Дело № 2–786/2025

76RS0016-01-2024-006348-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СтройБизнес» к ФИО3 ФИО11, ФИО2 ФИО12 ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 ФИО3 ФИО10, ФИО5 ФИО3 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ООО «СтройБизнес» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков и несовершеннолетних детей с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройБизнес» приобрело у Росимущество во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях жилое помещение по адресу: <адрес>. Длительное время ответчики в квартире не проживают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, чем нарушает права истца.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал по доводам иска, пояснил, что ответчики из квартиры выехали с вещами, добровольно с учета не снялись.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ООО «СтройБизнес», до этого времени собственником являлась ФИО1 (л.д. 32-33). В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 (л.д. 4). Право собственности ФИО1 в указанной квартире прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением договора купли-продажи жилого помещения, в квартире ФИО1 и члены ее семьи ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 не проживают длительное время, вещей в квартире не име.т. Расходов по содержанию и ремонту жилья не несут, какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства ответчиков между сторонами не заключалось.

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истца носит формальный характер, нарушает права собственника на жилое помещение.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что ФИО1 и члены ее семьи ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил :

удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СтройБизнес» (ИНН №) к ФИО3 ФИО14 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 ФИО15 ФИО16 (ИНН №), ФИО1 (№) в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 ФИО3 ФИО17 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 ФИО3 ФИО18 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО19, ФИО2 ФИО20, ФИО1, ФИО4 ФИО3 ФИО21, ФИО5 ФИО3 ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова