№2-408/2023
76RS0008-01-2023-000045-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Переславль-Залесский 09 марта 2023 года
Переславский районный суд Ярославской области в составе
судьи Охапкиной О.Ю.,
при секретаре судебного заседания Рубищевой Е.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в Переславский районный суд с иском к ФИО2 Просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Требование мотивирует тем, что истец является собственником спорного жилого помещения с 2019г. В жилом помещении истцом зарегистрирован ФИО2 Регистрация была оформлена по его просьбе, в силу дружеских отношений. В спорную квартиру ответчик не вселялся, не проживал, его личных вещей в квартире не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена надлежаще. Представитель по доверенности ФИО3 (л.д.6) заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам. Пояснила, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся. Квартира находится в состоянии, не пригодном для проживания, что подтверждается фотографиями, ведется ремонт. Ранее в судебном заседании сам ответчик пояснил, что фактически проживает по иному адресу, снимает квартиру в <адрес скрыт>.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще (л.д.23), направил в адрес суда телефонограмму, в которой оставил решение на усмотрение суда.
Заслушав истца, показания свидетеля <В>, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи комнаты от 27.04.2019г.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 13.05.2019 г. (л.д.7-8).
Смена фамилии на ФИО1 связана со вступлением в брак (л.д.20).
Согласно информации ОМВД по городскому округу города Переславля-Залесского в спорной квартире с <дата скрыта> зарегистрирован ФИО2 (л.д.19).
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из материалов дела, показаний свидетеля <В>, следует, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является. Регистрация ответчика в спорной квартире была осуществлена истцом по просьбе ответчика. В спорную квартиру ответчик не вселялся, фактически в квартире не проживал, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.
Из показаний свидетеля <В> следует, что истица познакомилась с ответчиком в <адрес скрыт>. Привезла его в <адрес скрыт> 3-4 года назад. У них был совместный бизнес, проживали совместно. Истица купила спорную квартиру, но фактически в квартире они не жили. Снимали жилье в том же доме. Квартира была непригодна для проживания, Тоня хотела сделать ремонт. Вместе не проживают около года. Свидетелю известно, что ФИО2 снимает квартиру в доме, где живет свидетель. Видела его несколько раз, машина стоит во дворе постоянно. Ответчик проживает с семьей женщиной и детьми.
Из фотоматериалов, представленных стороной истца, усматривается, что жилое помещение находится в состоянии, непригодном для постоянного проживания : отсутствуют полы, какая-либо мебель, сантехническое оборудование.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что совокупность условий для признания ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением имеется.
Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его регистрация по месту жительства не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация ответчика в квартире истца ущемляет его права и законные интересы, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, не может распорядиться принадлежащим имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата скрыта> года рождения, паспорт <данные изъяты> неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>.
Отделу по вопросам миграции ОМВД Российской Федерации по городскому округу города Переславль-Залесский снять ФИО2, <дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Охапкина О.Ю.