Дело
УИД: 68RS0003-01-2022-000757-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2022 года г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Елоховой М.В.
при секретаре Анниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 10 к МКУ «Дирекция жилищных услуг» г. Тамбова о вселении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и возложении обязанности внести изменения в договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Дирекция жилищных услуг» г. Тамбова о вселении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и возложении обязанности внести изменения в договор социального найма.
В обоснование исковых требований указал, что между наймодателем МКУ«Дирекция жилищных услуг» г. Тамбов и нанимателем ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения /С, состоящего из 3-х комнат в отдельной квартире(доме) общей площадью 55,3 кв.м., расположенного по адресу: .
В качестве членов семьи нанимателя 6 в договор найма включены: 2, 11, 4ёмовна, которые зарегистрированы по указанному адресу.
Он 12 приходиться членом семьи нанимателя ФИО2, а именно родным братом, а также отцом детей ФИО3, ФИО3.
В связи с чем считает, что его вселение не нарушает права других лиц зарегистрированных по данному адресу. Кроме того, наниматель и члены его семьи выразили согласие на его вселение.
В связи с чем, просил обязать MKУ «Дирекция жилищных услуг» внести изменение в договор социального найма жилого помещения /С от , включив истца ФИО4 13 в качестве члена семьи нанимателя 6, 2, 15, ФИО3
В судебном заседании истец требования поддержал по тем же основаниям и в том же объеме, указав, что с по он был зарегистрирован по адресу: г. , однако впоследствии добровольно снялся с регистрационного учета, поскольку проживал в г.Москва.
С по отбывал наказание по приговору Советского районного суда г. Тамбова от .
С он фактически проживает на указанной жилой площади, несет расходы по содержанию жилья.
ФИО5 имеет в собственности жилое помещение, фактически по указанному адресу не проживает, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.
Представитель МКУ «Дирекции жилищных услуг» просил отказать в иске, поскольку согласно административному регламенту предоставлении муниципальной услуги «Выдача согласия нанимателю на вселение в занимаемое жилое помещение по договору социального найма и рассмотрения уведомления нанимателя о вселении в занимаемое жилое помещение по договору социального найма временных жильцов» на территории городского округа- г.Тамбов (утв. Постановлением администрации г.Тамбова от г. ) в данной квартире общей площадью 55,3 кв.м., недостаточно площади жилого помещения для вселения истца. По данному адресу зарегистрировано и проживает 4 человека, что значительно превышает установленную норму площади.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требования. ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между наймодателем МКУ«Дирекция жилищных услуг» г. Тамбов и нанимателем ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения /С, состоящего из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 55,3 кв.м., расположенной по адресу: .
В качестве членов семьи нанимателя 6 в договор найма включены: 2, ФИО3 ФИО3, которые зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (лицевой счёт ) «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» от ; Справкой о собственниках и зарегистрированных гражданах по лицевому счёту «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» от .
Истец ФИО1 является неполнородным братом нанимателя 6, а также отцом детей ФИО3 и ФИО3
В период с по истец был зарегистрирован по адресу: г. , однако впоследствии добровольно снялся с регистрационного учета и покинул жилое помещение.
С по отбывал наказание по приговору Советского районного суда г. Тамбова от .
С он фактически проживает на указанной жилой площади, несет расходы по содержанию жилья, что подтверждается соответствующими чеками об оплате коммунальных услуг.
Однако при обращении к ответчику в предоставлении муниципальной услуги «Выдача согласия нанимателю на вселение в занимаемое жилое помещение по договору социального найма и рассмотрения уведомления нанимателя о вселении в занимаемое жилое помещение по договору социального найма временных жильцов» ему было отказано, поскольку на территории городского округа- (утв. Постановлением администрации от г. ) в данной квартире общей площадью 55,3 кв.м., недостаточно площади жилого помещения доля вселения истца. По данному адресу зарегистрировано и проживает 4 человека, что значительно превышает установленную норму площади.
Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно положениям статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как разъяснено в пунктах 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являлись факт вселения истца для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя, ведение с ним общего хозяйства, наличие согласия членов семьи нанимателя, а также согласие наймодателя.
Вместе с тем, судом установлен факт отсутствия согласия наймодателя на вселение истца в спорное жилое помещение в качестве проживающего совместно с нанимателем члена его семьи. По мнению суда такой отказ является обоснованным ввиду уменьшения в случае вселения истца приходящейся на одного члена семьи общей площади жилого помещения до уровня менее учетной нормы, предусмотренной решением Тамбовской городской Думы от N 675(третий созыв пятьдесят седьмое заседание) "Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения и учетной нормы площади жилого помещения в городе Тамбове"- 16 кв.м..
Таким образом, при наличии согласия нанимателя и членов его семьи, для вселения истца в указанное жилое помещение и внесения изменения в договор социального найма необходимо получение согласия наймодателя на такое вселение, однако истцом такое согласие получено не было.
Довод о том, что ФИО5 имея в собственности другое жилое помещение, в котором фактически проживает, не имеет существенного значения, поскольку имея регистрацию она и ее несовершеннолетние дети сохраняет за собой право пользования и проживания в спорном жилом помещении.
В связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований на настоящий момент суд не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МКУ «Дирекция жилищных услуг» г. Тамбова о вселении в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и возложении обязанности внести изменения в договор социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: Елохова М.В.