Решение по делу № 2-528/2023 от 24.01.2023 | Сергиево-Посадский городской суд (Московская область)

№2-528/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцева С.Н.

при помощнике М., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.П. к М.Н.А., М.Н.В., Р.Е.А. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

К.Е.П. обратилась с иском к М.Н.А., М.Н.В., Р.Е.А. об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что истцу на праве собственности принадлежит участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены, сведения о них не внесены в ЕГРН.

Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета, результатом явилось уведомление о приостановлении № так как в соответствии с пунктом 24 требований при выполнении работ в связи с уточнением описания местоположения границ участка их местоположение определяется из сведений содержащихся в документе подтверждающем право, а при отсутствии такого документа исходя из сведений определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, данные документы не представлены. С данным отказом истец не согласен, поскольку считает, что фактическое местоположение участка определено и не оспорено смежными землепользователями.

Споры со смежными землепользователями отсутствуют, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано с лицами, указанными в части 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в полном объеме. Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены.

Ответчик М.Н.А. в судебное заседание явился, пояснил, что является смежным землепользователем по отношению к участку истца, споры по границам отсутствуют, не возражает против удовлетворения требований.

Ответчик М.Н.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, заявление приобщено в дело.

Ответчик Р.Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований, заявление приобщено в дело.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии основании для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Судом установлено, и подтверждено выписками из ЕГРН что истцу на праве собственности на основании договора дарения принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены, сведения о них не внесены в ЕГРН.

Собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, являются М.Н.А., М.Н.В., Р.Е.А. привлеченные к участию в деле, в качестве ответчиков.

Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета. Результатом явилось уведомление № № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нарушением пункта 24 Требований при выполнении работ в связи с уточнением описания местоположения границ участка, а именно не подтверждено фактическое местоположение, которое должно определяется из сведений содержащихся в документе подтверждающем право, а при отсутствии такого документа исходя из сведений определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В качестве документа подтверждающего существование границ земельных участков допускается использование: карт, фотокарт, планов-картографических материалов, ситуационных планов, данные документы в материалах межевого плана отсутствуют.

Не согласившись с доводами Россреестра, послужившими причиной отказа, истец обратился в суд, поскольку считает, что фактическое местоположение участка подтверждено актом согласования границ, оформленным в установленном законом порядке в соответствии со ст. 39 ФЗ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера А., согласно выводам которого границы участка с кадастровым номером № установлены на местности и закреплены объектами искусственного происхождения.

<адрес> участка после проведения кадастровых работ составила 591 кв.м. С южной стороны земельный участок истца граничит с земельным участком с кадастровым номером №, с северной стороны граничит с участком с кадастровым номером №, с западной стороны участок граничит с участком с кадастровым № с восточной стороны с землями неразграниченной государственной собственности используемые под проезд.

Не доверять сведениям предоставленным кадастровым инженером и отображенным в заключении приобщенном к материалам дела у суда оснований нет.

В материалы дела приобщен межевой план по уточнению местоположения границ участка с кадастровым номером №. В состав межевого плана включен акт согласования уточняемых границ участка, подготовленный в соответствии с требованиями ФЗ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», из чего судом сделан вывод, что споры по границам отсутствуют согласование с лицами, указанными в части 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», произведено в полном объеме. Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены.

Учитывая вышеизложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст. 64 ЗК РФ ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Е.П. к М.Н.А., М.Н.В., Р.Е.А. об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 591 кв.м. следующим координатам в системе МСК-50:

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева

Решение в окончательной форме принято 03.02.2023 года

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева