Решение по делу № 2-4764/2022 от 27.09.2022 | Кировский районный суд г. Самары (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Красногорской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4764/22 по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Администрации г.о.Самара, мотивируя требование тем, что они являются собственниками жилого дома, 1 этаж, общей площадью - 44,3 кв. м, кадастровый №, расположенного по адpecy: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 13.07.2006 г. номер регистрации 63-63-01/160/2006-351 от 18.07.2006 г. Данный жилой дом был построен в 1955 году на земельном участке, площадью 450 кв. м. в соответствии с Договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по данному договору был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО2. Земельный участок по данному договору значился по адресу: <адрес>, участок №. На основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц в <адрес>» <адрес> (продолжение 4-й <адрес>) была переименована в <адрес> на дом переходили от одного собственника к другому. В 2006г. ФИО11 продала целый жилой дом истцам. В настоящее время истцы приняли решение оформить земельный участок надлежащим образом, для чего была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Документы вместе с заявлением были поданы в Департамент управления имуществу г.о. Самара. Согласно Распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев обращение по вопрос предварительного согласования предоставления земельного участка в собственность бесплатно расположенного по адресу: <адрес>, Крутогорская, <адрес>, кадастровый №, было принято решение об отказе в предоставлении земельного участка. Основанием для отказа является подпункт 2 пункта 8 статьи 39.15, пункт 19 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается). Фактически используемый истцами земельный участок имеет ограждение по всей длине. Данный участок сформирован более 15 лет назад, границы земельного участка не менялись, споров по границам отсутствуют, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка. По результатам геодезической съемки установлено, что площадь земельного участка кадастровым номером № составляет 476 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, площадь земельного участка - 450 кв.м. Данное изменение площади произошло в связи с исторически сложившимся землепользованием и не нарушает действующее земельное законодательство. Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № не влечет увеличения площади более чем на десять процентов площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН. Ссылаясь на ст.36 Конституции РФ, ст.ст.35, 59 ЗК РФ просят суд (с учетом уточнений) признать за истцами права общей совместной собственности на земельный участок с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 476 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, согласно плану границ земельного участка от 31.08.2022г., изготовленного ООО «Федерация».

В ходе судебного разбирательства Департамент градостроительства г.о.Самара привлечён к участию в деле в качестве третьего лица, в порядке ст. 43 ГПК РФ.

Истцы в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Представитель Администрации г.о.Самара, представитель ДУИ г.о.Самара по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица ФФГУБ «ФКП Росреестра» Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства г.о.Самара в судебное заседание своих представителей не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Выслушав представителя истцов, представителя Администрации г.о.Самара и ДУИ г.о.Самара, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела ФИН: 002:00005 901, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона. Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г.), находились в государственной собственности.

В силу статей 2, 157 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением Всероссийского Центрального Исполнительного комитета от 30.10.1922г. «О введении в действие Земельного кодекса», принятого на 4 сессии IX Созыва (введен в действие с 01.12.1922г. и действовал до 01.12.1970г.), земельные участки гражданам предоставлялись в пользование.

Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от 13.04.1925 г. было введено в действие «Положение о земельных распорядках в городах», в соответствии с которым (пункт «а» статьи 9) застроенные участки, состоящие из земель под самими постройками и земель, предназначенными для их обслуживания, закреплялись в пределах их фактических границ.

В соответствии с п. 2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

01.03.1949 г. Советом Министров РСФСР было издано Постановление № 152 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года ««О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»:, согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящих должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

«Положением о земельных распорядках в городах», утвержденным Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от 13.04.1925г установлено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим.. . права собственности в: строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым.. . владельцам (примечание 2 к пункту 15).

В соответствие с пунктом 6 Постановления Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета Совета народных комиссаров РСФСР от 01.08.1932г. «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочной пользования» (утратил силу в связи с изданием Постановления Совета Министров РСФСР от 26.11.1982г. № 608) право бессрочного пользования земельными участками неотделимо от права собственности на строения, находящиеся на этих участках, и прекращается с прекращением права собственности эти строения.

Согласно статье 33 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» утвержденных Законом СССР от 13.12.1968г. № 3401-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (введен в действие с 01.07.1969г. и действовал до 15.03.1990г. до издания Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990г. № 1252-1 «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле»), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970г. «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 01.12.1970г. и действовал до 25.04.1991г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 25.04.1991 № 1103-1 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 25.10.1991г. и действовал до 10.11.2001г.) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцы являются собственниками в праве совместной собственности жилого дома площадью 44,3 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи 13.07.2006г..

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 476 кв.м..

Истцы обратились с заявлением по вопросу предварительного согласования предоставления в собственность бесплатно земельного участка площадью 476 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением № от 28.06.2022г. Департамента управления имуществом г.о.Самара отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Основанием для отказа является пд.п.2 п.8 ст.39.15. под.п.19 ст.39.16 ЗК РФ.

Из материалов дела следует, что жилым домом, расположенном на испрашиваемом земельном участке истцы пользуется с 2006г. на основании договора купли-продажи от 13.07.2006г, согласно которому ФИО1 и ФИО3 купили у ФИО11 жилой дом площадью 44,30 кв.м., 1955 года постройки по адресу: <адрес>.

В материалах инвентарного дела ФИН: 002:00005 901 на объект недвижимости по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>) содержатся:

копия договора № от 14.05.1954г. о предоставлении ФИО2 в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, значащегося под № по <адрес>, общей площадью 450,00 кв.м., удост. ФИО13, нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы 22.05.1954г. по реестру №;

копия договора от 16.05.1969г., в соответствии с которым ФИО2 продала, а ФИО14 купила целый жилой дом, находящийся в <адрес>, под №, удост. ФИО15, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, реестр №;

копия договора от 16.03.1976г., в соответствии с которым ФИО14 продала, а ФИО16 купил целый жилой дом, находящийся в <адрес>, по Крутогорской, под №, удост. ФИО17, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, реестр №;

копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.01.1987г., в соответствии с которым наследником имущества ФИО16 является ФИО18, наследственное имущество состоит из целого жилого дома, находящегося в <адрес>, под №, удост. ФИО19, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, стр №;

копия договора от 05.10.1989г., в соответствии с которым ФИО18 продала, а ФИО11 купила целый жилой дом, находящийся в <адрес>, под №, удост. ФИО19, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, реестр №;

копия договора купли-продажи от 13.07.2006г., составленного в простой письменной форме, в соответствии с которым ФИО11C. продала, а ФИО1 и ФИО3 купили в общую совместную собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, регистрирован в Самарской областной регистрационной палате 28.07.2006г. за № (копия документа предоставлена заявителем, в материалах инвентарного дела отсутствует).

Решением № от 13.02.1958г. Исполкома Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся Современная улица продолжение 4-й <адрес>.

Таким образом, наличие у истцов ранее возникших прав на земельный участок подтверждается Договором № от 14.05.1954г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, который подтверждается выделение земли под застройку.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес>, № поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Актуальные. Имеет кадастровый №.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области информация по состоянию на 1992-1998 гг. о предоставлении ФИО1, ФИО3 каких –либо земельных участков на территории г.Самары и Волжского района Самарской области – отсутствует. Также как и отсутствует информация о представлении в собственность кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Информация о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному адресу в ЕГРН отсутствует.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области информация о предоставлении истцам земельных участков в порядке приватизации отсутствует.

Согласно плану границ земельного участка составленного ООО <данные изъяты>» 31.08.2022г. указаны угловые и поворотные точки, площадь спорного земельного участка составляет 476 кв.м. Соседние земельные участки поставлены на кадастровый учет.

Имеется акт согласования границ местоположения границы земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО20 следует, что согласно решению исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц в Кировском районе»: - <...> продолжение 4-й <адрес> части 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами являются существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. На данный земельный участок отсутствуют документы, перечисленные в части 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Соответственно, границами уточняемого земельного участка являются исторически сложившиеся и существующие на местности более 15 лет границы, закрепленные забором. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было определено посредством проведения геодезической съемки по фактически расположенному забору, существующему на местности более 15 лет, что подтверждается ветхостью столбов. Геодезическая съемка была проведена высокоточным геодезическим оборудованием (GNSS - приемник спутниковый геодезический многочастотный TRIUMPH-2). Результаты геодезической съемки отображены на Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 09.02.2022г. изготовленной ООО «<данные изъяты>». Заказчиками кадастровых работ были предоставлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Технический паспорт от 31.08.1984г.) Границы уточняемого земельного участка отображены в разделе II. План земельного участка (Масштаб 1:500). При сопоставлении результатов геодезической съемки и Плана земельного участка согласно Техническому паспорту от 31.08.1984г. установлено, что: - длины линий, отраженные на данном плане, незначительно отличаются от фактических длин линий земельного участка; -конфигурация и местоположение границ уточняемого земельного участка на плане соответствует фактическому расположению земельного участка. По результатам геодезической съемки установлено, что площадь земельного участка с КН № составляет 476 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, площадь земельного участка - 450 кв.м. Данное изменение площади произошло в связи с исторически сложившимся землепользованием и не нарушает действующее земельное законодательство. Согласно ч. 32 ст. 26 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину лее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и решенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка держатся в ЕГРН. Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № не влечет увеличения площади более чем на десять процентов площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН. Согласно п.III Экспликация земельного участка, фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 476 кв.м, что соответствует материалам геодезической съемки. Границы земельного участка, с кадастровым номером № не пересекают границ смежных земельных участков. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждает подписанный акт согласования. Земельный участок ФИО1, ФИО3 расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно карте градостроительного зонирования городского округа Самары находится в территориальной зоне Ж-1 («Зона тройки индивидуальными жилыми домами»). Согласно действующим Правилам землепользования и застройки городского округа пара, утвержденным Постановление Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ 61 с изменениями) в зоне Ж-1 основным видом разрешенного использования является «Для индивидуального жилищного строительства».

Из экспертного заключению ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области от 02.08.2022г. следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно приложенному каталогу координат пересечений не выявлено.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 24.08.2022г. земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 476 кв.м., находится в зоне Ж-1 зона застройки ИЖД в соответствии с решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в г.Самаре». Установлены ст.13 Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с решением Думы г.о.Самара от 29.12.2020г. №. В соответствии с топографическими сведениями Департамента, земельный участок расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (газопровод, ЛЭП). Испрашиваемый земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория (Кряж, Безымянка, Курумоч). Охранная зона транспорта. Земельный участок находится вне границ красных линий.

Судом также установлено, что целевое назначение земельного участка не изменилось, жилой дом расположен в границах участка, истцы являются супругами и сособственниками строения, расположенного на испрашиваемом земельном участке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что прежние собственники домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, владели спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При этом, несмотря на то обстоятельство, что прежние собственники жилого дома не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новым приобретателям строения, в силу статьи 35 ЗК РФ, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому к истцам перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника - право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию, которое не использовано.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

Суд считает, что ответчиком не доказано, что истцы реализовали свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность, не лишены возможности в настоящее время бесплатного оформления фактически занимаемого ими земельного участка, на котором расположен дом, сособственниками которого истцы являются.

Учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов о предоставлении в собственность земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право общей совместной собственности на земельный участок площадью 476 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено: 04.10.2022 года.