УИД 66RS0001-01-2025-002205-73

№ 2-3601/2025

Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Твой Дом» к <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УК «Твой Дом» обратился в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с вышеуказанным иском к <ФИО>2, в обоснование которого указал следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику <ФИО>2

Истец осуществляет управление домом, в котором расположена квартира ответчика, производит начисление за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт своевременно и в полном объеме ответчиком не производится. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 46 540 руб. 06 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 765 руб. 64 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 8 003 руб. 12 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 865 руб. 41 коп.

В исковом заявлении представитель истца просит взыскать в пользу ООО «УК «Твой Дом» с <ФИО>2 вышеуказанные суммы, с продолжением начисления пеней на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ в порядке ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической уплаты, а также государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Представитель истца ООО «УК «Твой Дом» - <ФИО>5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме с учетом уточнения иска, доводы, изложенные в иске, поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента перехода права собственности на помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <ФИО>2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Твой Дом».

В судебном заседании установлено, что ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт не вносил, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

В настоящее время, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, ответчиком не погашена в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика <ФИО>2 сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 540 руб. 06 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 765 руб. 64 коп., и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 003 руб. 12 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 865 руб. 41 коп.

Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен, учитывая факт неисполнения ответчиком, являющимся собственником указанного жилого помещения, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, указанные суммы правомерно заявлены к взысканию, в связи с чем, в данной части исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени на сумму невозвращенного основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического оплаты долга по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пени на сумму невозвращенного основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического оплаты долга по правилам ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах в пользу истца ООО «УК «Твой Дом» подлежит взысканию с <ФИО>2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 46 540 руб. 06 коп., пени 24 765 руб. 64 коп., с продолжением начисления и взыскания пени в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического уплаты, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 8 003 руб. 12 коп., пени 1 865 руб. 41 коп., с продолжением начисления и взыскания пени в порядке ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического уплаты.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ООО «УК «Твой Дом» подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины 4 000 руб.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 13, 56, 98, 100, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Твой Дом» к <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Твой Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 46 540 руб. 06 коп., пени 24 765 руб. 64 коп., с продолжением начисления и взыскания пени в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического уплаты; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 8 003 руб. 12 коп., пени 1 865 руб. 41 коп., с продолжением начисления и взыскания пени в порядке ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического уплаты, а также государственную пошлину 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья