Дело № 2-880/2025

89RS0001-01-2025-000797-36

Мотивированное решение

изготовлено 16.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В.,

при помощнике судьи Лебедевой И.В.,

с участием помощника прокурора г. Салехарда Юшковой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Салехарда к ФИО1 ФИО11, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения,

установил:

администрация г. Салехард обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью и относится к специализированному жилищному фонду. Распоряжением Администрации города Салехарда от 23.07.1999 № ФИО10 (<данные изъяты>) Т.М. разрешена регистрация по спорному адресу, в котором она совместно с ФИО3 проживает по настоящее время, занимая комнату 13 кв.м, ФИО9 в спорном адресе не проживает и не зарегистрирован. В последующем распоряжением Администрации города Салехарда от 04.08.2020 №-р спорное жилое помещение предоставлено ФИО5 в котором она проживает по настоящее время, занимая комнату 15,5 кв.м. При этом указанные лица, родственниками не являются. В установленном порядке договор социального найма на указанное жилое помещение, равно как и на отдельные комнаты, в нем не заключался. Согласно сведениям поквартирной карточки, спорная квартира является коммунальной. Из приведенных обстоятельств следует, что ответчики являются самостоятельными нанимателями по договору социального найма комнат, которые фактически занимают. Распоряжением Администрации г. Салехарда от 30.08.2018 №-р <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоят. Администрацией г. Салехард предложено ответчикам благоустроенное жилое помещение, состоящее из комнаты, площадью 13,4 кв.м. семье ФИО2, комната площадью 17,5 кв.м. семье ФИО4 расположенные по адресу: <адрес>, мкрн. Обдорский, <адрес>. Согласие на предложенные варианты ответчики не выразили. Просит признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ФИО2, ФИО3 из спорного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Обдорский, <адрес>, комната 13,4 кв.м., выселить ФИО4 из спорного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Обдорский, <адрес>, комната 17,5 кв.м.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ее представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Указали, что в спорном жилом помещении отсутствуют условия для проживания. Считают, что истец обязан им предоставить отдельные жилые помещения большей площади.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, давшего заключение о наличии оснований для удовлетворений требований иска, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Распоряжением Администрации города Салехарда от 23.07.1999 № ФИО10 (ФИО12) Т.М. разрешена регистрация по спорному адресу, в котором она совместно с ФИО3 проживает, занимая комнату 13 кв.м, ФИО9 в спорном адресе не проживает и не зарегистрирован. В последующем распоряжением Администрации города Салехарда от 04.08.2020 №-р спорное жилое помещение предоставлено ФИО5 в котором она проживает, занимая комнату 15.5 кв.м. Указанные лица, родственниками не являются, в установленном порядке договор социального найма на указанное жилое помещение, равно как и на отдельные комнаты не заключался.

Распоряжением Администрации г. Салехарда от 30.08.2018 №-р <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Управлению жилищной политики Администрации г. Салехарда указано произвести выселение нанимателей муниципальных жилых помещений из указанного дома до 31.12.2025.

Администрацией г. Салехард в связи со сносом спорного жилого дома, в соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчикам предложено благоустроенное жилое помещение, состоящее из комнаты, площадью 13,4 кв.м. семье ФИО2, комната площадью 17,5 кв.м. семье ФИО4 расположенные по адресу: <...> <адрес>. В адрес ответчиков направлено уведомление в течение десяти дней с момента его получения направить в адрес управления жилищной политики Администрации г. Салехард согласие или отказ от предоставляемого жилого помещения. Согласие на предложенные варианты ответчики не выразили.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.072009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации г. Салехарда не состоят.

В соответствии с распоряжением главы г. Салехарда спорный дом признан аварийным.

Администрация г. Салехард располагает свободным жилым помещением по адресу: <...> <адрес>.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для постоянного проживания. Данное жилое помещение является благоустроенным, оборудовано электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением. Общая площадь жилого помещения не менее ранее занимаемого.

Письменное согласие на переселение в указанное жилое помещение ответчики не дали.

По делу также видно, что данное жилое помещение свободно от прав третьих лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истца о признании утратившими ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 20000 рублей, в равных долях по 6667 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации города Салехарда удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, паспорт №, ФИО2, <дата> года рождения, паспорт №, ФИО3, <дата> года рождения, свидетельство о рождении I-ПК №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>.

Выселить ФИО2, <дата> года рождения, паспорт №, ФИО3, <дата> года рождения, свидетельство о рождении I-ПК №, из жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> мкр. Обдорский, <адрес>, комната 13,4 кв.м.

Выселить ФИО4, <дата> года рождения, паспорт №, из жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ г. Салехард мкр. Обдорский, <адрес>, комната 17,5 кв.м.

Взыскать с ФИО4, паспорт №, ФИО2, паспорт №, ФИО3, свидетельство о рождении I-ПК №, в лице законного представителя ФИО2, паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей, по 6667 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий Н.В. Коблов