УИД: 77RS0034-02-2022-034837-62
Дело №2-3485/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3485/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в адрес о признании права собственности на землю под гаражом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указано, что 03.04.2022 года истец приобрёл гараж, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, бокс 179-4, площадью 47,8 кв.м., кадастровый номер 77:13:0020301:144. Ранее данный гараж принадлежал фио на праве собственности, который приобрёл гараж у фио на основании договора купли-продажи. фио зарегистрировал своё право собственности на гараж на основании решения Подольского городского суда адрес от 19.02.2012 года. Ранее фио являлся членом ПГСК «Полёт». Ответчик ТУ Росимущества препятствует истцу в регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж.
На основании изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, бокс 179-4.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель истца фио, действующая на основании доверенности доводы иска поддержала.
Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил.
Представители третьего лица фио, фио, действующие на основании доверенности не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Управление Росреестра по Москве надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд пришёл к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, бокс 179-4, площадью 47,8 кв.м., кадастровый номер 77:13:0020301:144.
Гаражный бокс был приобретён истцом на основании договора купли-продажи от 03.04.2022 года. Переход права собственности зарегистрирован 11.04.2022 года, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН.
Истцом в материалы дела представлен кадастровый паспорт на гаражный бокс от 18.01.2012 года, составленный на основании технического описания инв. № 339:105-2242/179-4, по состоянию на 29.12.2011 г.
Согласно сведениям ЕГРН, гаражному боксу был присвоен вышеуказанный кадастровый номер 25.07.2014 года. Ранее нежилое помещение имело инвентарный номер № 339:105-2242/179-4, условный номер 50-50-61/011/2012-07.
Гаражный бокс истца расположен в кадастровом квартале 77:13:002302, в пределах объекта с кадастровым номером 50:61:0020305:79.
11.10.2022 года истец, руководствуясь положениями статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, обратился в Территориальное управление Росимущества в адрес с заявлением-претензией о предварительном согласовании предоставления ему земельного участка.
Отсутствие ответа на данное заявление, послужило основанием для подачи в суд настоящего иска.
На основании статьи 6 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» был дополнен статьей 3.7.
Пунктом 2 данной статьи предусмотрено право гражданина, использующего гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен в случаях, определенных данной статьей.
Согласно Федеральному закону от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» Градостроительный кодекс Российской Федерации введён в действие со дня его официального опубликования.
Градостроительный кодекс РФ был принят Государственной Думой РФ 22 декабря 2004 г, одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 г., подписан Президентом РФ 29 декабря 2004 г., зарегистрирован под N 191-ФЗ. Днем официального опубликования ГрК РФ считается 30 декабря 2004 г. - день опубликования его текста в «Российской газете».
Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора, является момент возведения гаражного бокса, принадлежащего истцу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ранее гаражный бокс принадлежал на праве собственности фио на основании договора купли-продажи № Полет/179-4 от 13.04.2016 года. Право собственности фио было зарегистрировано 05.05.2016 года. В дальнейшем, на основании договора купли-продажи от 03.04.2022 года, гаражный бокс был продан истцу.
Ранее решением Подольского городского суда адрес по делу № 2-2873/12, за фио было признано право собственности на гаражный бокс № 179-4, общей площадью 47,8 кв.м., расположенный в ПГСК «Полёт», по адресу: адрес. При рассмотрении гражданского дела № 2-2873/12, судом было установлено, что фио с 2006 года являлся членом гаражного кооператива и пользовался гаражным боксом № 179-4.
Сведениями о том, что гаражный бокс возведён до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд не располагает. Истец в нарушение статьи 56 ГПК РФ, таких доказательств не представил. Представленные по запросу суда материалы из гражданского дела № 2-6586/11, также не содержат информации о том, что гаражный бокс истца был возведён до 30 декабря 2004 года. Выделение гаражному кооперативу земельного участка для застройки, не свидетельствует однозначно о моменте возведения гаражного бокса, поскольку он мог быть возведён в более позднее время.
В связи с этим, оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в адрес о признании права собственности на землю под гаражом – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
фио ФИО2
Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2023 года.