Дело № 2-713/2025

УИД №24RS0054-01-2025-000474-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Полевец М.О.,

при секретаре Бутиной Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КИА к администрации <адрес> сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

КИА обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования следующим. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 01.03.2017 истец и члены ее семьи являются нанимателями квартиры по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>. Квартира предоставлена истцу в 1983 году на основании ордера на право занятия жилого помещения, состоящего из двухкомнатной квартиры общей площадью 47,1 кв.м, выданного Племзаводом «Учумский» по решению местного комитета. Архивы не сохранились. Совместно с истцом в квартире зарегистрированы ее супруг КВЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын КДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 1983 года семья истца проживает в спорном жилом помещении, они оплачивают коммунальные услуги, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения. В 1991 году Племзавод «Учумский» был преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие Ордена Ленина племзавод «Учумский», а в 1992 году преобразован в ОАО племзавод «Учумский». Передача жилищного фонда, состоящего на балансе племзавода «Учумский» своевременно не была оформлена в муниципальную собственность Ужурского района или <адрес> сельсовета, хотя Распоряжением главы администрации Ужурского района Красноярского края № от 30.08.2005 «Об изъятии муниципального имущества Ужурского района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального предприятия «Ужурское городское многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства» жилой фонд передан в муниципальную собственность <адрес> сельсовета. В Управлении Росреестра по Красноярскому краю право муниципальной собственности на за Ужурским районом, ни за <адрес> сельсоветом не зарегистрировано. Согласно справки ГП «Красноярский технический центр» сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют. Истец в приватизации жилых помещений не участвовала, муж и сын истца не возражают против приватизации квартиры за истцом без их участия. Иначе как в судебном порядке признать право собственности за ней невозможно. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 47,1 кв.м, расположенную по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, в порядке приватизации.

Истец КИА в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Исполняющая обязанности главы <адрес> сельсовета ВЛМ в письменном ходатайстве просила о рассмотрении иска КИА в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель администрации МАП в письменном отзыве указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится. Против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица КВЛ, КДВ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях против удовлетворения исковых требований возражений не имеют, последствия отказа от приватизации им понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что КИА с супругом КВП и сыном КДВ проживает и с 15.10.1983 зарегистрирована по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. Указанное жилое помещение было предоставлено КИА и членам ее семьи в бессрочное пользование для проживания администрацией <адрес> сельсовета Ужурского района Красноярского края на основании договора социального найма жилого помещения № от 01.03.2017.

Согласно Распоряжения администрации Ужурского района Красноярского края № от 30.08.2005 муниципальное имущество, находящееся в хозяйственном ведении у муниципального предприятия «Ужурское городское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» по акту приема-передачи принято 01.09.2005 в казну муниципального образования Ужурский район Красноярского края, в том числе жилой 16-квартирный дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>.

Из справки, выданной ГПКК «Красноярский технический центр» № следует, что по состоянию на 01.07.1999 на объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По сведениям, представленным администрацией <адрес> сельсовета Ужурского района Красноярского края от 21.04.2025, жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> сельсовет Ужурского района Красноярского края не числится.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Установлено, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно.

Квартира была предоставлена истцу и фактически КИА проживает в ней на условиях социального найма. Правоустанавливающие документы на спорную квартиру отсутствуют, регистрация права собственности на нее не произведена, заключение договора о передаче жилого дома в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита прав истца КИА будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру. Общая площадь квартиры составляет 47,1 кв.м.

Согласно справке, выданной ГПК «Красноярский технический центр» № следует, что за К(Ш)ИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на 01.07.1999 года какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес> Красноярского края, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала.

Из выписки из ЕГРН от 10.06.2025 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах КИА на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости.

Учитывая, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания со стороны других лиц, администрация Ужурского района Красноярского края возражений относительно заявленных истцом исковых требований не имеет, администрация <адрес> сельсовета Ужурского района возражений не заявила, третьи лица КВЛ, КДВ, от участия в приватизации спорной квартиры отказались,а потому суд считает, что исковые требования КИА подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования КИА удовлетворить.

Признать за КИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан 19.02.2008 Отделением УФМС России по Красноярскому краю <адрес>, код подразделения №), право собственности на квартиру общей площадью 47,1 кв.м, расположенную по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.О. Полевец

Решение в окончательной форме составлено и подписано 2 июля 2025 года.