Дело № 2-3461/2022 (43RS0003-01-2022-004151-88)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2022 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
председательствующего судьи Марушевской Н.В.,
с участием помощника прокурора Рассомахиной Е.В.,
при секретаре Пешниной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3461/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО2, ФИО8 в лице законного представителя ФИО2, ФИО9 в лице законного представителя ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО2, ФИО8 в лице законного представителя ФИО2, ФИО9 в лице законного представителя ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от {Дата} она приобрела в собственность (Данные деперсонифицированы). По условиям договора ответчики приняли на себя обязательство снятся с регистрационного учета из жилого помещения в течение 10 дней с момента перехода права собственности на объект за покупателем.
Несмотря на регистрацию перехода права собственности за истцом, ФИО2 и члены ее семьи ФИО6, несовершеннолетние ФИО7, ФИО8, ФИО9 до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении по адресу: (Данные деперсонифицированы) и его не освободили.
Наличие регистрации ответчиков препятствует истцу в осуществлении прав пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.
В связи с чем, просила признать ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (Данные деперсонифицированы), выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: (Данные деперсонифицированы)
Определением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} прекращено производство по делу по иску ФИО1 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения на основании абзаца 7 ст. 220 ГПК РФ, в связи со смертью ответчика ФИО6
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик ФИО2, являющаяся законным представителем ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила письменное ходатайство, в котором указала о признании исковых требований.
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением его прежним собственником и членами его семьи при переходе права собственности к другому лицу прекращается.
При этом, согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, {Дата} ФИО10 по договору купли-продажи приобрела у ФИО2 земельный участок с (Данные деперсонифицированы) Право собственности ФИО1 на указанные объекты зарегистрировано в ЕГРН {Дата}
Согласно п. 1.6 договора купли-продажи от {Дата} на дату его заключения в жилом доме зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9
ФИО2 приняла на себя обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течении 10 календарных дней с даты государственной регистрации перехода прав собственности на объекты за покупателем.
Как указывает истец и не оспаривает ответчик, ФИО2 и члены ее семьи с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, его не освободили.
Доказательств обратного, суду не представлено.
Таким образом, поскольку ответчики не являются собственниками или членами семьи собственника жилого дома, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не достигнуто, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (Данные деперсонифицированы) и выселении их жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того ответчик ФИО2 иск признает, что в силу ст. 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения иска.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194- 199,235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО7 (Данные деперсонифицированы), ФИО8 (Данные деперсонифицированы), ФИО9 (Данные деперсонифицированы) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Данные деперсонифицированы)
Выселить ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 из жилого дома, расположенного по адресу: г(Данные деперсонифицированы) без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: (Данные деперсонифицированы).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Марушевская
Мотивированное решение изготовлено: 11.10.2022 г.
Решение12.10.2022