Решение по делу № 20252-729/2025 от 10.02.2025 - о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.20252-729/2025УИД 89RS0004-01-2024-007002-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.02.2025 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,

при секретаре Зубковой Ж.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО3, ФИО4, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой № 1014-р от 17.06.2022 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Между тем, ответчики до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Администрацией г. Новый Уренгой в установленном порядке решение о предоставлении спорного жилого помещения на имя ответчиков не принималось, ордер установленного образца не выдавался, договор не заключался. Ответчикам направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени указанные требования не выполнены. Проживание и регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов препятствует осуществлению законных прав собственника спорного жилого помещения. На основании вышеизложенного просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, выселить их без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы искового заявления поддержала по изложенным в его тексте основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом повестками, направленными по адресу регистрации заказными письмами, с уведомлениями, возвращенными в связи с истечением срока хранения. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенных ответчиков свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца возражений не заявила.

Заслушав доводы представителя истца и заключение старшего помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, FORMTEXT исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением главы города Новый Уренгой от 10.02.2011 № 173-р дом по адресу <...> принят в муниципальную собственность.

Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой № 1014-р от 17.06.2022 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из ответа на судебный запрос ОМВД России по г. Новый Уренгой, ФИО7 с 11.01.2020 зарегистрирован по адресу: <...>; ответчики ФИО4, ФИО6, несовершеннолетний ФИО5 до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Из акта обследования жилого помещения по адресу: ЯНАО, <...> от 05.11.2022 следует, что в квартире фактически проживает ФИО7 В акте имеется отметка об ознакомлении ФИО7 с указанным актом (л.д. 18).

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО7, несмотря на отсутствие регистрации в спорном жилом помещении, наряду с иными ответчиками постоянно или периодически проживает в указанном помещении.

09.12.2024 в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени указанные требования не выполнены.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку решение о предоставлении спорного жилого помещения Администрацией города Новый Уренгой ответчикам не принималось, распоряжение не издавалось, указанные граждане не приобрели право пользования спорным жилым помещением и проживают в нем без законных на то оснований.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой о выселении без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

иск удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН <номер>), ФИО4 (ИНН <номер>), ФИО5 (ИНН <номер>), ФИО6 (ИНН <номер>) не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, кв. <номер>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (ИНН <номер>), ФИО5 (ИНН <номер>), ФИО6 (ИНН <номер>) с регистрационного учёта по адресу: <...>, кв. <номер>.

Выселить ФИО3 (ИНН <номер>), ФИО4 (ИНН <номер>), ФИО5 (ИНН <номер>), ФИО6 (ИНН <номер>) из жилого помещения по адресу: <...>, кв. <номер>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зырянова Ж.Л.