РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года г.Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Зайцевой М.С.,
при секретаре Бочарниковой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-692/2023 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в 1998 году его семье была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, однако ордер о предоставлении жилого помещения не сохранился.
03 мая 2018 года администрацией МО Центральное Веневского района Тульской области с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения за № 1/2018г.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Веневский район на основании постановления главы администрации Веневского района от 01 ноября 1996 г. за № 717 «О принятии в муниципальную собственность Веневского района инженерных сетей и сооружений, жилых домов поселков Метростроевский и Каменный от Веневского карьероуправления» и акта приема-передачи от Веневского карьеруправления от 02 декабря 1996 года.
С момента вселения в квартиру семья У-вых постоянно проживает в указанном жилом помещении, их жилищные права никем не оспариваются.
В настоящее время в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Нанимателем спорной квартиры является ФИО1.
В настоящее время ФИО1 намерен оформить вышеуказанную квартиру в собственность, но поскольку отсутствуют документы на вселение в данное жилое помещение, передать квартиру в собственность в порядке приватизации во внесудебном порядке не представляется возможным, рекомендовано обратится в суд.
Ранее участия в приватизации ФИО1 не принимал, ФИО2 и дети: ФИО3, ФИО4 от своего права на приватизацию отказываются в пользу истца, сохраняя при этом право постоянного проживания в данном жилом помещении.
Просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на квартиру с кадастровым номером 71:05:060409:487, общей площадью 45,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска, отказались от участию в приватизации спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение от 22 июля 1998 года ФИО1 с семьей был вселен в <адрес>, однако ордер на вселение на руках у истца не сохранился.
3 мая 2018 года администрацией муниципального образования Центральное Веневского района с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор социального найма № 1/2018 на жилое помещение – <адрес> общей площадью 45,3 кв.м, в <адрес>.
Как усматривается из выписки из домовой книги в <адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО1 – с 28 января 1999 года, ФИО2 – с 11 июля 1998 года, ФИО3 – с 18 февраля 2005 года, ФИО4 – с 27 мая 2005 года.
Из выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение) от 14 ноября 2023 года усматривается, что <адрес> общей площадью 45,3 кв.м в <адрес> имеет К№, право собственности зарегистрировано за МО Веневский район.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Веневский район от 16 ноября 2023 года квартира, расположенная по адресу: <...>, является собственностью МО Веневский район на основании постановления главы администрации Веневского района от 01.11.1996 г. №717 «О приемке в муниципальную собственность Веневского района инженерных сетей и сооружений, жилых домов и поселков Метростроевский и Каменный от Веневского карьероуправления от 02.12.1996, номер государственной регистрации права собственности № от 21 марта 2023 года.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец ФИО1 решил воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации <адрес>.
Согласно справке, выданной администрацией МО Центральное Веневского района ФИО1 с 1 января 1990 года по 27 января 1999 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовал.
Как усматривается из выписки из домовой книги в <адрес> ФИО1 состоит на регистрационном учете с 28 января 1999 года.
Следовательно, ФИО1 правом на приватизацию жилого помещения до настоящего времени не воспользовался.
Суд считает, что истец ФИО1 обладает правом на приватизацию квартиры, в которой проживает, но лишен возможности приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации не по своей вине.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.
С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил :
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 45,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий