№ 2-1280/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2023 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Успановой Г.Т.
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: <...> гражданское дело № 2-1280/2023 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Сельское поселение Солянский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Сельское поселение Солянский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании выписки из похозяйственной книги от 25 мая 2023 года за №, он зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, является основным квартиросъемщиком.
В целях реализации права на приватизацию жилого помещения, он обращался с заявлениями в администрацию муниципального образования «Сельское поселение Солянский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области», администрацию муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области», которые сообщили ему, что жилое помещение на балансе не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.
Поскольку задолженности по уплате коммунальных платежей не имеет, ранее в приватизации не участвовал, истец просил признать за ним право собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес> порядке приватизации на основании представленных документов.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители администрации муниципального образования «Сельское поселение Солянский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представители Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определение правовых, социальных и экономических основ преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)
Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу статьи 11 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу приведенных положений закона, правом на приватизацию обладают граждане Российской Федерации, занимающих жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги от 25 мая 2023 года за №, выданной администрацией муниципального образования «Солянский сельсовет» от 25 мая 2023 года, основным квартиросъемщиком, по адресу: <адрес>, является ФИО3
Как следует из объяснений представителя истца, спорное жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО4 по месту работы, следовательно, истец ФИО3, являвшийся на то время несовершеннолетним вправе претендовать на жилое помещение в порядке приватизации.
Между тем, указанные доводы представителя истца подтверждения в судебном заседании не нашли.
Так, из сообщений ГКУ Астраханской области «Государственный архив Астраханской области» от 12 октября 2023 года установлено, что в документах АООТ «Завод ЖБК-3», в ведомостях по начислению заработной платы за 1996-2001 годы ФИО4 не значится, документы профсоюзного комитета и приказы по производственным вопросам на хранение не поступали, в связи с этим выдать справку о выделении ФИО4 квартиры не представляется возможным.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением от 3 октября 2023 года об отсутствии в Едином государственном реестре запрашиваемых сведений.
Технической документации на <адрес> в <адрес> также не имеется (ГБУ <адрес> «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ) представлена техническая документация на <адрес>).
Материалами дела установлено, что истец в целях реализации права на приватизацию жилого помещения обращался в органы местного самоуправления.
По сообщению главы администрации муниципального образования «Сельское поселение Солянский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области» от 7 августа 2023 года, на балансе администрации муниципального образования «Сельское поселение Солянский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области» спорное жилое помещение не состоит.
Согласно сообщению начальника Управления архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» от 16 августа 2023 года, жилое помещение, по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования «Наримановакий район» отсутствует и в собственности администрации муниципального образования «Наримановский район не значится.
По сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, поступившим по запросу суда, спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не учтен, в реестре государственного имущества Астраханской области не числится и собственностью Астраханской области не является.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре государственного и муниципального жилищного фонда.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что спорное жилое помещение собственностью государственного или муниципального жилищного фонда не является, доказательств предоставления жилья на условиях социального найма не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Обстоятельства регистрации и проживания истца в жилом помещении в течение длительного периода времени, несения им бремени содержания не могут быть отнесены к безусловным обстоятельствам для признания за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования «Сельское поселение Солянский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке, через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Г.Т. Успанова
Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2023 года
Судья Г.Т. Успанова