Решение по делу № 2-1126/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-1126/2023

УИД 23 RS0043-01-2023-000387-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 27 сентября 2023 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием:

помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Романенко Ю.Г.,

истца - ФИО3,

ответчика - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 07.09.2023 года, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца – участника общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО3 является собственником 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.08.2023 года.

Также собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются дети истца ФИО3 – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1\3 доля) и <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1\3 доля).

С 20 августа 2013 года в указанной квартире значится зарегистрированным бывший сожитель истца – ответчик ФИО4 В связи с тем, что отношения между истцом и ответчиком не сложились, в январе 2022 года, ответчик взял принадлежащие ему вещи и уехал жить в другое место жительства. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, так как ему некуда прописаться.

Обратившись в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истец отказывается сняться с регистрационного учета.

Ответчик не является членом семьи ФИО3, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствия для проживания в жилом помещении ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО3, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Просит суд признать ответчика ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО4 заявленные исковые требования не признал, и суду пояснил, что возражает в удовлетворении исковых требований ФИО3 к нему о признании прекратившим право пользования жилым помещением, так как в настоящее время он не имеет собственного жилья и ему некуда прописаться. В настоящее время проживает у своей мамы в <адрес>.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО5 не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. Просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании помощник прокурора Романенко Ю.Г. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца, ответчика, заслушав заключение помощника прокурора Романенко Ю.Г., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.08.2023 года.

Ответчик не является членом семьи истца ФИО3, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в жилом помещении не чинились, ответчик не принимал участие в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Белозеров Р.Г.