Дело № 2- 3825/2023
УИД № 12RS0003-02-2023-003447-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Йошкар-Ола 23 августа 2023 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Кузьминой М.Н., при секретаре Исупове П.И., с участием истца ФИО1, представителя истца Дани И.С., ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьих лиц: ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему также от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений просила признать ФИО2, действующего также от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требование мотивировано тем, что ответчик ФИО2 является ответственным нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена взамен аварийного жилья, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира <номер>, расположенная по <адрес> в <адрес> была предоставлена для проживания: истца ФИО1, ответчика ФИО2, который является бывшим супругом истца, ФИО5 – супруг истца, ФИО9 – сына истца, ФИО4 – дочери истца, ФИО10 – внучки истца, ФИО11 – внука истца, ФИО4 – сына истца. Брак между истцом и ответчиком был расторгнут <дата>. В <адрес> ответчик не проживал с 2002 года. <дата> истец вступила в брак с ФИО5 С детьми от первого брака и новой семьей истец проживала по адресу <адрес>. В <адрес> ответчик ФИО2 и его несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО8 не проживают, имеют только регистрацию. Ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Личные вещи ответчика и его несовершеннолетних детей в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика и его несовершеннолетних детей в указанной квартире носит формальный характер.
В судебное заседание представители третьих лиц МВД по Республике Марий Эл, администрации городского округа «<адрес>» не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным в соответствии с ч. 3ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца Дани И.С. уточненные исковые требования поддержали, дали пояснения аналогично изложенным в иске, просили удовлетворить.
Истец ФИО1 суду дополнила, что ответчик квартирой по ул. Комсомольской не интересовался, оплату коммунальных услуг не производил. Выселился из квартиры добровольно после расторжения брака, ушел и создал новую семью. Ключи от квартиры по ул. Комсомольская у ответчика были, не вселялся. Взамен аварийного жилья по ул. Комсомольская была предоставлена новая <адрес> в г. Йошкар-Ола. Хотела на себя оформить договор социального найма на указанную квартиру, но в администрации отказали, пояснив, что нанимателем является ответчик. Ключи от квартиры по <адрес> у ответчика имеются. Ответчик в квартиру привез старый диван. Произвел оплату коммунальных услуг после получения иска.
Представитель истца Дани И.С. суду дополнила, что регистрация ответчика и его несовершеннолетних детей в <адрес> носит формальный характер. Акт приема-передачи квартиры по <адрес> подписан ответчиком. Ранее интереса к квартире ответчик не проявлял. Требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> не предъявлялось. Оплату коммунальных услуг по <адрес> ответчик произвел после подачи иска в суд. Полагает, что ответчик не несет время содержания указанной квартирой.
В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласен, в удовлетворении требований просил отказать. Пояснил, что проживал в квартире по <адрес> до 2008 года, проживал и после расторжения брака с истцом. Истец заключила брак с ФИО5, в связи с невыносимыми условиями проживания был вынужден съехать в 2008 году. После сноса аварийного жилья по <адрес> была предоставлена двухкомнатная квартира по <адрес> по договору социального найма. Договор заключал и подписывал он (ответчик), в квартире намерен проживать со своей семьей. В указанную квартиру завес диван, оплачивает коммунальные услуги. Другого жилья, принадлежащего ему на праве собственности не имеет. В настоящее время проживает с семьей в квартире супруги.
Представитель ответчика ФИО3 суду пояснила, что по ул. Комсомольская квартира была в аварийном состоянии. Право проживать или не проживать в аварийном жилье принадлежит ответчику. Выезд из квартиры по <адрес> ответчика был вынужден, в связи с конфликтными отношениями с новой семьей истца и аварийным состоянием квартиры. В <адрес> в <адрес> ответчик не вселялся, но завез свой диван. В будущем ответчик планирует вселиться в эту квартиру.
В судебном заседании третье лицо ФИО6 пояснила, что в настоящее время является супругой ответчика. Ответчик от квартиры по ул. <адрес> не отказывался, в будущем планирует там проживать. В указанной квартире также зарегистрированы его несовершеннолетние дети: ФИО7, ФИО8 Оплата коммунальных услуг производилась ответчиком через мобильный банк с ее (ФИО6) карты.
Третье лицо ФИО4, действующая также от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12 пояснила, что является дочерью ответчика и истца. Ключи от новой квартиры по <адрес> получала истец, ответчик заключил договор социального найма. В 2008 году ответчик ушел добровольно из квартиры по <адрес>, оплату коммунальных услуг не платил. Препятствий на проживание в квартире по ул. Комсомольская у ответчика не было. Попыток вселиться также не было. Квартирой по ул. Комсомольская ответчик не интересовался. Сейчас предоставлена благоустроенна квартира по <адрес> и ответчик проявил интерес.
Третье лицо ФИО4 суду пояснил, что ответчик оплату коммунальных услуг по ул. Комсомольская не вносил, добровольно ушел из квартиры и не появлялся.
Третье лицо ФИО5, действующий также от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 исковые требования истца просил удовлетворить.
В судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что <адрес> была предоставлена всем, кто был зарегистрирован в квартире по <адрес> в <адрес>. Истец не препятствует ответчику вселиться в квартиру.
Свидетель ФИО14 суду пояснила, что до 2008 года ответчик проживал по <адрес> требовала ремонта. Оплату коммунальных услуг платила истец и ее супруг. Новое жилье предоставлено взамен аварийного жилья. Личные вещи ответчика в <адрес> в <адрес> отсутствуют. Ответчик в одной из комнат врезал замок.
В судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО16 пояснили, что квартира по ул. Комсомольской была предоставлена маме ответчика. Квартира на ул. Петрова была предоставлена ответчику.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 4 статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 1, п. 2 ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что согласно ордеру, являющемуся документом на вселение, <адрес> была предоставлена ФИО17 решением Исполкома Йошкар-Олинского городского совета народных депутатов от <дата> <номер> на семью из трех человек. В ордере указано, что квартира предоставлена ФИО17, сыну – ФИО2, <дата>. и матери ФИО18
Сторонами по делу не оспаривалось, что <адрес> была предоставлена матери ответчика ФИО17
Согласно постановлению <номер> администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от <дата> многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения жильцов – до <дата>.
<дата> ФИО2 администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» направлено письмо о необходимости в срок до <дата> оформить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. <дата> между администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения <номер>.
В соответствии с п. 1 указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их двух комнат в отдельной квартире, площадью 59,1 кв.м, в том числе жилой – 36,6 кв.м по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, централизованное отопление, канализация, газ.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4, <дата> г.р. (сын), ФИО4, <дата> г.р. (дочь), ФИО12, <дата> г.р. (внучка), ФИО11, <дата> г.р. (внук), ФИО1, <дата> г.р. (бывшая супруга), ФИО9, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р. (<дата> договора).
<дата> ответчиком подписан акт передачи жилого помещения к договору социального найма жилого помещения <номер> от <дата>.
При заключении договора социального найма сторонами было заключено соглашение от <дата>, согласно которому в качестве лиц, проживающих без права на площадь являются: ФИО1, ФИО19 и ФИО9
Указанное соглашение подписано ответственным квартиросъемщиком ответчиком - ФИО2, истцом – ФИО1, ФИО4, ФИО5
Согласно свидетельству о расторжении брака I-EC <номер> установлено, что <дата> расторгнут брак между ФИО2 и ФИО1
<дата> заключен брак между истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-EC <номер>.
<дата> заключен брак между ответчиком ФИО2 и третьим лицом ФИО6, что подтверждается свидетельством о регистрации брака I-EC <номер>.
В настоящее время в спорном жилом помещении – в <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 – с <дата>, ответчик ФИО2 – с <дата>, сын ответчика ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с <дата>, сын ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с <дата>, третье лицо ФИО5 – с <дата>, несовершеннолетний ФИО9, <дата> г.р. – с <дата>, третье лицо ФИО4 с несовершеннолетними детьми ФИО12, ФИО11
Родителями несовершеннолетних ФИО8, <дата> г.р. и ФИО7, <дата> г. указаны: ФИО2 и ФИО6, что следует из актов о рождении <номер> от <дата>, <номер> от <дата> соответственно.
К доводам изложенным в иске, пояснениям истца в судебном заседании о том, что ответчик добровольно съехал из жилого помещения по <адрес>, а также не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение по <адрес>, о том что регистрация ответчика и несовершеннолетних его детей в <адрес> носит формальный характер, что ответчик не заинтересован в спорном жилом помещении, суд относится критически.
В судебном заседании свидетелями, а также сторонами по делу указано, что ответчик съехал с <адрес> в 2008 году.
В судебном заседании ответчиком ФИО2 указано, что выезд был вынужден в связи с конфликтными отношениями с новым супругом истца и из-за аварийного состояния квартиры. При этом суду представлены документы, подтверждающие заключение брака истца и третьего лица ФИО5 <дата> и документов, нахождения <адрес> в <адрес> в аварийном состоянии.
Также, ответчиком суду представлены доказательства несения расходов по оплате коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>: <дата> оплачена сумма в размере 2458 рублей 92 копейки. <дата> – 2460 рублей.
Довод представителя истца о том, что ответчиком расходы по оплате коммунальных услуг понесены после подачи иска в суд, правового значения не имеет.
Кроме того, <дата> ответчик ФИО2, истец ФИО1, третьи лица ФИО4 и ФИО5 подписав соглашение при заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласились с тем, что ФИО1, ФИО19 и ФИО9 являются проживающими без права на жилую площадь.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что выезд ответчика ФИО2 из жилого помещения по <адрес> не носил добровольный характер, выезд из квартиры которая была предоставлена его матери по ордеру был вынужден в связи с конфликтными отношениями и аварийным состоянием квартиры. Ответчик ФИО2 своими действиями – ввез диван в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, врезал замок в комнату, оплачивает коммунальные услуги - выразил намерение проживать в спорной квартире.
Т.о., ответчик в одностороннем порядке не отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. Иного жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности не имеется.
Довод представителя истца о том, что несовершеннолетние ФИО8, ФИО7 являются собственниками доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> обеспечены жильем, правового значения не имеет, поскольку наличие права собственности не лишает их права пользования иным жилым помещением.
Представитель ответчика пояснила, что в настоящее время несовершеннолетние дети ответчика обучаются в школе в <адрес>
В соответствии с п.п. 1, п. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований истца и признания ответчика ФИО2, действующего также от имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, <дата> г.р. (паспорт: <номер>) к ФИО2,<дата> г.р. (паспорт: <номер>), действующему также от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО7, <дата> г.р. (свидетельство о рождении I-EC <номер>), ФИО8, <дата> г.р. (паспорт: <номер>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья М.Н. Кузьмина
Мотивированное решение составлено 30.08.2023.