Решение по делу № 2-307/2025 от 25.03.2025

УИД 16RS0047-01-2024-005503-33

Дело № 2-307/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 г. город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хадыевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Загидуллиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ШариповойГульфириХафизовны к ШариповуИльгизуИльдаровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося по адресу: <адрес> что подтверждается договором найма жилого помещения.

На момент заключения договора социального найма в спорной квартире был зарегистрирован ответчик, который являлся сыном истца.

Ответчик в 1989 г. добровольно выселился и выехал на другое постоянное место жительства, адрес которого истцу неизвестен, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по ремонту и содержанию квартиры, а также по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, но с регистрационного учета во вышеуказанному адресу не снялся.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, попыток вселиться обратно, не предпринимал.

Поскольку ответчик длительное время не живет по указанному адресу, не имеет в нем личных вещей, бремя содержания имущества не несет, не оплачивает коммунальные услуги, ключей от квартиры не имеет, не осуществляет иных правомочий пользователя жилого помещения, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, то следует признать его утратившим право пользования указанной жилплощадью.

На основании изложенного, истец просит признатьШариповаИльгизаИльдаровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, до начала рассмотрения поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен,о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, при указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против чего представитель истца в исковом заявлении не возражал.

Изучив доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований, исходя из следующего.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является нанимателем жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации от 1 августа 1971 г., ордер № 007720, договором найма жилого помещения коммунального жилищного фонда, утвержденного постановлением Главы администрации г. Казани от 3 мая 1999 г. № 846, договором социального найма жилого помещения № 37/66 от 12 мая 2009 г.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, попыток вселиться обратно, не предпринимал.

Согласно акту обследования жилого помещения от 5 июня 2024 г., произведенного ООО «УК «Заречье», на момент проверки в данной квартире ФИО2 не проживает, что также подтверждается показаниями соседей.

Согласно выписке из домовой книги № 2191 от 21 июня 2024 г. в спорной квартире зарегистрировано 2 человека.

31 октября 2023 г. истец обратилась с досудебной претензией к ответчику, в которой просила в добровольном порядке выписаться из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Однако данная претензия была оставлена без ответа.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик длительное время не живет по указанному адресу, не имеет в нем личных вещей, бремя содержания имущества не несет, не оплачивает коммунальные услуги, ключей от квартиры не имеет, не осуществляет иных правомочий пользователя жилого помещения, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, поэтому суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временного. Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может служить безусловным доказательством наличия у него права пользования данным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не проживая длительное время в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, не снимаясь добровольно с регистрационного учета, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Согласно положению части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 197-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ШариповойГульфириХафизовны к ШариповуИльгизуИльдаровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ШариповаИльгизаИльдаровича, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета ШариповаИльгизаИльдаровича, <данные изъяты> года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ШариповаИльгизаИльдаровича, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кировского

районного суда города Казани Т.А. Хадыева