Дело № 2-347/2025
УИД: 24RS0012-01-2025-0000091-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи
Мальченко А.А.,
с участием прокурора
Цибульского А.В.,
при секретаре
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от 16.01.2025 года истец приобрел у ответчика спорное жилое помещение. По общей договоренности ФИО3 должен был сняться с регистрационного учета до 20.01.2025 года, однако в добровольном порядке этого не сделал. Его регистрация нарушает права истца, как собственника.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.
Судом предпринимались меры к извещению ответчика ФИО3 Почтовая корреспонденция, направленная по известному суду адресу, вернулась в суд за истечением срока хранения. Других данных о предполагаемом месте нахождения ответчика суду не представлено, в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав прокурора Цибульского А.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской, Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Регистрация ответчика (бывшего собственника) в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права собственника, создает препятствия в распоряжении спорным жилым помещением.
Совокупность установленных по делу обстоятельств является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения общей площадью 17,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН от 17.01.2025 года.
Указанное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от 16.01.2025 года, заключенному с ФИО3
Как следует из пояснений стороны истца, по устной договоренности бывший собственник ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20.01.2025 года, однако этого не сделал, добровольно сняться с регистрационного учета отказался.
Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги от 27.01.2025 года, выданной ООО «ДЖКХ».
В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в нем нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Правом собственности на спорное жилое помещение ответчик не обладает, бремя по содержанию не несет, добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.
Сама же по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь.
Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на спорное жилое помещение. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Принимая решение о признании ответчик ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что последние подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, сторонами – в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд в течение 01 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение 01 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Мальченко
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года
СОГЛАСОВАНО: судья А.А. Мальченко