Дело № 48RS0002-01-2022-003347-56
Производство № 2-3451/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего Гончаровой Л.А.,
при секретаре Симонян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 являющиеся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что в данной квартире ими были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а способствуют более рациональному использованию жилого помещения в связи, с чем просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 не явились, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали исковые требования, изложенные в исковом заявлении.
Представители администрации г.Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка и ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: являются ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 28.12.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2015г. (повторное, взамен свидетельства от 29.12.2010)
Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета собственника в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и
Из технического паспорта жилого помещения и представленного суду экспертного заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15247 усматривается, что в квартире по адресу: , произведены перепланировка и переустройство: демонтированы ванна и умывальник в помещении №2 (ванная, площадью 2,8 кв.м. - до перепланировки); заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №1 (прихожая, площадью 5,5 кв.м. - до перепланировки) и №2 (ванная, площадью 2,8 кв.м. - до перепланировки); демонтирована кирпичная перегородка, разделявшая помещения №2 (ванная, площадью 2,8 кв.м. - до перепланировки) и №3 (туалет, площадью 1,5 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №2 (санузел, площадью 4,3 кв.м. - после перепланировки); в помещении №2 (санузел, площадью 4,3 кв.м. - после перепланировки) выполнена гидроизоляция пола обмазочной мастикой с заведением на стены высотой 200мм, согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Свод правил. Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88»; в помещении №2 (санузел, площадью 4,3 кв.м. - после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник, требования по установке оборудования соблюдены, подключение оборудования выполнено к ранее существовавшим в помещении источникам водоснабжения и канализации; в помещении №4 (кухня, площадью 9,6 кв.м. - после перепланировки) выполнена обшивка листами ГКЛ существующей ниши.
Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №15247 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу , установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещения находится в работоспособном состоянии и пригодно к эксплуатации.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания эксперта ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №2339 от 28.04.2022 жилое помещение соответствует требованиям пп. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 28.04.2022 №483-4-5-12 помещение, расположенное по адресу: соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном и переустроенном состоянии.
Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии демонтированы ванна и умывальник в помещении №2 (ванная, площадью 2,8 кв.м. - до перепланировки); заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №1 (прихожая, площадью 5,5 кв.м. - до перепланировки) и №2 (ванная, площадью 2,8 кв.м. - до перепланировки); демонтирована кирпичная перегородка, разделявшая помещения №2 (ванная, площадью 2,8 кв.м. - до перепланировки) и №3 (туалет, площадью 1,5 кв.м. - до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №2 (санузел, площадью 4,3 кв.м. - после перепланировки); в помещении №2 (санузел, площадью 4,3 кв.м. - после перепланировки) выполнена гидроизоляция пола обмазочной мастикой с заведением на стены высотой 200мм, согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Свод правил. Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88»; в помещении №2 (санузел, площадью 4,3 кв.м. - после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальник, требования по установке оборудования соблюдены, подключение оборудования выполнено к ранее существовавшим в помещении источникам водоснабжения и канализации; в помещении №4 (кухня, площадью 9,6 кв.м. - после перепланировки) выполнена обшивка листами ГКЛ существующей ниши.
Считать имеющим общую площадь – 37,8 кв.м., жилую площадь – 15,9 кв.м., вспомогательная площадь - 21,9 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.А. Гончарова