УИД 77RS0022-02-2022-012622-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 февраля 2023 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-653/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о заключении соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка,
руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Заключить между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1, 18.11.1975, СНИЛС: <***> Соглашение о вступлении в договор аренды от 20 апреля 2021 года № М-03-056541 земельного участка с кадастровым номером 77:03:0003001:12, расположенного по адресу: адрес, ул. 2- я Рыбинская, вл. 13, стр. 1,6 на следующих условиях:
СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ
N
М
-
0
3
-
0
5
6
5
4
1
(15) (12) (2021)
В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке
N
М
-
0
3
-
0
5
6
5
4
1
(Номер договора) 20.04.2021 (Число) (Месяц) (Год) 77:03:0003001:12 (Кадастровый N) 03/03/01182 (Условный N)
адрес
Департамент городского имущества адрес, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес ", и доверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в реестре за N 77/1955-н/77-2020-6-1183, с одной стороны, и ФИО1 (паспортные данные), именуемая в дальнейшем Арендатор "43",с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 56, 39.2, 39.8, 39.20, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 15 мая 2012 г. N 199-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес", а также в связи с обращением ФИО1 от 24 ноября 2021 г. N 33-5-114740/21-(0)-0, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ФИО1 в Договор на Сторону Арендатора:
1.На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на нежилое помещение площадью 73,7 в здании общей площадью 12 579,9 кв. м по адресу: адрес (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 декабря 2021 г. №КУВИ-002/2021-159622872, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 02 февраля 2021 г. №77:03:0003001:2006-77/051/2021-3) Арендатор «43» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 20 апреля 2021 г. № М-03-056541, принимая на себя асе права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам.
2.Арендатор «43» вправе использовать Участок для целей эксплуатации нежилого помещения в здании в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.
3.Арендатор «43» вправе использовать земельный участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».
4.Договор заключен сроком до 07 сентября 2069 года.
5.Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).
6.Установить Арендатору «43» с 02 февраля 2021 г. (с даты государственной регистрации права собственности на помещение) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению к настоящему Соглашению. Приложение является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
7.Границы земельного участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством.
8.Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей частей здания/сооружения (помещений в них), если они будут расположены в здании.
Соглашения о вступлении в Договор аренды новых лиц подписываются Арендодателем и вступающими в Договор Арендаторами.
9.Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.
10.Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода» проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования земельным Участком.
11.Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
11.1. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления.
11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных н обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
11.3 Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.
11.4.Арендаторы обязаны в двухнедельный срок с даты присвоения Департаментом городского имущества адрес Соглашению о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
11.5.В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
11.6.Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.
11.7.Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) Законодательство порядке.
11.8. Арендаторы обязаны соблюдать требования по режиму использования зон:
-зоны охраняемого культурного слоя;
- зоны регулирования застройки;
-санитарно-защитной зоны;
-промышленной зоны;
-территории существующей УДС.
12.Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
13.Настоящее Соглашение заключено в форме электронного документа.
Приложение к Соглашению:
-Расчет арендной платы.
13. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
АРЕНДАТОР «43»:
Департамент городского
имущества адрес
ФИО1 (паспортные данные
2020 г. ГУ МВД России по адрес, код подразделения 770-055)
ИНН/КПП <***>/770301001,
ОКПО 16412348
Адрес регистрации:
Юридический адрес: 123112,
адрес, 1-й Красногвардейский
пр-д, д.21, стр.1
Почтовый адрес: адрес
Почтовый адрес: адрес,
адрес, сгр.1
СНИЛС: <***>
Расчетный счет
№ 40102810545370000003
в ГУ Банка России по ЦФО//УФК по
адрес адрес
Лицевой счет №<***>
БИК 004525988
Телефон телефон
Телефон: телефон
14.ПОДПИСИ СТОРОН
Соглашение подписано Сторонами в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
От Арендодателя: От Арендатора «43»
Заместитель начальника Управления
оформления имущественных
и земельно-правовых отношений
Департамента городского имущества
адрес
________________фио ФИО1
Приложение к Соглашению
М-03-056541
от 15 декабря 2021 г.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-03-056541
Арендатор «43»: ФИО1
Адрес участка: адрес, строения 1,6
Кадастровый номер: 77:03:0003001:12
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. Площадь участка, всего
КВ.м
8 007
1.2. Кадастровая стоимость Участка с 21.01.2021*
руб.
621944 845,98
L3. Доля «Арендатора «43» для расчета арендной
платы (57/10000)
КВ. м
45,52
1.4. Ставка арендной платы в % от кадастровой
стоимости
%
1,5
1.5. Годовая арендная плата начисляется с 02.02.2021*
РУб-
53036^59
* В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА
2.1,Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.
2.2.Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа н определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ключевой ставки ЦБРФ.
3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Получатель платежа:
ИНН <***> КПП 770301001
УФК по адрес (Департамент городского имущества адрес
л/с <***>)
Счет банка получателя: 40102810545370000003
Счет получателя: 03100643000000017300
Наименование Банка получателя платежа: ГУ Банка России по ЦФО//
УФК по адрес адрес
БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08
КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 315 000
Назначение платежа: Арендная плата за землю закварталгода
ФДС № М-03-056541-ФНДС не облагается.
* Реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата,
заполняются плательщиком самостоятельно.
4.Примечание
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках н зарегистрированных правах на объект недвижимости.
5* ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя; От Арендатора «43»:
Заместитель начальника Управления
оформления имущественных и
земельно-правовых отношений
Департамента городского имущества
адрес
фио ФИО1
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Ю.И. Львова