Дело № 48RS0001-01-2022-007085-94
производство № 2-1116/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2023 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего Гончаровой Л.А.,
при секретаре Симонян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что произведенные в нем перепланировка и переустройство были произведена самовольно, без соответствующих разрешений. Произведенные изменения не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Поэтому истец и инициировал данный иск.
В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Истец ФИО1, представители ответчика администрации города Липецка, третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 02.09.2009 №1423.
Согласно выпискам из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателя в вышеназванном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО3
Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и заключения ООО «Независимая экспертиза» №СТ-468 от 14.12.2022 усматривается, что в жилом помещении произведены перепланировка и переустройство: заложен дверной проем между жилой комнатой (позиция 4 до перепланировки) и кладовой ( позиция 3 до перепланировки); демонтирована перегородка между туалетом (позиция 2 до перепланировки) и кладовой (позиция 3 до перепланировки), в результате чего образовался санузел большей площади (позиция 2 после перепланировки); установлены в санузле (позиция 2): раковина, унитаз, ванна; требования по установке оборудования соблюдены; участки канализационной сети проложены прямолинейно; прокладка сетей предусмотрена в соответствии с п 8.3.9 абз.2.; уклон трубопроводов выполняет условие самоочищения в трубопроводе; выполнена гидроизоляция пола в санузле раствором на основе цемента в два слоя; уровень пола в санузле на 20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях и отделены порогом в соответствии с п.4.8 СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88; демонтирован шкаф (позиция 5 до перепланировки) в коридоре.
Согласно представленному суду заключению ООО «Независимая экспертиза» №СТ-468 от 14.12.2022 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, установлено, что все мероприятия по перепланировки жилого помещения выполнены технически грамотно. Все несущие и ограждающие конструкции вышеописанного жилого помещения, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ООО «Независимая экспертиза» №СГ-468 от 14.12.2022 жилое помещение соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
В соответствии с заключением по оценке пожарно-технического состояния жилого помещения ООО «Независимая экспертиза» №СП-468 от 14.12.2022 выполненная перепланировка комнаты в общежитии, не нарушает требований пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации города Липецка (ИНН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: заложен дверной проем между жилой комнатой (позиция 4 до перепланировки) и кладовой ( позиция 3 до перепланировки); демонтирована перегородка между туалетом (позиция 2 до перепланировки) и кладовой (позиция 3 до перепланировки), в результате чего образовался санузел большей площади (позиция 2 после перепланировки); установлены в санузле (позиция 2): раковина, унитаз, ванна; требования по установке оборудования соблюдены; участки канализационной сети проложены прямолинейно; прокладка сетей предусмотрена в соответствии с п 8.3.9 абз.2.; уклон трубопроводов выполняет условие самоочищения в трубопроводе; выполнена гидроизоляция пола в санузле раствором на основе цемента в два слоя; уровень пола в санузле на 20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях и отделены порогом в соответствии с п.4.8 СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88; демонтирован шкаф (позиция 5 до перепланировки) в коридоре.
Считать жилое помещение – <адрес> имеющим общую площадь – 13,2 кв.м., жилую площадь – 8,3 кв.м., площадь вспомогательных помещений –4,9 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение - <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.А. Гончарова