Решение по делу № 2-2349/2023 от 24.05.2023

25RS0029-01-2023-001957-35

Дело 2-2349/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Пономаревой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием: прокурора Титаренко С.В., представителя истца ФИО5,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГ, реестровый XXXX, запись о регистрации которого внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГ под XXXX. Согласно записям о домовой книге, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Ранее отец истца состоял в дружеских отношениях с ответчиками, которые проживали по соседству. После продажи своего дома ФИО3 попросил отца истца временно прописать их с сыном до приобретения нового жилья. Между отцом и ответчиками была достигнута договоренность о том, что в течение 6 месяцев (до июня 2014 года) они снимутся с регистрационного учета. Фактически ответчики никогда не проживали в рассматриваемом жилом помещении, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению не имели и не имеют. В конце 2015 года ответчики уехали на новое место жительства (адрес не сообщили) и связь с ними прервалась. Истец с отцом предпринимали попытки установить местонахождение ответчиков, но не смогли собрать никакой информации. Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения им. Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, не несут бремя содержания жилого помещения, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечил явку своего представителя, которые исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства - месту регистрации, конверты возвращены с отметками «истек срок хранения», также ответчиком ФИО3 получена электронная повестка через сайт Госуслуг.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено, о времени и месте проведения судебного заседания, о причине неявки суд не известило, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляло.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, и учитывая, что сторона истца имеет право на своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица, извещение которых признал надлежащим, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит истцу ФИО2 и ФИО1 по ? доли в собственности. Указанное жилое помещение разделено и предназначено для проживания отдельно двух собственников.

Ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р. зарегистрированы по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX 2014 года по настоящее время, что подтверждается копией домовой книги.

Согласно пояснениям истца, ответчики членами семьи истца никогда не являлись, в квартире их вещей нет, попытки к вселению в жилое помещение не предпринимали, были зарегистрированы самим истцом по просьбе его отца, однако в настоящее время о местонахождении ответчиков не известно.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчики ФИО3, ФИО4 имеют какие-либо права на спорное жилое помещение, и что на регистрационный учет поставлены, в связи с наличием у них каких-либо законных прав на дом или на его часть. Право собственности истца никем не оспаривается.

Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учете в жилом помещении, которое фактически принадлежит истцу, лиц, которые не являются членом его семьи и у которых отсутствует какое-либо право на жилое помещение или его часть, свидетельствует о том, что права собственника либо законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца о признании ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2023.