Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
16 марта 2023 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-429/2023 по заявлению Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,
установил:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0001016:1016 (трансформаторная подстанция), расположенные по адресу: адрес, Лианозово, адрес, ссылаясь на то, что 28.10.2019 в ЕГРН внесена запись №7777:02:0001016:1016:1016-77.RTRIGHTS.E.2191796332001 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта указанного недвижимого имущества, сведения о праве собственности на данный объект отсутствуют. Заявитель в таком случае обеспечивает в установленном порядке признание права собственности адрес на данный объект и просит его заявление удовлетворить.
Представитель заявителя Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явилась, заявление поддержала, просила удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица Перекресток-2000 фио с заявлением не согласен, просил в требованиях, указанных в заявлении, отказать, поскольку спорный объект находится на балансе ПАО Россети Московский регион и обеспечивает электроэнергией магазин.
Представитель заинтересованного лица ПАО Россети Московский регион фио с заявлением не согласен, просит в требованиях отказать, т.к. спорный объект имущества находится на балансе и в собственности филиала ПАО Россети Московский регион, имеет инвентарный номер 085-211109096, не является объектом капитального строительства, объектом недвижимости, постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на данные объекты не осуществляется, на спорный объект в соответствии с Постановлением Правительств адрес от 13.11.2012 №636-ПП оформлено разрешение на использование земель или земельных участков под существующие некапитальные объекты, переданные адрес ресурсоснабжающим организациям от 15.11.2022.
Представитель заинтересованного лица адрес энергетическая компания" в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил отзыв на заявление, в котором указал, что по адрес адрес находится трансформаторная подстанция, оборудование которой не принадлежит адрес, заявление адрес Москвы оставил на усмотрение суда.
Представители заинтересованных лиц Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили, отзыв на заявление не представили.
Представитель заинтересованного лица ООО "Виктория Балтия" в судебное заседание не явился, извещен, отзыв на заявление не представил.
Представитель заинтересованного лица ПАО Мосэнерго в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть в свое отсутствие, разрешение заявления оставил на усмотрение суда, в отзыв сообщается, что спорный объект на балансе адрес не состоит.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся заинтересованных лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Пунктом 4 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.
Согласно пункту 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее - Приказ) принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Пунктом 3 Приказа установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с пунктом 6.32 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013№ 99-ПП, Департамент обеспечивает в установленном порядке признание права собственности адрес на бесхозяйное недвижимое имущество.
Основанием для признания судом права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке.
Из материалов дела следует, что 28.10.2019 как бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0001016:1016 (трансформаторная подстанция), расположенная по адресу: адрес, Лианозово, адрес была принята на учет в Управление Росреестра по адрес, о чем имеется соответствующая запись в ЕГРН № №7777:02:0001016:1016:1016-77.RTRIGHTS.E.2191796332001. В ходе обследования земельного участка по указанному адресу сотрудником Госинспекции по недвижимости 16.06.2022 было установлено, что по данным Росреестра на земельном участке размещено одноэтажное нежилое здание с указанным кадастровым номером, площадью 30,2 кв.м., 1982 года постройки.
Материалами дела было установлено, что на основании договора долгосрочной аренды земельного участка № М-02-027334 от 30.10.2006 земельный участок с кадастровым номером по адресу: адрес, площадью 6530 кв.м. был предоставлен ООО Корпорасьон – адрес Москвы, на участке имеется трансформаторная подстанция (участок постороннего пользования) – ОАО Мосэнерго. В соответствии с дополнительным соглашением от 07.07.2014 арендатор был именован ООО фио.
Установлено, что собственником торгового центра по данному адресу является ООО ПЕРЕКРЕСТОК-2000.
ПАО Мосэнерго заявило, что спорный объект на балансе не числится.
Обращаясь в суд, заявитель указал, что Управлением Росреестра по адрес указанный объект недвижимости принят на учет объект недвижимого имущества, который является бесхозяйным и не имеет собственника, поскольку до настоящего времени право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано
Возражая против удовлетворения заявления, заинтересованное ПАО Россети Московский регион ссылается, что спорный объект находится на балансе и в собственности филиала ПАО Россети Московский регион – Московские кабельные сети, является объектом капительного строительства БКТП № 17280, имеет инвентарный номер 085-211109096. Согласно техническому заключению филиала адрес Федеральное БТИ по ЦФО, данный объект не является объектом капитального строительства и, соответственно, не является объектом недвижимости. Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на данный объект не осуществляется. В настоящее время в отношении указанного объекта в соответствии с требованиями постановления Правительства адрес от 13.11.2012 № 636-ПП оформлено разрешение на использование земель или земельных участков под существующие некапитальные объекты, переданные адрес ресурсоснабжающим организациям от 15.11.2012.
Принимая во внимание, что спорное здание имеет собственника ПАО Россети Московский регион, заявление ДГИ адрес о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0001016:1016 (трансформаторная подстанция), расположенный по адресу: адрес, Лианозово, адрес удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
в удовлетворении заявления Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме принято 03.04.2023