Дело № 2-2231/2023
УИД № 25RS0003-01-2023-000262-96
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 июля 2023 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи: Каленского С.В.,
при секретаре: Карбулаевой Д.А.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инфраструктурный оператор «Формула» к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка,
установил:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что 17.11.2022 года ООО «ИО «Формула» являясь собственником сооружения «Линия электропередачи 0,4 кВ с опорой двойного назначения № 25-010», обратилось в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Приморском краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием объекта недвижимости №. «05.12.2022 года истцом получило уведомление о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации права №КУВД-001/2022-51032013/1 по причине по тексту: «Согласно технического плана сооружения от 24.11.2022 года объект недвижимого имущества - Линия электропередачи 0,4 кВ с опорой двойного назначения № 25-010, расположен на земельном участке №. Согласно сведений ЕГРН на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке за иным лицом. В этой связи, исходя из вышеуказанного, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданный объект недвижимого имущества без правоустанавливающего документа на земельный участок не может быть осуществлена», в связи с чем истец был вынужденно обратиться к кадастровому инженеру за разъяснением сложившейся ситуации и подготовкой заключения по данному вопросу.
На момент формирования технического плана, в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: <адрес>; <адрес>, граница земельного участка с кадастровым номером № не была установлена. ООО «ИО «Формула» при выборе места размещения сооружения «Линия электропередачи 0,4 кВ с опорой двойного назначения № 25-010» руководствовалась нормами земельного и градостроительного законодательства, нормами технической документации. Разрешением на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута № 978 HP от 27 мая 2022 года, Техническим планом от 09.08.2022 года и Проектной документацией № 2022-25-010-КР. При подготовке заявления о выдаче разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута ООО «ИО «Формула» проанализировало место размещения посредством публичной картографической информации, размещенной в информационной сети интернет. Исходя из спутниковых снимков земной поверхности в период с 2005 года по настоящее время, в области радиусом 20 метров от центра земель размещения сооружения «Линия электропередачи 0,4 кВ с опорой двойного назначения № 25-010» жилая деятельность не велась.
На дату 01.12.2022г. граница земельного участка была уже внесена в сведения ЕГРН. В выписке ЕГРН от 12.01.2023 г. указанно о присвоении кадастрового номера земельному участку датой 25.11.2010 года, а уточнение местоположения произошло в 2022 году. Таким образом, участок поставлен на государственный кадастровый учет в 2010 без уточнения местоположения и на протяжении 12 лет не имел характерных координат поворотных точек и границ, что позволяет сделать вывод об отсутствии сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ. Земельный участок с кадастровым номером № и объект капитального строительства с кадастровым номером № - это два неразрывно связанных объекта недвижимости, так как, объекты имеют идентичный адрес: <...>, вид разрешенного использования земельного участка, соответствует целевому назначению объекта капитального строительства, а так же зарегистрировано право собственности на эти два объекта 15.10.2018г. на ФИО1. То есть граница земельного участка с кадастровым номером №, должна была быть установлена под объектом капитального строительства с кадастровым номером №, а земельный участок с кадастровым номером № не должен был формироваться вновь. Фактически получилось, что сведения о границах земельного участка с адресом: <...> и видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», внесена в ЕГРН дважды, но местоположение разное. Нарушение одиного из принципов земельного законодательства привело к ограничению законных прав ООО «ИО «Формула», в том числе постановки сооружения на государственный кадастровый учет.
На основании изложенного, просит суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными; признать земельный участок с кадастровым номером № незаконно сформированным; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №; обязать ответчика привести в соответствие границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.
До начала судебного заседания от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.
В судебном заседании представители сторон поддержали заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Стороны просят суд утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.
В соответствии со ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.
Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд считает, что условия мирового соглашения не нарушают права и законные интересы сторон и третьих лиц, не противоречат закону, в связи, с чем мировое соглашение подлежит утверждению.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.
Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Определением Первореченского районного суда от 16.03.2022 приняты меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю совершать регистрационные действия (регистрацию перехода права собственности, сделки, аренды, залога и т.п.) в отношении:
- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>.
Поскольку определением утверждено мировое соглашение, то оснований для сохранения ранее принятых мер обеспечения иска не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ суд,
определил:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-2231/2023 по иску ООО «Инфраструктурный оператор «Формула» к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, по условиям которого:
1. По настоящему мировому соглашению Ответчик безвозмездно передает Истцу часть спорного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 42 кв.м, путем заключения договора дарения в границах и координатах:
Номера точек контура
Координаты, м
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
2. Часть земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 42 кв.м, будет образована путем изготовления межевого плана, подготовленного за счет Истца.
3. Стороны обязуются совместно сдать договор дарения вновь образованного земельного участка, указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в течение 30 календарных дней после вступления настоящего мирового соглашения в законную силу.
4. Ответчик заключает бессрочный безвозмездный сервитут на часть спорного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 13 кв.м, для размещения Истцом линии электропередачи классом напряжения 0,4 кВ, в границах и координатах:
Номера точек контура
Координаты, м
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
5. Ответчик за свой счет осуществляет подготовку межевого плана для образования части земельного участка для сервитута, указанного в пункте 4 настоящего мирового соглашения
6. Ответчик подтверждает, что не имеет кредитных обязательств по которым возможно обращение взыскания на имущество: земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <...>, земельный участок не является предметом залога, споров с третьими лицами, за исключением Истца, по нему не имеется.
7. Ответчик демонтирует установленную линию электропередачи классом 0,4 кВ в западной части земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, с последующим монтажом линии электропередачи классом 0,4 кВ в границах сервитута, указанных в пункте 4 настоящего мирового соглашения.
8. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом N 2- 2231/2023. Сторонами друг другу не возмещаются лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла
С момент утверждения настоящего Мирового соглашении Первореченским районным судом гор. Владивостока Стороны отказываются от всех материальных претензий друг к другу по разделу совместно нажитого имущества. Стороны заявляют, что в данном мировом соглашении урегулированы их споры в отношении всего совместного нажитого в браке имущества.
Производство по делу по гражданскому делу № 2-2231/2023 по иску ООО «Инфраструктурный оператор «Формула» к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка - прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Меры обеспечения иска, принятые на основании определения Первореченского районного суда гор. Владивостока от 16 марта 2023 года в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю совершать регистрационные действия (регистрацию перехода права собственности, сделки, аренды, залога и т.п.) в отношении:
- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>. - отменить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий