УИД 77RS0030-02-2025-004999-14
№2-2719/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2025 года адрес
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в помещение,
УСТАНОВИЛ:
Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое помещение c кадастровым номером 77:01:0001016:2114, расположенное по адресу: адрес, пом III представителям Мосжилинспекции для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.
В обоснование иска указали, что в инспекцию 22.01.2025 г. поступило обращение о выполненной несогласованной перепланировке в указанном помещении, собственником которого является ответчик. В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установлении фактического состояния помещения в адрес ответчика были направлены уведомления о проведении контрольных (надзорных) мероприятий с указанием на необходимость предоставить доступ в помещение представителям Мосжилинспекции, однако, такой доступ предоставлен не был.
Представитель истца Мосжилинспекции по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 2 ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а так же за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъектов Российской Федерации, установленным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти - Мосжилинспекцией.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ, пользование помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г., № 25 - пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности и иных требований законодательства.
Государственная жилищная инспекция адрес (далее - Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.07.2021 №336-ПП:
-по региональному государственному жилищному контролю (надзору) (п.1.1);
-по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках предоставления государственной услуги (п.1.5).
Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством; требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройству помещений в многоквартирном доме (п.4.3.1 Положения).
Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлением об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах, в жилые дома, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, о приведении самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние (п.5.9 Положения).
В силу положений ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП, устанавливают особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Судом установлено, что 22 января 2025 года в Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина №ГР-01-583/24 о выполненной несогласованной перепланировке в помещении по адресу: адрес, пом III (бывшая квартира №18).
Согласно выписке из ЕГРН, собственником указанного нежилого помещения, площадью 202,1 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0001016:2114 является ФИО1, запись ЕГРН от 16.06.2024 г.
В целях проверки фактов, указанных в обращении и установлении фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены уведомления от 15.02.2025 и 19.03.2025 с указанием причин, времени проведения контрольных (надзорных) мероприятий, даты проведения мероприятия - 18.03.2025 и 15.05.2025, а также с указанием на необходимость предоставить доступ в помещение представителям Мосжилинспекции.
Однако, в указанное в уведомлениям время доступ в помещение представителям Мосжилинспекции ответчиком обеспечен не был, о чем составлены акты от 18.03.2025 и 15.05.2025 о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия.
Своими действиями ответчик препятствует исполнению Мосжилинспекцией установленной обязанности по проведению обследования помещения в соответствии с п.п 4.2.9, 4.2.10. 4.3.1, 4.3.2 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ч. 3 ст. 29 адрес кодекса Российской Федерации (для установления срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние в случае подтверждения факта самовольного переустройства).
Поскольку установлено, что Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, заявленные требования направлены на создание условий Мосжилинспекции для доступа в принадлежащее ответчику помещение в целях проведения проверки по соответствующему обращению, при этом, ответчик добровольно доступ в помещение не предоставил, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспортные данные) предоставить доступ в помещение c кадастровым номером 77:01:0001016:2114, расположенное по адресу: адрес, пом III представителям Мосжилинспекции для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.
Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хамовнический районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 23 сентября 2025 г.
фио Бычков