УИД 04RS0010-01-2024-002856-50
Дело № 2-32/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Иволгинск 09 января 2025 года
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харимаевой Н.Б., при секретаре Муравьевой О.В., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации МО СП «Гурульбинское», администрации МО «Иволгинский район» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО5 просит установить факт пользования им земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ
Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года имеет в фактическом пользовании земельный участок, площадью 673 кв.м. по адресу: <адрес>, на котором расположен капитальный одноэтажный жилой дом, возведенный летом ДД.ММ.ГГГГ., то есть до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец проживает с семьей в указанном жилом доме. Доказательствами фактического пользования истцом земельного участка являются снимки из системы «GoogleEarth» от ДД.ММ.ГГГГ., на котором отображен возведенный дом, различные хозяйственные постройки, схема расположения земельного участка, также показания свидетелей. Более 14 лет истец постоянно проживает, оплачивает услуги электроснабжения, вывоз ТБО с РО «ЭкоАльянс», на территории земельного участка имеются различные хозяйственные постройки. Установление факта владения и пользования спорным имуществом позволит истцу приобрести в собственность земельный участок и зарегистрировать право собственности на жилой дом.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация МО «Иволгинский район».
Истец ФИО5 надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил установить факт пользования ФИО5 земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ
Представители ответчиков: администрации МО СП «Гурульбинское», администрация МО «Иволгинский район», надлежаще извещенные о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО5 спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из содержания искового заявления следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>И.
Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от ДД.ММ.ГГГГ., на спорном земельном участке отображено строение.
Кроме того, в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3, подтвердили факт того, что ФИО5 проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и пользуется земельным участком.
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между ФИО5 (заказчик) и ИП ФИО4 (подрядчик) следует, что подрядчик принял на себя обязательство произвести установку окон в здании, расположенном по адресу: <адрес>.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО5 занимаемого им земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, и расположенным на нем жилым домом, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
Таким образом, исследовав в овокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО5 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ЧимитоваДоржоЛупсановича удовлетворить.
Установить факт пользования ЧимитовымДоржоЛупсановичем земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Б. Харимаева
Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2025 года