Решение по делу № 2-1569/2025 от 30.06.2025 | Сургутский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра)

Дело № 2-1569/2025

86RS0005-01-2025-001939-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием прокурора Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.п. ФИО1 к ФИО2 о принудительном изъятии объекта недвижимости и земельного участка под ним,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.п. ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании заключения межведомственной комиссии, администрация г.п. ФИО1, своим Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р признала жилой <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Указанным Распоряжением был установлен срок расселения граждан, проживающих в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 18,6 кв.м., кадастровый №.

ФИО2 было направлено требование, которым было предложено произвести снос указанного многоквартирного дома в разумный срок.

ФИО2 направлено уведомление о возможности участия в Муниципальной программе «Обеспечение реализации прав граждан на улучшение жилищных условий на территории муниципального образования г.п. ФИО1».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответа на донное уведомление от ФИО2 не поступило.

На основании Постановления администрации г.п. ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение об изъятии земельного участка площадью 909 кв.м., расположенного по указанному адресу и жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, находящемся на данном земельном участке.

Согласно представленного ФИО2 договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого помещения составляет 600 000 рублей.

В адрес ФИО2 направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ с приложением выписок из ЕГРН на жилое помещение и на земельный участок и проекта соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд. ФИО2 ответ в письменном виде на предложение не представила.

Соглашение между ФИО2 и администрацией г.п. ФИО1 об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, расположенного по адресу: <адрес>, не было достигнуть.

На основании изложенного администрация г.п. ФИО1 просит изъять у ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем выкупа с выплатой возмещения собственнику в размере 600 000 рублей.

Прекратить право собственности и признать утратившей право пользования ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности муниципального образования городского поселения ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №.

Обязать ФИО2 в месячный срок с даты предоставления возмещения освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание представитель истца администрации г.п. ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Сургутского района не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО4 полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии, администрация г.п. ФИО1, своим Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р признала жилой <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Указанным Распоряжением был установлен срок расселения граждан, проживающих в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответа на донное уведомление от ФИО2 не поступило.

Данные обстоятельства подтверждаются распоряжением о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу; выпиской из ЕГРН; требованием; уведомлением; постановлением об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме; договором купли-продажи.

Часть третья статьи 35 Конституции Российской Федерации устанавливает правовые гарантии частной собственности. В ней говорится, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

На основании части 6 статьи 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В силу части 8.2 статьи 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

В соответствии с пунктом 3 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации на основании пункта 4 части 1 статьи 56.3 вышеуказанного закона орган местного самоуправления принимает решение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд.

При определении стоимости компенсации недвижимого имущества суд учитывает договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 600 000 рублей.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В данном случае, поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут в сумме 26 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять у ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем выкупа с выплатой возмещения собственнику в размере 600 000 рублей.

Признать право собственности муниципального образования городского поселения ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут в сумме 26 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.