№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
при секретаре Шамшура Ю.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-509/2025 по исковому заявлению ФИО8 к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области, ФИО9, ФИО10 об исправлении реестровой ошибки, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
установил :
ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области, ФИО9, ФИО10 об исправлении реестровой ошибки, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе из ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1004 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Завещание наследодателем не составлялось. Она является ее наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, что подтверждается решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принятия наследства.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Она фактически приняла наследство после его смерти.
С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, ФИО8 обратилась в специализированную организацию, ООО «Эксперт Плюс» осуществляющую межевание земельных участков.
В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с условным номером №, расположенного по адресу: <адрес> были выявлены отличия в местоположении, конфигурации и площади земельного участка, а так же пересечение данного земельного участка с земельным участком с кадастровым № в отношении которого также проводились кадастровые работы.
В настоящее время, из-за выявленных обстоятельств ФИО8 не может оформить право собственности на долю в земельном участке в порядке наследования.
ФИО8 просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1494 кв.м., с условным номером № расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования. Признать наличие реестровой ошибки и аннулировать сведения в ГКН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в границах точек <данные изъяты> в границу данного земельного участка. Признать земельный участок №, имеющий следующие характеристики: площадь 1494 кв.м., с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, ранее учтенным земельным участком и осуществить его кадастровый учет с указанными характеристиками согласно описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2.
Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования признал.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, требования признала.
Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования признала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела был извещен надлежаще и заблаговременно.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, :либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.
В судебном заседании установлено, что решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности по 1/2 части домовладения и 1/2 части приусадебного участка, оставшегося после смерти ФИО3, расположенного в <адрес> за ФИО5 и ФИО4. (л.д.22)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, на земельный участок, площадью 0,1004 га., назначением для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.25-26).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключил брак с ФИО6 и ей была присвоена фамилия мужа ФИО15, запись акта о заключении брака №, произведена Ново-Аманакским сельским советом Похвистневского района Куйбышевской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ повторно. (л.д.15).
Родителями ФИО8 (в девичестве ФИО15) Н.И. являются ФИО5 и ФИО1, что подтверждается записью акта о рождении №, произведена отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ повторно. (л.д.18).
ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО7 и ей была присвоена фамилия мужа ФИО16, запись акта о заключении брака №, произведена отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ повторно.(л.д.19).
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС г. Похвистнево Самарской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ повторно. (л.д.13)
После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе из земельного участка, общей площадью 1004 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Завещание наследодателем не составлялось. Его наследником первой очереди по закону, принявшими наследство являются супруга ФИО1 и дочь ФИО8, что подтверждается материалами наследственного дела.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС г. Похвистнево Самарской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ повторно. (л.д.14)
После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе из ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1004 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Завещание наследодателем не составлялось. Наследником по закону первой очереди является дочь ФИО8
Фактически наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приняла, так как полностью взяла на себя все расходы по организации похорон наследодателя, взяла себе ее личные вещи и документы, а также документы на наследственное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ решением Похвистневского районного суда Самарской области был установлен факт принятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (то есть мной) наследства, оставшегося после смерти ее матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24).
ФИО8 не является наследником после смерти ФИО4, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований о признании за ней права собственности на принадлежащую ФИО14 ? долю в праве собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.
Для уточнения местоположения и площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы в ООО «Эксперт Плюс».
В ходе проведенных кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1494 кв.м., характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет координаты:
Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы
Определенные в результате выполнения кадастровых работ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с условным номером № расположенного по адресу: <адрес> выявлено:
имеется область пересечения границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № в отношении которого также проводились кадастровые работы. Однако граница между этими участками закреплена забором.
Данную область пересечения возможно считать реестровой ошибкой, подлежащей устранению. Для исправления реестровой ошибки в части границ земельного участка с кадастровым номером № устраняющей наличие пересечения, нужно предпринять следующие действия:
добавить новые точки: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
С учетом вышеизложенного, а так же с учетом признания иска ответчиками, учитывая отсутствие споров о месте нахождения смежных границ, суд признает обоснованными требования истца о признании реестровой ошибкой сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о координатах границ земельного участка истца с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
А так же суд считает возможным признать за истцом право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок в установленных границах, поскольку судом было установлено принятие истцом наследства, открывшегося после смерти отца, а так же стороны подтвердили фактическое нахождение на местности смежной границы земельных участков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать наличие реестровой ошибки подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах следующих характерных точек земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО9 в границах точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО9 :
- <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО8 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1494 кв.м., с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 1494 кв.м., с условным кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы
Определенные в результате выполнения кадастровых работ
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
В удовлетворении исковых требований ФИО8 в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 14.07.25 г.
Судья С.Л.Федосеева