Решение по делу № 2-1871/2022 от 31.05.2023 - о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

дело № 2-430/2023 (2-1871/2022)

24RS0004-01-2022-001694-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

с участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Даниловой Е.Ю.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит:

- признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, площадью 43,6 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>;

- выселить ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 43,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. Ранее собственником жилого дома была его мать - О.И., которая при жизни зарегистрировала <дата> в доме ответчиков ФИО3 и ФИО4, приходящихся ей дочерью и внуком. Позднее в доме также были зарегистрированы ответчики <дата> - ФИО5 и с <дата> - ФИО2, сын и муж ФИО3 Зарегистрировав ответчиков в доме, О.И. каких-либо договоров с ними на право пользования жилым помещение не заключала, общего хозяйства с ним не вела. Он также с ответчиками каких-либо договоров на право пользования жилым помещением не заключал, общего хозяйства не ведет, членами его семьи они не являлись и не являются. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят, бремя расходов по содержанию жилого дома не несут. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчиков в принадлежащем ему помещении существенно увеличивает затраты на содержание дома и оплату жилищно-коммунальных услуг, в частности плату за обращение с ТБО и водоснабжение.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ФИО3 приходится ему сестрой, ФИО4 и ФИО5 - племянниками, ФИО2 - муж его сестры ФИО3 Указанные лица членами его семьи не признавались и не являются. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. В настоящее время он в интересах сына желает распорядиться спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, в судебном заседании исковые требования признал частично. Дополнительно пояснил, что его супруга приходится родной сестрой ФИО1, членом его семьи она и их дети не признавалась, в спорном доме их зарегистрировала мать ФИО1 и ФИО3 У них в собственности действительно имеется земельный участок и расположенный на нем дом, однако он не является жилым.

Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, ранее в судебном заседании исковые требования не признавала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОУФМС России по Красноярскому краю в <адрес>, отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Даниловой Е.Ю., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <дата>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по завещанию и выпиской из ЕГРН.

В соответствии с сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, домовой книги, на регистрационном учете в указанном жилом доме состоят ФИО3, <дата> года рождения, с <дата>, ФИО5, <дата> года рождения, с <дата>, ФИО4, <дата> года рождения с <дата> и ФИО2, <дата> года рождения с <дата>.

По информации главы администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, жилой <адрес>, п. Березовка <адрес> Красноярского края не является муниципальной собственностью п. Березовка.

Согласно акту осмотра помещения по адресу: п. Березовка, <адрес>, по данному адресу зарегистрированы и с 2005 года проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, условия проживания удовлетворительные, со слов коммунальные платежи оплачены.

Из пояснений истца в судебном заседании, также установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении проживают по настоящее время, ответчик ФИО2 в судебном заседании указанный факт не отрицал.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и жилое здание, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>, СНТ № «Красноярец», <адрес>.

Также судом установлено, что ответчики не признавались членами семьи ФИО1 в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Ответчик ФИО3 являлся членом семьи прежнего собственника - О.И.

Соглашения между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиками по пользованию жилой площадью в спорном жилом доме, о сохранении права пользования спорным жилым помещение, не имеется, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, право собственности, на которое зарегистрировано за ФИО1, не имеется, пользование ответчиками спорным жилым помещением, им не принадлежащим, нарушает права ФИО1 как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении ФИО1 своим имуществом по его личному усмотрению.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, истец приобрел право собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что при рассмотрении дела судом установлен факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что ответчики признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением при этом в собственности ответчика ФИО3 имеется земельный участок и расположенное на нем жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ответчиков из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, площадью 43,6 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Выселить ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, из жилого помещения - жилого дома по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2023 года.