коммунальные услуги оплачивает она (истица).
Ответчики в судебное заседание не явились, их место жительство не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначена адвокат Салова Е.В., которая в судебном заседании в удовлетворении заявленного требования просила отказать, полагает, что отсутствие ответчиков по месту их регистрации может носить уважительный характер.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной повестки 04.07.2025.
По инициативе суда, протокольным определением от 07.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Лесозаводского муниципального округа.
Представитель третьего лица администрации Лесозаводского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
До начала рассмотрения дела от представителя третьего лица администрации Лесозаводского муниципального округа ФИО5, действующей на основании доверенности, поступил письменный отзыв, согласно которому, она не возражает против удовлетворения заявленного требования, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего требование истицы подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Вместе с тем при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения (на ранее предоставленное жилое помещение) №2 от 22.01.2025, заключенного между администрацией Лесозаводского городского округа и ФИО4, последний получил в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение для проживания в нем, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 33,5 кв.м., по адресу: ххххххх.
Совместно с нанимателем ФИО12 в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, ФИО3, хх.хх.хххх года рождения, ФИО1, хх.хх.хххх года рождения.
В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из лицевого счёта, что в настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрированы, в том числе, ответчики: ФИО2 с хх.хх.хххх и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных чеков по операции (мобильное приложение Сбербанк Онлайн) за декабрь 2023 год – май 2024 год, следует, что коммунальные услуги (теплоснабжение, вывоз ТКО, водоснабжение) по адресу: ххххххх, оплачивает плательщик ФИО1
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 показала, что она проживает по соседству с истицей. Поскольку состоит в ТСЖ, по долгу службы, в течение последних 2-х лет, несколько раз приходила к истице. Ответчиков по месту жительства истицы никогда не видела. Она (свидетель) не слышала, чтобы кто-то пытался вселиться в ххххххх.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о прекращении ФИО2 И ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении длительный период времени не проживают, их личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей по спорному адресу не производят, попыток к вселению не предпринимали, кроме того, установлено отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании жилым помещением. Не проживание ответчиков в вышеуказанной квартире не носит вынужденного характера.
Прекращение право пользования является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 08.08.2025.
Судья Г.Н. Вечерская