Решение по делу № 2-587/2025 от 20.03.2025 - о передаче квартиры в муниципальную собственности и обязании заключить договор социального найма.

УИД 63RS0042-01-2023-000520-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-587/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о передаче квартиры в муниципальную собственности и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к Департаменту управления имуществом г. о. Самара, в котором с учетом уточнения просили признать ответ Департамента управления имуществом г.о. Самара от <дата> № незаконным и нарушающим право истцов на деприватизацию квартиры; обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара принять квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 44, 2 кв.м, жилой площадью 32, 8 кв.м, кадастровый № в муниципальную собственность г.о. Самара и заключить с ними договор социального найма; прекратить за истцами право общей долевой собственности на указанную квартиру.

В обосновании заявленных требований указав, что <дата> на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара, истцам была предоставлена во владение и пользование для проживания квартира по адресу: <адрес>. В сентябре 2011 истцы реализовали право на приватизацию и решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № за ФИО1 и ФИО2 было признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру. ФИО5 предоставил нотариально заверенное согласие на приватизацию данной квартиры на имя супруги и сына, без включения его в число собственников указанной квартиры, сохранив при этом право пользования и проживания данной квартирой. В настоящее время ФИО3 проходит службу в ВС РФ в Южном военном округе и как военнослужащий, заключивший первый контракт о прохождении военной службы до <дата> имеет право на обеспечение жилой площадью по избранному месту жительства, при условии признания его нуждающимся и постановки на соответствующий жилищный учет. В декабре 2024 истцы решили воспользоваться своим правом, предоставленным ст. 9.1 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ» и передать принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение в муниципальную собственность г.о. Самара и заключить договор социального найма на данную квартиру с уполномоченным органом.

<дата> истцы обратились с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара. На заявление получили ответ от Департамента от <дата> №, из которого следует, что в связи с тем, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> был передан истцам в общую долевую собственность в порядке приватизации на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес>, то им необходимо обратиться в суд. считают, что данный ответ, содержащий отказ, не соответствующим законодательству РФ.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г. о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами из семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статьей 9.1 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» также предусматривается право граждан, приватизировавших жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, и обязанность соответствующих органов исполнительной власти, органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Таким образом, законом предусматривается право граждан при наличии их волеизъявления передать приватизированное ими жилое помещение в государственную или муниципальную собственность на основании соответствующего договора с заключением на указанное жилое помещение договора социального найма. Реализация данного права гражданами не ставится в зависимость от волеизъявления соответствующих органов местного самоуправления и органов исполнительной власти и уполномоченных ими лиц. В качестве необходимых условий в законе указано, что жилое помещение должно принадлежать гражданину на праве собственности в порядке приватизации, являться единственным местом постоянного проживания и быть свободным от обязательств. Иные условия для реализации гражданином данного права законом не устанавливаются. Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, <дата> на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного с Департаментом управления имуществом г. о. Самара была предоставлена во владение и пользование для проживания квартира по адресу: <адрес>, Пугачевский тракт, <адрес>. В соответствии с решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> за ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности в равных долях (по ? доли каждому) на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, жилой площадью 32, 8 кв.м, общей площадью 44,2 кв.м, подсобной площадью – 11, 4 кв.м, кроме того, прочей площадью – 2,3 кв.м, в порядке приватизации. Таким образом, судом установлено, что занимаемое истцами жилое помещение было приобретено ими в собственность в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации от <дата> № № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», является единственным местом жительства истцов, не обременено обязательствами. Ранее указанная квартира являлась муниципальной собственностью г.о. Самара, и была включена в реестр муниципального имущества <дата> за номером 015624-17 на основании распоряжения Правительства РФ №-р от <дата>. Доказательств обратного, а также наличия иных препятствий в передаче квартиры в государственную собственность, со стороны ответчиков не предоставлено. Таким образом, разрешая вопрос о том, кому подлежит передача отчуждаемого жилого помещения при деприватизации, суд приходит к выводу, что поскольку квартира ранее была муниципальной собственностью г.о. Самара, и была включена в реестр муниципального имущества <дата> за номером 015624-17 на основании распоряжения Правительства РФ №-р от <дата> Департамент управления имуществом г.о. Самара обязан принять указанную квартиру в муниципальную собственность г.о. Самара. Судом установлено, что ФИО3 является военнослужащим, заключившим первый контракт о прохождении военной службы до <дата>г., ввиду чего на него распространяет свое действие ФЗ «О статусе военнослужащих» со всеми предусмотренными правами, обязанностями и льготами. В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке. Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до <дата>г. (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. С учетом изложенного, суд полагает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. Прекратить за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <...>), ФИО2, <дата> года рождения (паспорт <...>) право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждого) на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, жилой площадью 32, 8 кв.м, общей площадью 44,2 кв.м, подсобной площадью – 11, 4 кв.м, кроме того, прочей площадью – 2,3 кв.м.Обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара принять <адрес>, жилой площадью 32, 8 кв.м, общей площадью 44,2 кв.м, подсобной площадью – 11, 4 кв.м, кроме того, прочей площадью – 2,3 кв.м, в муниципальную собственность г.о. Самара и заключить договор социального найма указанной квартиры с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <...>), ФИО2, <дата> года рождения (паспорт <...>), ФИО3, <дата> года рождения (паспорт <...>). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено <дата>. Судья: п/п Т.Н. ЛомакинаКопия верна:

Судья:

Секретарь: